物業合同解約協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了[物業合同名稱]（以下簡稱"原物業合同"），現經雙方友好協商，就解除原物業合同相關事宜達成如下協議：一、物業合同標的物及服務具體描述1.物業區域本物業位于[物業詳細地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。該物業區域總占地面積為______平方米，總建筑面積為______平方米，其中住宅建筑面積為______平方米，商業建筑面積為______平方米，其他配套設施建筑面積為______平方米。2.物業服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的維修、養護、運行和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。綠化養護與管理，對物業區域內的草坪、花卉、樹木等進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養護工作。公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理，包括但不限于門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，但不包括業主、使用人的人身、財產保險及保管責任。對進出小區的人員、車輛及物品進行登記、檢查，協助公安機關維護小區治安秩序，預防和制止違法犯罪行為。交通與車輛停放秩序的管理，合理規劃小區內的停車位，引導車輛有序停放，確保交通順暢。物業檔案資料管理，建立健全物業檔案管理制度，妥善保管物業相關資料，包括業主檔案、房屋及設施設備檔案、維修記錄、物業服務合同等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。對乙方違反法律法規或原物業合同約定的行為，有權要求乙方改正，并可追究乙方的違約責任。在乙方服務不符合約定時，有權根據本協議的約定解除原物業合同。2.義務按照原物業合同的約定向乙方支付物業服務費用至本協議約定的解約日期。向乙方提供真實、準確的物業相關資料，協助乙方開展物業服務工作。配合乙方做好物業區域內的各項管理工作，遵守乙方制定的合理的管理制度。在本協議簽訂后，及時通知業主、物業使用人本物業合同解約事宜，并協助乙方做好交接工作。（二）乙方權利義務1.權利按照原物業合同的約定收取物業服務費用，直至本協議約定的解約日期。要求甲方協助開展物業服務工作，提供必要的便利條件。在甲方違反原物業合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照原物業合同約定的服務內容、標準和要求，提供優質、高效的物業服務。定期對物業區域內的房屋建筑、共用設施設備等進行檢查、維護和保養，確保其正常運行和使用安全。妥善保管物業檔案資料，在本協議解除后按照相關規定進行移交。接受甲方及業主、物業使用人的監督，對提出的問題及時整改。在本協議簽訂后，做好與甲方的交接工作，包括但不限于物業服務資料、財務賬目、設施設備等的交接，確保交接工作順利完成，不影響物業的正常使用。三、合同解約相關事宜（一）解約原因雙方經友好協商一致，同意解除原物業合同，主要原因如下：1.[具體解約原因1]2.[具體解約原因2]......（二）解約日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原物業合同自____年__月__日起解除。（三）交接事項1.物業服務資料交接乙方應在解約日期前[X]個工作日內，向甲方移交以下物業服務資料：業主檔案資料，包括業主姓名、聯系方式、房屋信息等。物業區域內房屋及設施設備的檔案資料，如竣工圖紙、維修記錄、保養記錄等。物業服務合同、收費記錄、財務賬目等相關資料。其他與物業服務相關的資料。甲方應在收到上述資料后的[X]個工作日內進行驗收，如發現資料缺失或不完整，乙方應負責補充完善。2.設施設備交接乙方應在解約日期前，對物業區域內的共用設施設備進行全面檢查和維護，確保其正常運行。同時，將設施設備的運行狀況、維修記錄等相關資料移交給甲方。雙方共同對設施設備進行現場清點和交接，填寫設施設備交接清單。交接清單應包括設施設備名稱、型號、數量、現狀等詳細信息，并由雙方簽字確認。對于在交接過程中發現的設施設備問題，乙方應負責在解約日期前進行修復或提供相應的解決方案。如因乙方原因未能及時修復導致甲方或業主遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.財務交接乙方應在解約日期前，向甲方提供截至解約日期的物業服務費用收支情況明細，并進行財務賬目核對。雙方對核對無誤的財務賬目進行確認，并辦理相關交接手續。乙方應將剩余的物業服務費用（如有）退還甲方，甲方應按照雙方確認的金額支付給乙方。對于在財務交接過程中發現的問題，雙方應協商解決。如因乙方財務問題導致甲方或業主遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時支付相關費用或協助乙方辦理交接手續，每逾期一日，應按照未支付金額或應協助事項價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業服務工作，并要求甲方支付全部費用及違約金后再繼續履行交接手續。如因甲方逾期行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定按時、全面移交物業服務資料、設施設備或完成財務交接，每逾期一日，應按照原物業合同約定的月物業服務費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除乙方相應的服務費用，并要求乙方繼續履行交接義務。如因乙方逾期行為給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原物業合同自解約日期起失效。本協議生效后，雙方的權利義務以本協議為準，原物業合同中與本協議不一致的條款不再適用。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__