物業轉讓合同協議書?合同編號：[合同編號具體內容]簽訂日期：[簽訂合同的年/月/日]簽訂地點：[簽訂合同的具體地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[物業具體地址]的物業（以下簡稱"該物業"）相關權益，并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該物業相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就物業轉讓事宜達成如下協議：一、物業基本情況及相關服務具體描述（一）物業基本情況1.物業位置該物業位于[詳細地址，包括所在城市、區、街道、門牌號等]。2.物業類型[具體物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]3.建筑面積該物業建筑面積為[X]平方米，具體面積以產權登記面積為準。（二）相關服務具體描述1.物業服務內容物業區域內的房屋建筑及其附屬設施設備的維修、養護和管理，包括但不限于屋頂、外墻、樓梯、電梯、給排水系統、供電系統等。物業區域內的環境衛生管理，包括公共區域的清掃、垃圾清運、化糞池清理等。物業區域內的綠化養護，包括草坪修剪、樹木養護、花卉種植與養護等。物業區域內的安全防范服務，包括門禁管理、巡邏、監控等，維護公共秩序和安全。車輛停放管理服務，包括規劃停車位、車輛進出登記、停車秩序維護等。按照相關規定和約定提供的其他物業服務內容。2.物業配套設施配備有[電梯數量及品牌型號]部電梯，運行狀況良好，定期進行維護保養。設有[停車位數量]個停車位，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。具備完善的消防設施系統，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，并定期進行檢測和維護，確保其正常運行。擁有獨立的供水、供電系統，供水由[供水公司名稱]提供，供電由[供電公司名稱]提供，設施設備運行穩定，能滿足物業正常使用需求。二、轉讓標的及范圍（一）轉讓標的甲方將其擁有的該物業相關權益轉讓給乙方，包括但不限于物業所有權（如有）、物業服務經營權、與物業相關的配套設施設備的使用權等。（二）轉讓范圍1.該物業的全部建筑物、附屬設施設備及其占用范圍內的土地使用權（如有）。2.現有的物業服務相關資料，包括但不限于物業服務合同、業主信息、設施設備維護記錄、財務賬目等。3.與該物業相關的一切權利和義務，如因物業產生的債權債務、應履行的合同義務等，但明確約定由甲方承擔的除外。三、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該物業轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含了該物業及相關權益轉讓的所有費用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用（除本協議約定的款項外）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協助乙方完成物業相關權益變更登記手續（如有）后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實披露該物業的真實情況，包括但不限于物業現狀、權屬狀況、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。確保對該物業擁有合法處分權，保證該物業未被查封、抵押或存在其他權利受限的情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理物業相關權益的變更登記手續（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理，因辦理變更登記手續所產生的費用，按照法律法規的規定和雙方約定承擔。在物業轉讓前，妥善保管該物業及相關設施設備，確保其處于正常運行狀態，不得擅自損壞或處置。負責處理與該物業相關的原有債權債務關系，確保物業轉讓后乙方不會因甲方的原因而承擔任何額外的債務或糾紛。協助乙方完成與物業服務相關的交接工作，包括但不限于向乙方移交物業服務資料、介紹物業服務情況、協助乙方與現有物業服務人員進行溝通等，確保物業服務的平穩過渡。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在物業轉讓完成后，依法享有該物業的相關權益，包括但不限于使用、收益、處分等權利。有權對物業的現狀進行了解和查看，甲方應給予必要的協助。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受該物業的現狀，包括物業及相關設施設備的現有狀況，不得因物業現狀與乙方預期不符而拒絕履行本協議。在物業轉讓過程中，遵守法律法規的規定，配合甲方辦理相關手續，承擔因辦理手續所產生的應由乙方承擔的費用。在物業轉讓完成后，按照法律法規和相關規定，合法使用該物業及相關權益，不得從事違法違規行為。按照原有的物業服務標準和約定，繼續履行與業主簽訂的物業服務合同（如有），保障物業服務的正常進行，維護物業區域內的公共秩序和環境衛生等。五、物業交接（一）交接時間雙方應在乙方支付完畢全部轉讓款后的[X]個工作日內完成物業交接手續。（二）交接內容1.物業實體雙方共同對該物業的建筑物、附屬設施設備等進行實地查驗，確認其數量、質量、運行狀況等是否與本協議約定相符。交接物業鑰匙、門禁卡等相關物品。2.物業服務資料甲方應向乙方移交現有的物業服務相關資料，包括但不限于物業服務合同、業主信息、設施設備維護記錄、財務賬目、應急預案等。雙方應對移交的資料進行清點和核對，并在交接清單上簽字確認。（三）交接程序1.由甲方提前通知乙方交接時間和地點，并準備好相關交接資料和物品。2.在交接當日，雙方共同對物業實體和物業服務資料進行查驗和清點。3.對于查驗和清點過程中發現的問題，雙方應及時協商解決，并記錄在案。4.交接完成后，雙方簽署物業交接清單，明確交接的內容、時間、雙方責任等事項。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露物業真實情況，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方對該物業不具有合法處分權，或物業存在權利受限情況，影響乙方正常受讓和使用該物業的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議，甲方還應承擔乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理物業相關權益變更登記手續（如有），或未按時完成物業交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并承擔乙方因此遭受的損失。4.若甲方違反本協議約定，擅自處置物業或相關設施設備，導致乙方權益受損的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，拒絕接受物業現狀或不按照約定履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在物業轉讓完成后，未按照法律法規和相關規定合法使用該物業及相關權益，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和電話。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應提前[X]日書面通知對方。因一方未及