父母合資買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[父母子女關系具體說明]關系，為滿足家庭居住需求或進行房產投資，經雙方友好協商，就合資購買房產事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[具體樓號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。如產權登記面積與合同約定面積有差異，按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定處理。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：該房屋僅作為[居住/投資等具體用途]使用。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金總預算：雙方預計本次購房所需總資金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），該總預算包含房價款、契稅、維修基金、辦理產權登記等相關費用。2.甲方出資：甲方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占購房總資金的比例為[X]%。甲方出資方式為[現金/轉賬/公積金提取等具體方式]，出資時間為[具體出資時間節點]。3.乙方出資：乙方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占購房總資金的比例為[X]%。乙方出資方式為[現金/轉賬/公積金提取等具體方式]，出資時間為[具體出資時間節點]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有房屋相應的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與房屋相關重大事項的決策，如房屋裝修、出售、出租等，但需與乙方協商一致。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求按照出資比例分配房屋因市場增值等產生的收益。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額出資購房款及相關費用。協助乙方辦理與購房相關的各項手續，如簽訂購房合同、辦理貸款手續、產權登記手續等。不得擅自對房屋進行超出雙方協商一致范圍的處分行為，不得擅自將房屋轉讓、贈與、抵押或設定其他權利負擔。如因甲方原因導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有房屋相應的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與房屋相關重大事項的決策，如房屋裝修、出售、出租等，但需與甲方協商一致。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求按照出資比例分配房屋因市場增值等產生的收益。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額出資購房款及相關費用。負責與開發商或房屋出售方溝通協調購房事宜，辦理相關手續時提供必要的協助。妥善保管與房屋相關的各類文件、資料，如購房合同、發票、產權證書等。不得擅自對房屋進行超出雙方協商一致范圍的處分行為，不得擅自將房屋轉讓、贈與、抵押或設定其他權利負擔。如因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、房屋產權登記1.雙方同意，在房屋具備產權登記條件時，將房屋產權登記為[雙方共有方式，如按份共有，雙方各自所占份額為甲方[X]%、乙方[X]%]。具體登記手續由雙方共同委托的代理人辦理，所需費用按照出資比例分擔。2.辦理產權登記過程中，如遇法律法規政策調整或其他不可抗力因素導致登記事項發生變更的，雙方應協商一致并采取相應的解決措施。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，由雙方共同協商確定房屋的使用方式，可自住或出租等。在自住期間，雙方應合理使用房屋，不得故意損壞房屋結構及設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應提前告知對方，并經雙方協商一致后進行。裝修或改造方案不得危及房屋安全，且費用由雙方按照出資比例分擔。2.若房屋用于出租，租金收益按照雙方出資比例分配。出租事宜由雙方共同協商決定，簽訂租賃合同等相關文件時，應明確約定雙方的權利義務，并確保租客知曉房屋的共有情況。租金收取由雙方共同負責，或協商確定一方為主收取租金，收取后按照出資比例分配給另一方。六、房屋維修與保養1.房屋交付后，如出現質量問題或需要進行日常維修保養，由雙方共同承擔費用。具體維修保養事項及費用分擔方式，按照以下原則執行：屬于房屋主體結構質量問題的，由開發商負責維修，雙方應積極協助開發商解決問題。因維修給雙方造成損失的，根據實際情況由責任方承擔賠償責任。屬于房屋非主體結構質量問題或日常使用中出現的設施設備損壞等問題，由雙方按照出資比例分擔維修費用。維修費用在[X]元以內的，由實際使用人先行墊付，之后憑有效票據與另一方按照出資比例結算；維修費用超過[X]元的，雙方應共同協商維修方案，并各自按照出資比例支付維修費用。2.對于房屋的大型維修或改造項目，如涉及改變房屋結構、外立面等，必須經雙方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。所需費用由雙方按照出資比例分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房總資金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期出資導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房總資金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期出資導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定擅自處分房屋或對房屋設定其他權利負擔的，該處分行為無效，并應向另一方支付購房總資金的[X]%作為違約金。同時，應立即恢復房屋原狀，如因該處分行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議約定，不配合辦理房屋產權登記、使用管理、維修保養等相關事宜，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，并按照購房總資金的[X]%向對方支付違約金。5.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方