永康拆遷分家協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于永康地區因[具體拆遷項目名稱]進行拆遷，甲乙雙方就拆遷相關事宜及家庭財產分配達成如下協議：一、引言隨著城市建設的推進，永康地區面臨拆遷改造。此次拆遷涉及到甲乙雙方所在家庭的房屋及相關附屬設施。為了明確各方在拆遷過程中的權利義務，妥善處理家庭內部財產關系，經甲乙雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，特制定本拆遷分家協議書。二、拆遷標的物及相關情況說明（一）拆遷房屋情況1.房屋位置：位于永康市[具體街道名稱][具體門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中有證面積為[X]平方米，無證面積為[X]平方米。3.房屋結構及用途：房屋為[具體結構，如磚混結構]，用途為[居住/商業等具體用途]。（二）附屬設施情況1.附屬建筑物：包括房屋附屬的倉庫、車庫等，倉庫面積為[X]平方米，車庫面積為[X]平方米。2.配套設施：房屋配套有獨立的水、電、氣設施，以及有線電視、網絡等線路設施。（三）土地情況該房屋所占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對本協議約定范圍內屬于甲方份額的財產享有所有權、處分權及收益權。在拆遷過程中，有權按照本協議約定獲取相應的拆遷補償利益。有權監督乙方按照本協議履行相關義務。2.義務按照本協議約定的時間、方式和條件，配合乙方辦理拆遷相關手續及財產分割事宜。如實向乙方及拆遷相關部門提供關于拆遷標的物的真實情況和資料，不得隱瞞或虛報。在拆遷過程中，不得故意阻礙拆遷工作的正常進行，如有合理訴求應通過合法途徑解決。（二）乙方權利義務1.權利對本協議約定范圍內屬于乙方份額的財產享有所有權、處分權及收益權。在拆遷過程中，有權按照本協議約定獲取相應的拆遷補償利益。有權監督甲方按照本協議履行相關義務。2.義務按照本協議約定的時間、方式和條件，配合甲方辦理拆遷相關手續及財產分割事宜。承擔因其自身原因導致的與拆遷相關的費用及責任，如因乙方原因造成拆遷延誤或損失，由乙方自行承擔。尊重甲方的合法權益，不得擅自處置屬于甲方份額的財產或干擾甲方獲取拆遷補償利益。四、拆遷補償利益分配（一）貨幣補償部分1.房屋價值補償：經雙方協商一致，該房屋的貨幣補償價值按照評估機構出具的評估報告確定為[X]元。其中，甲方應得份額為[X]元，乙方應得份額為[X]元。2.附屬設施補償：附屬建筑物及配套設施的補償款共計[X]元。其中，倉庫補償款為[X]元，甲方應得[X]元，乙方應得[X]元；車庫補償款為[X]元，甲方應得[X]元，乙方應得[X]元；水、電、氣及線路設施補償款為[X]元，甲方應得[X]元，乙方應得[X]元。3.搬遷補助費：按照拆遷政策，搬遷補助費為[X]元，甲乙雙方各得[X]元。4.臨時安置補助費：臨時安置補助費按照每月[X]元的標準，自搬遷之日起計算至安置房交付之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，共計臨時安置補助費[X]元。甲乙雙方按照各自應得房屋份額比例分配，甲方應得[X]元，乙方應得[X]元。（二）產權調換部分1.安置房情況：根據拆遷政策，甲乙雙方可獲得的安置房位于永康市[安置房具體小區名稱]，戶型為[具體戶型，如三室一廳]，建筑面積為[X]平方米。2.分配原則：按照甲乙雙方應得房屋份額比例進行分配。甲方應得安置房建筑面積為[X]平方米，乙方應得安置房建筑面積為[X]平方米。3.差價結算：安置房面積與原房屋面積存在差異的，按照拆遷政策規定的價格進行差價結算。若安置房面積大于原房屋面積，超出部分的差價由[具體承擔方]承擔；若安置房面積小于原房屋面積，不足部分按照貨幣補償標準給予補償。（三）其他補償利益1.停產停業損失補償（如有）：若該房屋涉及商業用途且存在停產停業損失的，補償款共計[X]元。甲乙雙方按照各自在房屋商業用途中所占份額比例分配，甲方應得[X]元，乙方應得[X]元。2.獎勵費：拆遷部門給予的各項獎勵費共計[X]元，甲乙雙方平均分配，各得[X]元。五、財產交付與手續辦理（一）財產交付1.在本協議生效后[X]日內，甲乙雙方應共同對拆遷標的物進行清點，并辦理交接手續。交接清單經雙方簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。2.對于已確定歸屬的附屬設施及物品，應按照本協議約定及時交付給對方。如一方拒絕接收或延遲接收，由此造成的損失由責任方承擔。（二）手續辦理1.拆遷相關手續由雙方共同委托[具體辦理機構或人員]辦理，辦理費用按照各自應得補償利益比例分擔。2.甲方應協助乙方辦理與乙方應得安置房相關的產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。乙方應按照要求及時提供相關材料，配合辦理手續。辦理產權登記手續所需的費用按照國家規定各自承擔。3.在領取拆遷補償款時，甲乙雙方應相互配合，按照拆遷部門的要求提供相關證件和資料。拆遷補償款到達指定賬戶后，按照本協議約定的分配方式及時進行分配。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時配合辦理拆遷相關手續或擅自處置屬于乙方份額的財產，導致乙方無法正常獲取拆遷補償利益的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方應得補償利益總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方故意隱瞞或虛報拆遷標的物的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時配合辦理拆遷相關手續或擅自處置屬于甲方份額的財產，導致甲方無法正常獲取拆遷補償利益的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照甲方應得補償利益總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方故意阻礙拆遷工作的正常進行，給甲方及拆遷部門造成損失的，乙方應負責賠償全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因自身違約行為導致的法律責任。七、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[X]日內進行，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，除涉及爭議部分的條款外，本協議其他條款應繼續履行。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，拆遷部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方的有效送達地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的送達地址向另一方送達相關文件或通知時，視為有效送達。甲方（簽字/蓋章）：_______