田地買賣合同協議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方向乙方轉讓田地事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.田地位置：甲方轉讓給乙方的田地位于[田地具體地址]，四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.田地面積：經雙方共同測量或根據相關土地權屬證明文件，該田地面積為[X]畝，具體面積以實際交付時的測量為準。3.田地用途：該田地目前用途為[農業種植/養殖等具體用途]，乙方應按照法律法規及相關政策規定，在允許的范圍內合理使用該田地。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定，該田地的轉讓價格為人民幣[X]元/畝，總轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：定金：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，抵作轉讓價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在辦理田地交付手續前[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完田地相關產權變更登記手續后[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用田地。2.義務保證所轉讓的田地權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該田地或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理田地交付手續，包括但不限于提供相關土地權屬證明文件、協助乙方進行現場交接等。在辦理田地產權變更登記手續過程中，按照法律法規及相關政策規定，積極配合乙方提供必要的協助和資料。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得田地的使用權，并有權自主決定在允許的范圍內對田地進行使用和經營。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照法律法規及相關政策規定，合理使用該田地，不得擅自改變田地用途或進行違法違規活動。若因乙方原因導致田地受到損壞或產生其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任。在田地使用過程中，承擔相應的土地管理、維護等費用，包括但不限于土地稅費、灌溉費、農藥化肥費等。在合同期滿或提前解除后，按照合同約定將田地恢復原狀或按照甲方要求進行處理。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將田地交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，交付時間順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在田地現場進行交接，甲方應向乙方提供田地現狀的詳細說明，并移交相關土地權屬證明文件、地上附著物清單等資料。乙方應在交接清單上簽字確認，視為田地已完成交付。五、產權變更登記1.辦理時間：雙方應在合同簽訂后[X]日內，共同向當地土地管理部門申請辦理田地產權變更登記手續。因政策調整、政府原因等導致無法按時辦理的，辦理時間順延，但雙方應積極協商解決辦法。2.費用承擔：辦理田地產權變更登記手續所需的各項費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付田地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉讓的田地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該田地或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的轉讓價款、利息、違約金、律師費、訴訟費等直接和間接損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理田地產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田地用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違法行為，并將田地恢復原狀或按照甲方要求進行處理。乙方已支付的款項不予退還，同時應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方的違法行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定在田地使用過程中承擔相應的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取措施要求乙方支付費用，由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。若乙方未按照合同約定在合同期滿或提前解除后將田地恢復原狀或按照甲方要求進行處理，乙方應承擔因此產生的全部費用，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與