租房定金轉租協議書?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與房屋所有人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），并支付了租房定金，現甲方欲將該租賃房屋的承租權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將租房定金及承租權轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。2.房屋設施：該房屋內現有裝修及設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如家具、電器等，可詳細到品牌、型號等]，具體以交付時的實際狀況為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付定金及轉讓費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對擬轉讓的房屋承租權擁有合法、有效的權利，不存在任何權利瑕疵或糾紛。向乙方如實告知原租賃合同的各項條款，包括但不限于租金標準、租賃期限、押金退還條件、房屋維修責任等重要內容。協助乙方與房屋所有人溝通，辦理相關轉租手續，確保乙方能夠順利承接該房屋的承租權。在本協議簽訂后，按照原租賃合同的約定繼續履行相關義務，直至乙方正式承接承租權之日止。于本協議生效之日起[X]個工作日內，將其持有的原租賃合同原件及其他相關文件資料交付給乙方。在收到乙方支付的定金及轉讓費用后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保其順利獲得房屋承租權。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方交付原租賃合同原件及相關文件資料。在對房屋進行實地查看后，如發現房屋實際情況與甲方描述不符或存在質量問題等，有權要求甲方承擔相應責任或解除本協議。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金及轉讓費用。認真閱讀并充分理解原租賃合同的各項條款，自愿承擔因承接該房屋承租權而產生的一切法律責任和經濟義務。在本協議簽訂后，積極配合甲方與房屋所有人溝通，辦理轉租相關手續，提供必要的文件和資料。自本協議生效之日起，按照原租賃合同的約定向房屋所有人支付租金、押金及其他相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方及房屋所有人的書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。三、定金及轉讓費用1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定承接房屋承租權后，抵作租金或轉讓費用的一部分。2.轉讓費用：乙方應向甲方支付承租權轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包括甲方為租賃該房屋所支付的定金、已履行的租賃期限對應的租金差價、可能涉及的裝修投入及其他因租賃該房屋而產生的相關費用等。具體轉讓費用構成及明細以雙方另行簽訂的費用清單為準。3.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金及轉讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]4.支付憑證：乙方支付定金及轉讓費用后，應及時將支付憑證提供給甲方。甲方應在收到支付憑證后的[X]個工作日內進行確認，并向乙方出具收款確認函。四、轉租手續辦理1.甲方應在收到乙方支付的定金及轉讓費用后，及時與房屋所有人溝通，協商辦理轉租事宜。甲方應協助乙方準備好辦理轉租所需的各項文件和資料，包括但不限于乙方的身份證明、租賃合同變更申請書、轉租協議等。2.乙方應積極配合甲方及房屋所有人辦理轉租手續，按照要求提供相關文件和資料，并簽署必要的文件。如因乙方原因導致轉租手續無法按時辦理或辦理過程中出現問題，乙方應承擔相應責任。3.房屋所有人同意轉租的，甲乙雙方應與房屋所有人重新簽訂租賃合同或簽訂轉租補充協議，明確各方的權利義務關系。新租賃合同或轉租補充協議應包含原租賃合同的主要條款，并對租金標準、租賃期限、押金退還條件、房屋維修責任等事項進行明確約定。五、房屋交付與接收1.在乙方與房屋所有人簽訂新租賃合同或轉租補充協議后，甲方應按照原租賃合同的約定，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，并制作交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息，雙方簽字確認后作為本協議的附件。2.乙方應在收到甲方交付的房屋及附屬設施設備后的[X]個工作日內進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與交接清單不符的情況，乙方應在驗收后的[X]個工作日內書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內負責修復或更換，直至房屋及附屬設施設備符合交付要求為止。因甲方原因導致房屋交付延遲或交付的房屋及附屬設施設備不符合要求，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.乙方接收房屋后，應按照原租賃合同的約定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、租金及相關費用1.自乙方正式承接房屋承租權之日起，乙方應按照新租賃合同或轉租補充協議約定的租金標準向房屋所有人支付租金。租金支付方式及支付期限按照新租賃合同或轉租補充協議的約定執行。2.乙方應按照原租賃合同及新租賃合同或轉租補充協議的約定，承擔因使用該房屋而產生的其他相關費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、有線電視費、網絡費等。3.在租賃期間，如因市場行情變化或其他原因導致租金標準需要調整的，按照新租賃合同或轉租補充協議的約定執行。七、押金退還1.在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方按照新租賃合同或轉租補充協議的約定履行完所有義務，并將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給房屋所有人后，房屋所有人應按照原租賃合同的約定將押金退還給乙方。2.如乙方在租賃期間存在違約行為或對房屋及附屬設施設備造成損壞的，房屋所有人有權從押金中扣除相應的費用?？鄢蟮难航鹑缬惺Ｓ啵瑧诉€給乙方；如押金不足以彌補損失的，乙方應負責補足差額部分。3.在乙方將房屋及附屬設施設備返還給房屋所有人后，甲方應協助乙方與房屋所有人辦理押金退還手續。如因甲方原因導致乙方押金無法按時退還或退還金額不足的，甲方應承擔相應賠償責任。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方原租賃合同的各項條款或隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理轉租手續或交付原租賃合同原件及相關文件資料，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉讓費用，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定支付定金及轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定承接房屋承租權或擅自解除本協議，已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未按照原租賃合同或新租賃合同或轉租補充協議的約定使用房屋及附屬設施設備、支付租金及相關費用或履行其他義務，構成違約的，應按照相關合同約定承擔違約責任。如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為