豬場租賃合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將豬場出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃豬場基本情況1.豬場位置：本豬場位于[豬場具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.豬場面積：豬場占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。3.豬場設施：豬舍：共有豬舍[X]棟，每棟豬舍面積為[X]平方米，豬舍內配備有[具體設施清單，如食槽、飲水器等]。附屬設施：包括飼料倉庫、獸醫室、辦公室、宿舍等，具體面積及設施情況詳見附件。養殖設備：有[列舉主要養殖設備，如通風設備、溫控設備等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還豬場。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對豬場的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行，甲方有權終止合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務：甲方應保證豬場的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用豬場進行養殖活動。甲方應在租賃期限開始前，將豬場及附屬設施、設備等交付乙方使用，并確保其處于正常運行狀態。甲方負責協調處理與豬場周邊相鄰關系，保證乙方在租賃期間不受干擾，能夠正常經營。租賃期間，甲方應協助乙方辦理相關養殖證照及手續，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用豬場及附屬設施、設備。在租賃期限內，乙方有權根據養殖需要對豬舍進行合理改造，但應事先征得甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀。乙方有權自主經營豬場，自負盈虧。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用豬場及附屬設施、設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及環保要求，合法經營豬場，做好養殖廢棄物的處理，防止環境污染。乙方應按照國家相關養殖標準和規范進行養殖，確保養殖安全和質量。租賃期間，乙方應負責豬場的日常維護和管理，包括但不限于豬舍的修繕、設備的保養等，費用由乙方自行承擔。乙方應在租賃期滿或合同終止后，如期交還豬場及附屬設施、設備，如存在損壞或缺失的，應負責修復或賠償。五、豬場的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[X]天內，將豬場及附屬設施、設備按照本合同約定的狀態交付乙方。交付時，雙方應共同對豬場及附屬設施、設備進行清點，并制作交接清單，雙方簽字確認。2.返還：租賃期滿或合同終止后，乙方應在[X]天內將豬場及附屬設施、設備完好無損地返還甲方。返還時，雙方應再次共同對豬場及附屬設施、設備進行清點，如存在損壞或缺失的，乙方應按照市場價格進行賠償。六、養殖風險及保險1.養殖過程中存在的各種風險（如疫病、市場波動等）由乙方自行承擔。2.乙方應自行購買養殖相關的保險，包括但不限于生豬養殖保險、財產保險等，以降低養殖風險。如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致的損失，由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將豬場及附屬設施、設備按時交付乙方使用，每逾期一天，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關養殖證照及手續的義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變豬場及附屬設施、設備的用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照國家法律法規及環保要求經營豬場，導致環境污染或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將豬場轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內，如遇不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補