物業公司裝修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：[物業公司名稱]統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對其房屋進行裝修管理服務事宜，經協商一致，訂立本協議。一、裝修房屋基本情況1.房屋位置：位于[小區名稱][具體樓號][單元號][房號]。2.建筑面積：______平方米。3.戶型：______室______廳______廚______衛。二、裝修服務內容1.負責對裝修現場進行巡查，監督裝修施工人員遵守小區裝修管理規定，制止違規裝修行為。2.協助甲方辦理裝修申請、審批等相關手續。3.協調處理裝修過程中可能出現的鄰里糾紛等問題。4.對裝修垃圾的清運進行監督管理，確保裝修垃圾按照規定時間和地點進行清理。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供裝修管理服務。對乙方的裝修管理服務工作進行監督，提出意見和建議。2.義務如實向乙方提供房屋產權證明或有效身份證件等相關資料，如實告知乙方房屋裝修的相關情況，包括但不限于房屋結構、水電氣線路等。遵守國家及地方有關房屋裝修的法律法規、政策規定以及小區的裝修管理規定，與乙方簽訂裝修承諾書，并嚴格按照承諾內容進行裝修。提前向乙方提交裝修設計方案、施工計劃等資料，辦理裝修申請手續，并按照規定繳納裝修管理費用。負責督促裝修施工單位或個人與乙方簽訂裝修施工責任書，明確雙方的權利義務。自行或委托裝修施工單位或個人對房屋進行裝修時，應確保施工安全，采取必要的安全防護措施，如因施工造成他人人身傷害或財產損失的，由甲方承擔相應的法律責任。裝修過程中產生的垃圾應按照乙方指定的時間、地點和方式進行清運，不得隨意丟棄在小區公共區域。在裝修期間，應積極配合乙方的管理工作，對乙方提出的合理要求和建議予以采納。如因甲方原因導致乙方無法正常履行管理職責的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取裝修管理費用。對甲方的裝修行為進行監督檢查，對違規裝修行為有權予以制止，并要求甲方整改。根據小區裝修管理規定，有權對裝修施工人員的出入證進行審核和管理。在甲方未按照本協議約定或小區裝修管理規定履行義務時，有權暫停對其裝修管理服務，直至甲方整改完畢。2.義務按照國家及地方有關房屋裝修的法律法規、政策規定以及小區的裝修管理規定，制定詳細的裝修管理服務方案，并向甲方公示。配備專業的裝修管理人員，為甲方提供優質、高效的裝修管理服務，及時處理甲方在裝修過程中遇到的問題。協助甲方辦理裝修申請、審批等相關手續，為甲方提供必要的咨詢和指導。在裝修現場設置明顯的裝修管理標識，告知甲方裝修管理的相關規定和注意事項。定期對裝修現場進行巡查，做好巡查記錄，發現問題及時通知甲方整改。對違規裝修行為，應及時制止并按照規定進行處理。情節嚴重的，應及時報告相關行政管理部門。協調處理裝修過程中可能出現的鄰里糾紛等問題，維護小區的和諧穩定。對裝修垃圾的清運進行監督管理，確保裝修垃圾按照規定時間和地點進行清理，保持小區環境整潔。不得泄露甲方的個人信息和房屋裝修情況，保障甲方的隱私安全。定期向甲方反饋裝修管理服務工作情況，接受甲方的監督和評價。四、裝修管理費用及支付方式1.裝修管理費用標準：甲方應向乙方支付裝修管理費用共計人民幣______元。2.支付方式：甲方應在簽訂本協議之日起______日內，向乙方支付裝修管理費用的______%作為定金，即人民幣______元；在裝修申請獲得批準后，甲方應在______日內，向乙方支付剩余的裝修管理費用，即人民幣______元。3.費用調整：如因市場因素或政策調整等原因，導致乙方的裝修管理服務成本增加，乙方有權在提前______日通知甲方的情況下，適當調整裝修管理費用標準。甲方應按照調整后的標準支付費用。五、裝修施工要求1.裝修施工單位或個人應具備相應的資質證書，并按照國家及地方有關房屋裝修的法律法規、政策規定以及小區的裝修管理規定進行施工。2.裝修工程應嚴格按照裝修設計方案進行施工，不得擅自改變房屋結構、外觀及用途。如需改動，必須提前向甲方和乙方提交書面申請，經批準后方可施工。3.裝修施工應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中產生的噪音、粉塵等應符合國家環保標準，不得對小區居民的正常生活造成影響。4.裝修施工時間應遵守小區的規定，一般為周一至周五上午8:0012:00，下午14:0018:00，節假日及夜間不得進行有噪音的施工作業。如有特殊情況需要加班施工的，必須提前向乙方申請，并經乙方同意及小區業主委員會或相關部門批準后方可進行。5.裝修施工單位或個人應文明施工，保持裝修現場整潔衛生，施工垃圾應及時清理，不得在小區公共區域堆放。裝修工程竣工后，應負責將裝修現場清理干凈，恢復原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付裝修管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停對其裝修管理服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反國家及地方有關房屋裝修的法律法規、政策規定以及小區的裝修管理規定，擅自進行裝修或拒不整改違規裝修行為的，乙方有權要求甲方立即停止違規行為，并可按照規定向甲方收取違約金。違約金金額為人民幣______元。如因甲方違規裝修行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定提供裝修管理服務，導致甲方權益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照損害程度，向甲方支付賠償金。賠償金金額為人民幣______元。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，泄露對方的個人信息或房屋裝修情況，應向對方支付違約金人民幣______元。如因泄密行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工且乙方完成全部裝修管理服務工作之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處