租房解除違約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃房屋位于__________________（以下簡稱"該房屋"）。現經雙方友好協商，一致同意解除原租賃合同，并就相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋用途：該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：該房屋內現有附屬設施設備包括但不限于家具、電器、裝修裝飾等，具體明細詳見附件《附屬設施設備清單》。二、解除合同的原因經雙方協商一致，同意于______年____月____日解除原租賃合同，解除原因如下：□乙方因個人原因不再租賃該房屋；□甲方因房屋用途變更等原因需要收回該房屋；□其他原因（請注明）：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的款項。有權要求乙方按照約定的時間和方式交還該房屋及附屬設施設備。2.義務按照本協議約定向乙方退還相關費用。協助乙方辦理與該房屋租賃相關的手續，如注銷房屋租賃登記備案等（如有）。確保該房屋及附屬設施設備在租賃期間符合安全使用標準，在租賃期間因房屋質量問題給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還相關費用。在交還該房屋及附屬設施設備符合約定的情況下，有權要求甲方出具書面的收房確認書。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用。于______年____月____日前將該房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。交還的房屋應保持原有裝修、結構及設施設備的完整性，如有損壞或缺失，應按照本協議約定進行賠償或修復。結清租賃期間使用該房屋所產生的水、電、燃氣、物業等費用。配合甲方辦理與該房屋租賃相關的手續，如注銷房屋租賃登記備案等（如有）。四、費用結算1.租金及押金乙方已支付至______年____月____日的租金共計人民幣______元，甲方應于本協議簽訂之日起______個工作日內退還乙方剩余租金人民幣______元。乙方租賃該房屋時向甲方支付的押金人民幣______元，甲方應在乙方按照本協議約定交還房屋及附屬設施設備且結清所有費用后的______個工作日內全額退還乙方。2.其他費用乙方應自行結清租賃期間使用該房屋所產生的水、電、燃氣、物業等費用，并向甲方提供相關繳費憑證復印件。如乙方未結清上述費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、房屋及附屬設施設備交還1.乙方應在______年____月____日前將該房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。交還時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現有損壞或缺失，乙方應按照以下標準進行賠償或修復：對于可修復的損壞部分，乙方應負責在交還房屋前修復至原狀；如乙方未能及時修復，甲方有權自行修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應金額。對于不可修復或缺失的部分，乙方應按照市場價格進行賠償。賠償金額經雙方協商確定后，甲方可從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。2.乙方交還房屋時，應保持房屋內清潔衛生，不得留存任何物品。如有遺留物品，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方退還租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還全部已支付款項及按照上述標準支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方按照原租賃合同月租金的______倍支付違約金，同時乙方應承擔因收回房屋所產生的一切費用，如律師費、訴訟費等。3.若乙方違反本協議約定，未結清租賃期間使用該房屋所產生的水、電、燃氣、物業等費用，除應向甲方支付未結清費用外，每逾期一日，還應按照未結清費用的____%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協議其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣______元；給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：《附屬設施設備清單》|序號|名稱|品牌|型號|數量|狀況|||||||||1|床|||______張|||2|沙發|||______套|||3|餐桌|||______張|||4|椅子|||______把|||5|衣柜|||______個|||6|電視|||______臺|||7|冰箱|||______臺|||8|洗衣機|||______臺|||9|空調|||______臺|||10|熱水器|||______臺|||11|燃氣灶|||______臺|||12|抽油煙機|||______臺||