租地種果合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于種植果樹事宜，達成如下協議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的土地出租給乙方。該土地四至為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植[具體果樹品種]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將土地及地上附著物清理完畢，并交還給甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，乙方租賃土地的年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整。但如遇國家政策調整或不可抗力等因素導致租金標準需要調整的，雙方應協商解決。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用租賃土地，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地的，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同，收回土地。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，不得阻礙。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。協助乙方解決在租賃土地過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。按照本合同約定向乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定自主經營種植果樹，享有所種植果樹的收益權。對租賃土地進行必要的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害土地及周邊環境。改良和建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的設施設備，但應恢復土地原狀。在租賃期限內，如遇不可抗力或國家政策調整等原因導致乙方無法繼續經營的，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方按照實際租賃期限退還相應租金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規活動。負責租賃土地上果樹的種植、養護、管理等工作，確保果樹正常生長，并承擔相應的費用。定期向甲方通報果樹種植情況，接受甲方的監督檢查。在租賃期滿或本合同解除后，按照本合同約定將土地及地上附著物清理完畢，并交還給甲方。如乙方未清理或清理不徹底的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔，甲方還可從乙方交付的押金中扣除相應費用（如有）。五、土地交付與收回1.交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回：租賃期滿或本合同解除后，乙方應按照本合同約定將土地及地上附著物清理完畢，并交還給甲方。甲方有權對土地及地上附著物進行檢查驗收，如發現乙方未按照約定履行義務的，有權要求乙方限期整改，直至符合要求為止。六、地上附著物的處理1.租賃期間，乙方在租賃土地上種植的果樹及其他地上附著物歸乙方所有。2.租賃期滿或本合同解除后，乙方有權自行處置其種植的果樹及其他地上附著物，但應在本合同約定的期限內清理完畢。如乙方放棄處置，地上附著物歸甲方所有，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃土地年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方應按照租賃土地年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定將土地及地上附著物清理完畢并交還給甲方的，每逾期一日，應按照租賃土地年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔，甲方還可從乙方交付的押金中扣除相應費用（如有），同時乙方應按照租賃土地年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除本合同。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩