離婚析產房產協議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于男方與女方經協商一致，決定解除婚姻關系，并就夫妻共同所有的房產進行析產，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于______（具體地址）的房屋（以下簡稱"該房產"）。2.房屋所有權證號：______。3.房產面積：______平方米。4.房產購買時間：于______年______月______日購買。5.購房款支付情況：購房款共計人民幣______元，其中男方支付______元，女方支付______元，雙方共同支付______元（如有）。6.房產登記情況：該房產登記在______名下。二、房產析產約定1.雙方一致同意，該房產歸______（男方/女方）所有。2.取得房產的一方應向另一方支付房產補償款人民幣______元。該補償款應在本協議生效之日起______日內支付完畢。3.因辦理房產過戶手續所產生的一切費用，由______（取得房產方/雙方協商確定的一方）承擔。三、權利與義務（一）房產取得方的權利與義務1.權利有權按照本協議的約定取得該房產的所有權，并依法享有對該房產占有、使用、收益和處分的權利。有權要求另一方協助辦理房產過戶手續。2.義務按照本協議的約定按時向另一方支付房產補償款。承擔因辦理房產過戶手續所產生的一切費用。保證該房產不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、債務糾紛等。如因該房產存在權利瑕疵給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）房產給予方的權利與義務1.權利有權按照本協議的約定獲得房產補償款。有權要求取得房產方按照本協議的約定協助辦理相關手續，以確保自身權益不受損害。2.義務協助取得房產方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合辦理相關手續。在房產過戶手續辦理完畢之前，不得對該房產進行任何有損于取得房產方權益的行為，如擅自轉讓、抵押、出租等。四、違約責任1.若一方未按照本協議的約定按時支付房產補償款或協助辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照未支付金額或應履行義務金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產補償款的______%支付違約金，同時違約方應繼續履行本協議約定的義務。2.若一方違反本協議約定的保證義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知另一方，并提供相關證明文件。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式三份，男方、女方各執一份，房產登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是