物業轉讓店鋪協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪物業（以下簡稱"該店鋪"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店鋪物業具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，其具體地理位置信息明確，便于乙方了解店鋪的實際坐落及周邊環境情況。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米，以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。該面積信息將作為雙方后續交易及相關費用計算的重要依據。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經營項目]，乙方受讓后可根據自身經營規劃依法依規進行用途變更，但需遵守相關法律法規及物業管理規定。4.店鋪現狀：店鋪現有裝修、附屬設施設備等情況如下（詳細描述裝修風格、設施設備名稱及狀態等）：[具體內容]。甲方應確保向乙方提供的店鋪現狀信息真實、準確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該店鋪物業的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含店鋪物業本身價值、現有裝修及附屬設施設備價值、相關經營權益等一切與該店鋪相關的權益價值，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方因自身原因不履行本協議，無權要求甲方返還定金；如甲方因自身原因不履行本協議，應雙倍返還乙方定金。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務：確保對該店鋪物業擁有合法處分權，保證該店鋪物業不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露該店鋪物業的真實情況，包括但不限于店鋪歷史經營狀況、租賃情況、房屋質量狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協議簽訂后至店鋪物業實際交付給乙方前，妥善保管該店鋪物業，不得擅自改變店鋪現狀或損壞店鋪及附屬設施設備。因甲方保管不善導致店鋪物業受損的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。協助乙方辦理店鋪物業轉讓涉及的相關手續，包括但不限于產權變更登記手續、工商營業執照變更手續等，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。負責處理與該店鋪物業相關的原有租賃合同解除事宜，確保在店鋪物業交付給乙方時，不存在任何租賃糾紛或遺留問題。如因原有租賃合同解除問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付店鋪物業，并辦理相關轉讓手續。在受讓店鋪物業后，依法享有對該店鋪物業的占有、使用、收益及處分權（但需遵守法律法規及本協議約定）。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受店鋪物業現狀，在接收店鋪物業后，不得因店鋪現狀與本協議約定不符而向甲方主張任何賠償或補償（但因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致的除外）。按照法律法規及相關規定，合法經營受讓店鋪物業，不得從事違法違規經營活動。在經營過程中，遵守物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。在辦理店鋪物業轉讓相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔自身應承擔的費用，并按照法律法規及相關部門要求履行各項義務。四、店鋪物業交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]個工作日內，將店鋪物業交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪物業及附屬設施設備進行現場查驗，制作交付清單，雙方簽字確認。交付清單應詳細記錄店鋪物業的現狀、設施設備的數量及狀態等信息，作為雙方交接的依據。2.如店鋪物業交付時存在與本協議約定不符的情況，甲方應按照本協議約定承擔相應責任并負責整改，直至符合交付條件。整改期間，乙方有權要求甲方按照本協議約定支付逾期交付違約金（如有），整改期限不得超過[X]個工作日。如因甲方原因導致逾期交付超過[X]個工作日，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付店鋪物業、隱瞞店鋪物業重大瑕疵、擅自改變店鋪現狀等，甲方應承擔以下違約責任：向乙方支付違約金，違約金金額按照轉讓款總額的[X]%計算。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方的違約行為導致本協議無法繼續履行或乙方合同目的無法實現的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、擅自改變店鋪用途或經營方式等，乙方應承擔以下違約責任：向甲方支付違約金，違約金金額按照未支付轉讓款金額每日[X]%的標準計算，直至乙方支付全部轉讓款及違約金之日止。如乙方逾期支付轉讓款超過[X]個工作日，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與