求助拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、拆遷標的物及附屬物詳細說明1.房屋乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住、商業等具體用途]。該房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水井、化糞池、水電氣設施、有線電視線路、寬帶網絡線路等。具體附屬物明細見本協議附件《附屬物清單》。二、拆遷補償方式及補償金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：根據具有資質的房地產評估機構評估確定，房屋價值為人民幣[X]元。附屬物補償：按照市場價值及實際情況，附屬物補償共計人民幣[X]元，具體明細見附件《附屬物清單》。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產生的搬家費用。臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，自乙方搬遷交房之日起計算，至甲方通知乙方回遷安置之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋為經營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均經營性收入的[X]%，向乙方支付停產停業損失補償費，補償期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。乙方應提供相關經營證照及上一年度的納稅證明等材料作為計算依據。2.產權調換甲方以位于[安置房具體地址]的[X]套安置房與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體安置房戶型、面積、樓層等信息見本協議附件《安置房戶型圖及面積明細表》。差價結算產權調換房屋與被拆遷房屋的差價按照以下方式結算：被拆遷房屋評估價值高于產權調換房屋評估價值的部分，甲方應在本協議簽訂后[X]日內一次性支付給乙方。產權調換房屋評估價值高于被拆遷房屋評估價值的部分，乙方應在甲方通知辦理交房手續時一次性支付給甲方。雙方同意以具有資質的房地產評估機構對被拆遷房屋和產權調換房屋的評估價值作為結算依據。評估費用由[評估費用承擔方]承擔。安置房交付標準甲方應確保安置房為符合國家質量安全標準的新建房屋，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。安置房應按照設計規范進行裝修，墻面、地面平整，門窗安裝完好，廚房、衛生間設施齊全。具體裝修標準見本協議附件《安置房裝修標準》。三、權利與義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定對乙方的被拆遷房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷補償相關的資料和證明文件。義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。按照本協議約定的標準和條件建設產權調換房屋，并在約定的時間內交付給乙方。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款和產權調換房屋。有權要求甲方按照協議約定的標準和條件進行拆遷和安置。義務配合甲方辦理拆遷相關手續，提供真實、有效的資料和證明文件。在本協議簽訂后[X]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方。按照本協議約定的時間和方式與甲方結算產權調換房屋的差價。不得擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬物，如有違反，應承擔相應的賠償責任。四、拆遷期限1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方。2.甲方應在乙方搬遷交房后[X]日內開始拆遷工作，并在[拆遷工作完成期限]內完成全部拆遷工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的標準和條件建設產權調換房屋或未在約定的時間內交付給乙方，應按照產權調換房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因導致拆遷工作延誤，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷或未將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬物，應按照被拆除、損壞部分的評估價值向甲方支付賠償金，并負責恢復原狀。若乙方提供虛假資料或證明文件，騙取拆遷補償款的，甲方有權追回已支付的補償款，并要求乙方按照騙取金額的[X]倍支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__