租房戶外安全協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在租房期間戶外安全方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋周邊環境包括但不限于附近的道路狀況、周邊建筑物布局、公共設施分布等情況，乙方已實地查看并了解。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對房屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或影響房屋安全使用的行為，有權要求乙方立即糾正。2.義務應保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，在租賃期間對房屋及附屬設施承擔維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。應向乙方告知房屋周邊可能存在的安全隱患，如道路交通安全狀況、周邊施工情況等，并協助乙方采取相應的安全防范措施。負責協調與房屋所在小區物業管理公司等相關部門的關系，保障乙方在租賃期間正常使用房屋及周邊公共區域。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期間按照本協議約定正常使用房屋及附屬設施。在自身安全受到威脅或遇到緊急情況時，有權采取合理的避險措施，并及時通知甲方。2.義務應遵守國家法律法規及本協議約定，安全使用房屋及附屬設施，不得從事任何危害房屋安全、危及自身及他人人身財產安全的活動。租賃期間，乙方應自行負責自身及同住人員的人身安全和財產安全，如因乙方原因導致自身或他人人身傷亡、財產損失的，由乙方承擔全部法律責任。乙方應合理使用房屋周邊公共區域，不得在公共區域堆放雜物、違規停放車輛等影響公共安全和通行的行為。乙方應按照房屋所在小區物業管理規定，配合物業管理公司做好安全防范工作，按時繳納物業管理費等相關費用。在戶外活動時，乙方應遵守交通規則，注意交通安全，不得酒后駕駛、超速行駛等違規行為。如因乙方違反交通規則導致交通事故的，由乙方承擔全部法律責任。乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及安全標準進行施工，確保施工安全。施工期間造成的安全事故由乙方承擔全部責任。乙方應關注天氣變化等自然情況，在惡劣天氣（如暴雨、大風、暴雪等）來臨前，應采取必要的防范措施，如關閉門窗、檢查電器設備等，避免因自然原因造成房屋及自身財產損失。如因乙方未采取防范措施導致損失的，由乙方自行承擔。三、戶外安全事項特別約定1.周邊環境風險告知甲方應向乙方詳細告知房屋周邊可能存在的戶外安全風險，包括但不限于附近道路的交通流量、路況特點（如是否有急轉彎、陡坡等）、周邊施工區域的安全警示等信息。乙方應在租賃房屋后，對甲方告知的周邊環境風險進行充分了解，并自行評估可能對自身造成的影響。如乙方因未充分了解周邊環境風險而導致自身受到傷害或財產損失的，甲方不承擔責任，但甲方故意隱瞞重要風險信息的除外。2.公共區域使用安全房屋周邊的公共區域（如小區道路、綠地、停車場等）由全體業主共同使用，乙方應遵守相關管理規定，不得在公共區域從事危及他人安全的行為。乙方在使用公共區域時，如發現存在安全隱患（如道路破損、路燈損壞等），應及時向小區物業管理公司或相關部門報告，協助維護公共區域的安全。3.戶外活動安全乙方在租賃房屋期間進行戶外休閑、運動等活動時，應選擇安全的場所和方式，確保自身安全。如乙方選擇在周邊公園、廣場等公共場所進行活動，應遵守該場所的管理規定，注意觀察周邊環境，避免發生意外事故。乙方不得參與任何違法違規或存在安全風險的戶外活動，如非法集會、危險探險等。如乙方違反規定參與相關活動導致自身或他人傷亡、財產損失的，由乙方承擔全部法律責任。4.自然災害防范對于可能影響房屋及周邊區域的自然災害（如地震、洪水、臺風等），甲方應及時向乙方傳達相關預警信息。乙方應在接到預警信息后，按照相關部門的要求和建議，做好防范措施，如儲備必要的應急物資、檢查房屋的防風防雨設施等。如因乙方未采取有效防范措施導致房屋及自身財產損失的，由乙方自行承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方人身或財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因不可抗力或乙方自身故意、重大過失造成的除外。2.若乙方違反本協議約定，從事危害房屋安全、危及自身及他人人身財產安全的活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方未按照約定支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。4.如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。5.乙方在租賃期間違反交通規則、從事違法違規活動等導致自身或他人傷亡、財產損失的，應自行承擔全部法律責任，如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂