江門地皮出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于江門市[具體地址]的地皮（以下簡(jiǎn)稱"該地皮"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于江門市[具體區(qū)域名稱]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，南至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，西至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，北至[相鄰地塊名稱或邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積有差異，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商價(jià)格調(diào)整事宜）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（若為有期限土地）。4.現(xiàn)狀及地上附著物：該地皮目前的現(xiàn)狀為[空地/有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，地上附著物包括但不限于[詳細(xì)列舉地上已有的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等附著物情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該地皮，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方如實(shí)披露該地皮的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、地上附著物情況、是否存在相鄰糾紛等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至地皮交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付地皮及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)該地皮進(jìn)行合理使用和處分（在符合法律法規(guī)及土地用途規(guī)定的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮出售價(jià)款。接受甲方交付的地皮，并按照協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定使用該地皮。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在辦理手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的資料和信息。三、出售價(jià)款及支付方式1.出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作地皮出售價(jià)款的一部分；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，且雙方共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)申請(qǐng)?zhí)峤恢掌餥X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該地皮產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、地皮交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行實(shí)地交付確認(rèn)，交付時(shí)甲方應(yīng)確保該地皮處于本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，交付后該地皮的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用文件及地上附著物清單等資料，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極準(zhǔn)備相關(guān)資料，按照江門市相關(guān)部門的規(guī)定和要求，共同前往辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)申請(qǐng)的提交工作。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：如前所述，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供所需資料，配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照地皮出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地皮產(chǎn)權(quán)或無法按照本協(xié)議約定使用該地皮的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，除雙倍返還定金、退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照地皮出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照地皮出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照地皮出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)及協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方拒絕履行本協(xié)議的，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)按照地皮出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該地皮，甲方有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照地皮出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，乙方應(yīng)將該地皮恢復(fù)原狀并返還給甲方。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)