租房合同三方協議書?合同編號：[合同編號具體數字]簽訂日期：[年/月/日]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]居間方（以下簡稱丙方）：名稱：[丙方公司名稱]統一社會信用代碼：[丙方統一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方擁有房屋一處，愿意出租給乙方使用；乙方因自身居住或經營需要，欲承租甲方房屋；丙方作為專業的居間服務機構，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房合同三方協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：甲方應確保交付乙方使用的房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉房屋內包含的主要附屬設施設備，如電器設備（冰箱、電視、空調等品牌及型號）、家具（床、沙發、桌椅等詳細信息）、廚衛設備（爐灶、抽油煙機、熱水器等情況）]等處于正常可使用狀態。對于上述附屬設施設備，乙方應在租賃期間合理使用，如有損壞，應及時通知甲方進行維修，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。維修費用按照以下方式承擔：[詳細說明維修費用的承擔規則，如屬正常損耗由甲方承擔，因乙方使用不當造成的由乙方承擔等]。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：[詳細說明支付方式，如按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶；或按季支付，乙方應在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金等]。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[甲方銀行賬號]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。三、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用：基于丙方為甲乙雙方提供了房屋租賃居間服務，乙方應向丙方支付居間服務費用，費用標準為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將居間服務費用一次性支付至丙方指定銀行賬戶。丙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[丙方賬戶名]銀行賬號：[丙方銀行賬號]3.如因甲方原因導致本合同無法履行或解除，致使丙方無法完成居間服務的，丙方有權要求甲方按照本合同約定的居間服務費用標準支付居間服務費用；如因乙方原因導致本合同無法履行或解除，致使丙方無法完成居間服務的，乙方已支付的居間服務費用不予退還，且乙方仍應按照本合同約定的居間服務費用標準向丙方支付居間服務費用。四、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權監督乙方合理使用房屋及附屬設施設備，如乙方違反合同約定使用房屋，甲方有權要求乙方改正，造成損失的，乙方應予以賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋損壞或不能使用，甲方不承擔責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應向乙方出示房屋產權證明或有權出租該房屋的相關證明文件。甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并確保交付時房屋及附屬設施設備處于正常可使用狀態。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全使用性能。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的除外。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應保證新的房屋所有人繼續履行本合同。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。乙方有權在租賃期間要求甲方對房屋及其附屬設施設備進行正常維修。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致乙方無法繼續使用房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應按時支付租金及相關費用，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后[X]日內，將房屋及附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方交還的房屋及附屬設施設備應符合正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。（三）丙方權利義務1.權利丙方有權按照本合同約定收取居間服務費用。丙方有權要求甲乙雙方提供與房屋租賃相關的真實、準確的信息資料。2.義務丙方應如實向甲乙雙方提供房屋租賃市場信息及相關房源信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。丙方應協助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續，如協助簽訂租賃合同、辦理房屋交接等。在本合同履行過程中，丙方應及時協調甲乙雙方之間的關系，如出現爭議，應積極協助解決。丙方應對甲乙雙方提供的信息資料保密，不得泄露給第三方，否則應承擔由此給對方造成的損失。五、押金及退還1.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障房屋及附屬設施設備的完好以及乙方應承擔的租金及其他費用的支付。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在乙方交還房屋及附屬設施設備后的[X]個工作日內，將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備按時交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的差價損失、因房屋無法使用造成的經營損失等。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照甲方要求及時支付租金。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并騰空房屋交還甲方。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期滿或合同解除后，逾期交還房屋，除按照本合同約定支付房屋占有使用費外，還應承擔甲方因此遭受的其他損失。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定如實提供信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。若丙方未履行協助義務，導致甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續延誤或出現其他問題，丙方應承擔相應的責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章