物業漏水賠付協議書?甲方（受損方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（責任方：物業公司）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋因乙方管理的物業區域內出現漏水問題，導致甲方房屋及相關物品遭受損害，雙方經友好協商，就漏水賠付事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.受損房屋基本情況甲方房屋位于[小區名稱及具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋于[裝修時間/購買時間]完成裝修并投入使用，裝修風格為[具體風格]，裝修時使用的主要材料包括[列舉部分主要裝修材料]。2.漏水情況描述經雙方現場勘查確認，漏水點位于[具體位置，如廚房天花板、衛生間墻角等]，是由于乙方負責維護的[具體設施，如下水管道、防水工程等]出現故障或損壞，導致漏水現象發生。漏水開始時間約為[具體日期及時間]，截至協商時，漏水仍未完全修復，對甲方房屋造成了持續的損害。3.受損物品清單裝修部分：客廳墻面因長期漏水出現大面積墻皮脫落，面積約為[X]平方米；臥室木地板因浸泡變形，受損面積約為[X]平方米；廚房櫥柜底部受潮腐爛，長度約為[X]米。家具部分：客廳沙發因被水浸濕，部分面料損壞，需整體更換，價值約為[X]元；臥室床架底部受潮生銹，影響使用，價值約為[X]元。電器部分：放置在客廳的電視因被水濺到，屏幕出現花屏現象，維修費用預估為[X]元；廚房的微波爐因受潮無法正常使用，需更換，價值約為[X]元。其他物品：書房內的部分書籍因被水浸泡，無法再使用，價值約為[X]元；衛生間內的毛巾、浴巾等洗漱用品全部損壞，需重新購置，價值約為[X]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方對漏水問題進行及時、有效的修復，確保房屋恢復正常使用功能。有權要求乙方對因漏水造成的房屋及物品損害進行合理賠償。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于通過法律途徑解決糾紛。2.義務積極配合乙方對漏水原因進行調查和修復工作，提供必要的協助，如允許乙方進入房屋進行勘查、維修等。如實向乙方陳述漏水造成的損害情況，提供相關證據，如照片、視頻、購買憑證等，以便乙方準確評估損失。在乙方進行修復和賠償過程中，保持冷靜和理性，不得故意阻礙或干擾乙方的正常工作。（二）乙方權利義務1.權利有權對漏水原因進行調查和鑒定，確定責任歸屬。在對漏水問題進行修復時，有權選擇合理的維修方案和維修人員，但應確保維修質量符合相關標準。對于甲方提出的賠償要求，有權根據實際損失情況進行核實和評估，并提出合理的賠償意見。2.義務立即采取有效措施對漏水問題進行修復，制定詳細的維修計劃，并告知甲方維修進度。在[具體修復期限]內完成修復工作，確保房屋不再漏水。按照本協議約定，對甲方因漏水遭受的房屋及物品損害進行賠償。賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、修復或更換受損物品等，具體賠償方式由雙方協商確定。承擔因漏水問題給甲方造成的合理損失，包括但不限于直接經濟損失、因房屋無法正常使用導致的間接損失（如臨時租房費用等），但間接損失的賠償需符合法律規定且有充分證據證明。對在維修過程中知悉的甲方房屋隱私和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、賠償方式及金額1.賠償方式對于能夠修復的受損物品，乙方應負責安排專業人員進行修復，使其恢復到受損前的狀態。若無法修復或修復后仍無法達到原有使用功能的，乙方應按照市場價格進行更換。對于因漏水造成的房屋裝修損害，乙方應根據實際情況進行修復或給予相應的貨幣賠償。修復費用應按照合理的工程造價計算，確保修復質量和效果。對于甲方因房屋漏水無法正常居住或使用而產生的臨時租房費用等間接損失，乙方經核實后，按照實際發生金額進行賠償。甲方應提供有效的租房合同、租金支付憑證等相關證據，以證明間接損失的真實性和合理性。2.賠償金額經雙方共同協商及對受損情況的評估，乙方同意向甲方支付以下賠償款項：房屋裝修修復費用：[X]元，包括客廳墻面修復費用[X]元、臥室木地板更換費用[X]元、廚房櫥柜修復費用[X]元等。受損家具更換費用：[X]元，其中客廳沙發更換費用[X]元、臥室床架更換費用[X]元。電器維修及更換費用：[X]元，電視維修費用[X]元、微波爐更換費用[X]元。其他物品損失賠償：[X]元，包括書房書籍損失賠償[X]元、衛生間洗漱用品購置費用[X]元。臨時租房費用：[X]元，自漏水開始之日起至房屋修復完成并經甲方驗收合格之日止，共計[具體租賃期限]，按照每月租金[X]元計算。以上各項賠償費用總計：[X]元（大寫：__________________元整）。四、支付方式及期限1.支付方式乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將賠償款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付期限如乙方未按照上述期限支付賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性支付全部賠償款項及違約金，同時承擔甲方因維權產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、維修及驗收1.維修安排乙方應在支付賠償款項后的[X]個工作日內，組織專業維修人員制定詳細的維修方案，并開始對漏水問題進行修復。維修方案應經甲方書面確認，確保維修工作能夠有效解決漏水問題，并最大程度減少對甲方房屋及生活的影響。2.維修標準維修工作應按照國家相關建筑工程質量標準和行業規范進行，確保維修后的房屋及設施設備能夠正常使用，不再出現漏水等質量問題。對于涉及到防水工程等隱蔽工程的維修，應進行閉水試驗等驗收環節，確保防水效果符合要求。3.驗收程序維修完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內對維修情況進行驗收。驗收內容包括漏水問題是否徹底解決、房屋及物品的修復或更換是否符合要求等。如驗收合格，甲方應簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，甲方有權要求乙方繼續整改，直至達到驗收標準為止。因乙方維修質量問題導致甲方無法通過驗收的，乙方應承擔整改費用及因延誤造成的甲方其他損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，故意隱瞞或夸大損失情況，提供虛假證據，影響乙方對損失的準確評估和賠償金額的確定，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并返還乙方已支付的賠償款項。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求進行漏水修復、支付賠償款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照協議約定向甲方支付違約金。逾期超過一定期限（如[X]日）的，除繼續履行義務外，還應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因導致漏水問題反復出現，給甲方造成新的損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的賠償方式和標準進行賠償。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、鑒定費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________