物業(yè)用人合同協(xié)議書?甲方（用人單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（勞動者）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方聘用乙方從事物業(yè)管理相關工作事宜，達成如下協(xié)議：一、合同期限本合同為[固定期限/無固定期限/以完成一定工作任務為期限]的勞動合同。合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。二、工作內(nèi)容和工作地點（一）工作內(nèi)容乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任[具體崗位名稱]工作，主要職責包括但不限于：1.負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患、設施設備故障等問題，確保小區(qū)安全、有序運行。2.協(xié)助維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，監(jiān)督清潔人員的工作質(zhì)量，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。3.接待業(yè)主來訪和投訴，及時解答業(yè)主疑問，協(xié)調(diào)解決業(yè)主提出的問題，維護良好的業(yè)主關系。4.配合做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護工作，包括但不限于門禁管理、車輛停放管理等，確保小區(qū)秩序井然。5.協(xié)助完成甲方安排的其他物業(yè)管理相關工作任務。（二）工作地點乙方的工作地點為[物業(yè)項目具體地址]。甲方因工作需要，有權根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的工作地點，但應提前通知乙方。三、工作時間和休息休假（一）工作時間甲方實行[標準工時制/不定時工作制/綜合計算工時工作制]。乙方應按照甲方規(guī)定的工作時間上下班，如有特殊情況需要加班，應按照甲方的加班管理規(guī)定執(zhí)行。（二）休息休假乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等帶薪休假權利。具體休假安排按照甲方的相關規(guī)定執(zhí)行。四、勞動報酬（一）工資待遇甲方每月以貨幣形式支付乙方工資，工資標準為[具體工資數(shù)額/月工資計算方式]。試用期工資為[具體數(shù)額]，不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。（二）工資發(fā)放時間甲方于每月[具體日期]支付乙方上月工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日支付。（三）工資調(diào)整甲方根據(jù)本單位的經(jīng)營狀況、乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績等情況，有權適時調(diào)整乙方的工資待遇，但應提前通知乙方。五、社會保險和福利待遇（一）社會保險甲方按照國家和地方有關規(guī)定，為乙方繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育保險費用。乙方應積極配合甲方辦理社會保險相關手續(xù)，并提供必要的個人信息。（二）福利待遇1.乙方享有甲方提供的其他福利待遇，如節(jié)日福利、生日福利、培訓機會等，具體按照甲方的相關規(guī)定執(zhí)行。2.甲方按照國家和地方有關規(guī)定，為乙方提供必要的勞動保護用品和勞動條件，保障乙方在工作過程中的安全和健康。六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護（一）勞動保護甲方按照國家和地方有關規(guī)定，為乙方提供必要的勞動保護用品，如安全帽、工作服、手套等，確保乙方在工作過程中的人身安全。（二）勞動條件甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的工作環(huán)境和工作條件，確保乙方能夠正常開展工作。如因工作需要，甲方需為乙方配備特殊的工作設備或工具，應按照相關規(guī)定提供，并對乙方進行必要的培訓。（三）職業(yè)危害防護甲方對乙方所從事的工作崗位可能產(chǎn)生的職業(yè)危害，應如實告知乙方，并采取有效的防護措施，如定期組織職業(yè)健康檢查、提供防護用品等，保障乙方的身體健康。七、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權根據(jù)國家法律法規(guī)和本單位的規(guī)章制度，對乙方進行管理和考核。有權要求乙方按照本合同約定的工作內(nèi)容和工作標準，按時、保質(zhì)、保量地完成工作任務。有權根據(jù)工作需要，調(diào)整乙方的工作崗位和工作地點，但應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知乙方。2.義務按照本合同約定，按時足額支付乙方工資及福利待遇。為乙方提供必要的工作條件和勞動保護用品，保障乙方在工作過程中的安全和健康。按照國家和地方有關規(guī)定，為乙方繳納社會保險費用。為乙方提供必要的培訓和職業(yè)發(fā)展機會，幫助乙方提升業(yè)務能力和綜合素質(zhì)。依法建立和完善各項規(guī)章制度，保障乙方享有勞動權利和履行勞動義務。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定，按時足額支付工資及福利待遇。有權享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等帶薪休假權利。有權對甲方的工作安排和管理提出意見和建議。有權在自身合法權益受到侵害時，向勞動爭議仲裁機構或人民法院提起申訴。2.義務遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理和工作安排。按照本合同約定的工作內(nèi)容和工作標準，按時、保質(zhì)、保量地完成工作任務。保守甲方的商業(yè)秘密和工作機密，不得泄露給任何第三方。愛護甲方的財產(chǎn)和設施設備，如有損壞應照價賠償。積極參加甲方組織的培訓和學習活動，不斷提升自身業(yè)務能力和綜合素質(zhì)。八、合同的變更、解除和終止（一）合同變更本合同履行期間，如有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商變更本合同的相關內(nèi)容：1.甲方因經(jīng)營狀況發(fā)生變化，需要調(diào)整乙方工作崗位或工作地點的。2.乙方因自身原因，需要變更工作崗位或工作地點的。3.本合同約定的其他變更情形。合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的。嚴重違反甲方的規(guī)章制度的。嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的。同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本合同的。被依法追究刑事責任的。3.有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除本合同：乙方患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的。乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更本合同內(nèi)容達成協(xié)議的。4.乙方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：在試用期內(nèi)提前三日通知甲方的。甲方未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的。甲方未及時足額支付勞動報酬的。甲方未依法為乙方繳納社會保險費的。甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權益的。甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本合同的。法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除本合同的其他情形。5.乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。但乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方的除外。（三）合同終止有下列情形之一的，本合同終止：1.本合同期滿的。2.乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的。3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的。4.甲方被依法宣告破產(chǎn)的。5.甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的。6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。本合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致可以續(xù)訂勞動合同。九、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定按時足額支付乙方工資及福利待遇的，應按照國家有關規(guī)定向乙方支付賠償金。2.甲方未按照國家和地方有關規(guī)定為乙方繳納社會保險費用的，應按照相關規(guī)定補繳，并承擔相應的法律責任。3.甲方違反本合同約定，擅自解除或終止本合同的，應按照乙方的工作年限，每滿一年支付一個月工資的標準向乙方支付賠償金；不滿六個月的，向乙方支付半個月工資的賠償金；六個月以上不滿一年的，按一年計算。（二）乙方違約責任1.乙方違反甲方的規(guī)章制度，給甲方造成損失的，應按照損失金額向甲方承擔賠償責任。2.乙方違反本合同約定，擅自解除或終止本合同的，應按照甲方的實際損失向甲方承擔賠償責任。如乙方的違約行為給甲方造成的損失難以確定的，乙方應按照甲方支付的違約金金額向甲方承擔賠償責任。3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或工作機密，給甲方造成損失的，應按照損失金額向甲方承擔賠償責任，并依法承擔相應的法律責任。十、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向勞動爭議仲裁機構申請仲裁；對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。十一、其他事項（一）本合同未盡事宜，按照