租房解約退款協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），約定乙方向甲方租賃位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因______原因，雙方經友好協商，就提前解除租賃合同及退款事宜達成如下協議：一、房屋及租賃情況說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋內設施設備包括但不限于：______[詳細列舉房屋內配備的家具、電器等設施設備清單]。2.租賃期限及租金支付情況租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方已支付租金至______年____月____日，共計人民幣______元（大寫：______元整）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方應支付的款項。2.甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，向乙方退還已收取的剩余租金及押金。具體退還金額如下：剩余租金：人民幣______元（大寫：______元整）。計算方式為：已付租金總額÷租賃期限總天數×剩余租賃天數。押金：人民幣______元（大寫：______元整）。3.甲方應確保該房屋在租賃期間不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。4.甲方應協助乙方辦理與該房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式與甲方辦理解約及退款手續。3.乙方應在解約前將該房屋騰空，并保持房屋及附屬設施設備的完好、清潔。如有損壞或丟失，應按照本協議約定進行賠償。4.乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，配合甲方完成房屋交接手續，如提交房屋鑰匙、結清相關費用等。三、租金及押金退還方式甲方應通過銀行轉賬的方式將剩余租金及押金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方退還剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性退還剩余租金及押金，同時按照未退還金額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋或辦理交接手續，每逾期一日，應按照租金總額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回房屋，并扣除乙方已支付的全部租金及押金作為違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方對該房屋及附屬設施設備造成損壞或丟失，未按照本協議約定進行賠償的，甲方有權從應退還的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____