生產車間出租協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的生產車間（以下簡稱"該車間"），乙方有意承租該車間用于生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車間位置及面積該車間位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。車間內部空間布局合理，具備獨立的生產區域、倉儲區域及辦公區域。2.車間設施設備電力設施：配備有[X]千瓦的電力供應，滿足一般生產設備的用電需求。車間內設有多個配電箱及插座，電力線路鋪設規范，能夠確保安全穩定供電。通風設備：安裝有完善的通風系統，包括[具體通風設備名稱及數量]，可有效保持車間內空氣流通，維持良好的工作環境。消防設施：按照消防安全標準，配備了充足且有效的消防設施，如[列舉各類消防設施名稱及數量]，確保在緊急情況下能夠及時應對火災事故。生產設備：車間內現有部分生產設備，包括但不限于[設備名稱及簡要描述]，雙方協商一致，乙方可根據自身生產需求選擇是否繼續使用這些設備。若乙方選擇使用，雙方另行簽訂設備使用協議明確相關權利義務；若乙方不使用，甲方應在乙方進場前負責拆除或妥善處理。3.附屬場地除車間主體建筑外，該車間還附屬有一定面積的室外場地，面積約為[X]平方米，可用于貨物堆放、車輛停放等用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權。甲方有權在租賃期滿后將車間另行出租給第三方。3.若乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他租賃條款可根據市場行情及實際情況另行協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；......2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時長]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。首期租金應在本協議簽訂之日起[X]日內支付給甲方。甲方應在收到乙方租金后[X]個工作日內開具合法有效的租金發票給乙方。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還車間后的[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。對車間及附屬設施設備擁有所有權，有權監督乙方合理使用車間及相關設施設備。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并按照相關法律法規及政策規定獲得相應補償。2.義務應在本協議簽訂后[X]日內將車間及附屬設施設備交付給乙方使用，并確保交付時車間及設施設備處于正常使用狀態。負責對車間的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如發現安全隱患或需要維修的部位，應及時進行維修處理，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與車間租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的車間區域，但因維修、檢查等必要情況除外。在進入車間前，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營活動的影響。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用車間及附屬設施設備進行合法的生產經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如對車間進行維修、協助辦理手續等。在租賃期間，乙方對車間進行裝修、改造或增添設備的，在不影響車間整體結構和安全的前提下，有權自主決定，但應提前書面通知甲方，并在租賃期滿或協議終止時按照甲方要求恢復原狀或協商作價處理。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應合理使用車間及附屬設施設備，不得擅自改變車間的結構、用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成車間及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間車間內的水電、通訊、物業管理等費用，并按照相關部門規定按時足額繳納。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，因乙方生產經營活動產生的一切糾紛、責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。未經甲方書面同意，不得擅自將車間轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期滿或本協議提前終止后，應按照甲方要求及時交還車間及附屬設施設備，并確保車間及設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、維修與保養1.甲方維修義務甲方負責車間主體結構、屋頂、外墻等非因乙方使用不當造成的損壞的維修。如發生上述情況，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。對于車間內的電力設施、通風設備、消防設施等公共設施設備，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方維護不當導致設施設備出現故障影響乙方使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務乙方負責租賃期間車間內部裝修、自用設備及設施的維修、保養，但因甲方原因造成損壞的除外。如乙方發現車間內部存在需要維修的問題，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致問題擴大或造成其他損失的，乙方應承擔相應責任。對于乙方自行增添的設備及設施，乙方應自行負責維修、保養及更新，確保其安全運行。如因乙方設備及設施故障導致車間或其他第三方受損的，乙方應承擔全部賠償責任。六、保險1.甲方應自行購買車間及附屬設施設備的財產保險，保險金額應不低于車間及設施設備的實際價值。保險范圍應包括火災、自然災害、盜竊等常見風險。在保險期間內，如發生保險事故，甲方應及時通知保險公司，并協助乙方辦理相關理賠手續。因保險理賠獲得的款項應首先用于修復或更換受損的車間及設施設備，如有剩余，歸甲方所有；如保險理賠金額不足以彌補損失的，甲方應承擔不足部分的賠償責任，但因乙方故意或重大過失導致保險事故的除外。2.乙方應自行購買在車間內從事生產經營活動所需的相關保險，如企業財產保險、人員意外險等。保險金額及范圍應根據乙方實際生產經營情況合理確定。在保險期間內，如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并自行辦理相關理賠手續。因乙方未購買相關保險或保險理賠不足導致的損失，由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付車間、未及時維修車間及設施設備等，每逾期一日應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租、損壞車間及設施設備等，應按照本協議相關條款承擔違約責任。乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等因素產生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商