田地出租轉讓協議書?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡稱"該田地"），愿意將其出租或轉讓給乙方使用，乙方愿意承租或受讓該田地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.田地位置：該田地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.面積：經雙方測量或確認，該田地面積為[X]畝，以實際測量為準。3.土地性質：該田地為[耕地/林地/草地等具體土地性質]，土地用途為[種植農作物名稱/林業用途/畜牧養殖等具體用途]。4.附屬設施：田地內現有附屬設施包括[列舉附屬設施名稱，如灌溉設施、農用道路等]，雙方確認其現狀，并在本協議中明確附屬設施的歸屬及使用方式。二、租賃/轉讓期限1.租賃期限：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將田地及附屬設施按本協議約定交還甲方。2.轉讓期限：本協議轉讓期限自[轉讓起始日期]起至[田地剩余使用期限或永久轉讓等明確約定]。若為永久轉讓，雙方應明確辦理相關土地權益變更手續的責任及費用承擔方式。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款：租金/轉讓價款為每年/一次性人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金/轉讓價款的調整方式：雙方約定在租賃/轉讓期限內，如遇[列舉租金/轉讓價款調整的具體情形，如物價指數變動、土地政策調整等]，租金/轉讓價款可根據[調整計算方式]進行調整。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付首期租金/轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金/轉讓價款應按照以下方式支付：如為年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前支付當年租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如為其他支付周期，雙方另行明確具體支付時間和金額。乙方應通過銀行轉賬或支票等方式將租金/轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取租金/轉讓價款。監督乙方按照本協議約定使用田地及附屬設施。在租賃/轉讓期限內，甲方有權對田地的使用情況進行定期或不定期檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。2.義務：保證該田地的產權清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃/轉讓期限內能夠正常使用。協助乙方辦理與田地使用相關的手續，如備案登記等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照本協議約定向乙方提供田地及附屬設施，并保證其處于正常使用狀態。在租賃/轉讓期限內，甲方應維護田地周邊的公共秩序和相鄰關系，確保乙方的正常生產經營不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃/轉讓期限內，有權按照本協議約定使用田地及附屬設施。經甲方書面同意，乙方有權對田地進行合理的改良或增設附屬設施，但費用由乙方自行承擔，租賃/轉讓期滿后，乙方應將改良或增設的附屬設施無償歸甲方所有或按照雙方約定處理。如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法履行，乙方有權要求甲方按照相關規定給予合理補償。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓價款。按照本協議約定的用途使用田地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。合理使用田地及附屬設施，不得損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃/轉讓期限內，乙方應負責田地的日常維護和管理，包括但不限于除草、施肥、灌溉等，保持田地的良好耕種狀態。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，如因乙方違法違規行為導致的一切后果由乙方自行承擔。租賃/轉讓期滿或本協議解除后，乙方應及時將田地及附屬設施交還甲方，并保證其符合本協議約定的狀態。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方提供田地及附屬設施，或提供的田地及附屬設施不符合約定的使用狀態，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的租金/轉讓價款，并賠償乙方的其他損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租金/轉讓價款，乙方應按照本協議租賃/轉讓期限內租金/轉讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復原狀，并按照本協議租賃/轉讓期限內租金/轉讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞田地及附屬設施，應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期交還田地及附屬設施的，每逾期一日，應按照本協議租賃/轉讓期限內租金/轉讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜