物業用房使用協議書?甲方（物業用房提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（物業用房使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[物業項目名稱]的物業服務企業，擁有物業用房的所有權或使用權；乙方為合法成立并具備相關資質的物業服務企業，擬使用甲方提供的物業用房開展物業服務活動。為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、物業用房基本情況1.位置：該物業用房位于[物業用房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該物業用房僅用于乙方開展[物業項目名稱]的物業服務辦公、客服接待、設備存放等相關物業服務活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方應確保物業用房具備基本的辦公條件，包括但不限于供電、供水、排水、通訊等設施，并保證其正常運行。乙方有權要求甲方協助解決物業用房在使用過程中出現的與配套設施相關的問題。二、使用期限1.本協議物業用房使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.使用期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租協議；如乙方不再續租，應在使用期滿后[X]日內將物業用房騰空并返還甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方使用物業用房的情況進行監督檢查，確保乙方按照本協議約定使用物業用房。如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方限期整改；經甲方書面通知后，乙方仍不改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。在乙方使用物業用房期間，甲方因自身原因需對物業用房進行維修、改造或調整用途等，應提前[X]日書面通知乙方。2.義務保證對物業用房擁有合法的所有權或使用權，并確保乙方在本協議約定的使用期限內能夠正常使用物業用房。按照本協議約定，為乙方提供物業用房及其配套設施，并保證其符合相關法律法規及行業標準的要求。負責對物業用房的主體結構及共用部位、共用設施設備進行維修、養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成損壞的除外。在乙方使用物業用房期間，甲方應協助乙方協調與業主、其他相關方的關系，保障乙方物業服務工作的順利開展。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的使用期限內，有權按照約定使用物業用房及其配套設施。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助解決物業用房使用過程中出現的問題。對物業用房進行合理使用和維護，在不影響物業用房結構安全和正常使用功能的前提下，乙方有權根據實際需要對物業用房內部進行必要的裝修和布置，但應提前告知甲方，并在使用期滿或協議解除后恢復原狀。2.義務按照本協議約定的用途使用物業用房，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。負責物業用房內部的日常管理和維護，包括但不限于清潔衛生、安全保衛等工作，確保物業用房的正常使用和環境整潔。合理使用物業用房的配套設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照國家法律法規及相關政策規定，承擔使用物業用房期間產生的水、電、氣、通訊等費用。在使用期滿或協議解除后，及時將物業用房騰空并返還甲方，同時保證物業用房及其配套設施完好無損。如存在損壞，乙方應負責修復或賠償。四、費用及支付方式1.物業用房使用費用：乙方無需向甲方支付物業用房的租金，但應承擔使用物業用房期間產生的水、電、氣、通訊等費用。2.支付方式：乙方應按照相關部門的規定和要求，按時足額繳納各項費用。繳費周期為[具體繳費周期，如每月/每季度]，乙方應在每個繳費周期結束前[X]日內將費用支付至甲方指定的賬戶。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用物業用房或影響乙方物業服務工作開展的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用物業用房、擅自改變其用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空并返還物業用房，并按照本協議使用期限內物業用房使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定支付水、電、氣、通訊等費用或未按時騰空并返還物業用房的，每逾期一日，應按照未支付費用或物業用房使用費用總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因此給對方造成損失的，應根據公平合理的原則分擔損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業用房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力；如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人