自家房屋拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物實施拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/土木等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門窗樣式等]。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于：[列舉附屬物的詳細清單，如附屬用房、圍墻、門樓、水井、樹木等，并分別描述其規(guī)格、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的真實、有效的證明文件及資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費用。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方提供合法有效的拆遷文件及資料，并對拆遷過程進行監(jiān)督。在拆遷過程中，如因乙方自身原因造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，有權(quán)要求甲方給予適當協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的真實、有效的證明文件及資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本等。協(xié)助甲方辦理房屋拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，配合甲方進行房屋及附屬物的拆除工作。在拆遷過程中，遵守國家及地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應承擔相應的責任。三、拆遷補償方式及補償款支付1.拆遷補償方式雙方協(xié)商一致，選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的補償方式。2.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元。具體補償項目及金額如下：房屋補償費：人民幣[X]元，按照被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，根據(jù)當?shù)胤课莶疬w補償標準計算確定。附屬物補償費：人民幣[X]元，按照附屬物的種類、規(guī)格、數(shù)量等因素，根據(jù)當?shù)馗綄傥锊疬w補償標準計算確定。搬遷補助費：人民幣[X]元，按照乙方房屋的建筑面積及相關(guān)規(guī)定計算確定。臨時安置補助費：人民幣[X]元，根據(jù)乙方自行安排過渡期限及當?shù)嘏R時安置補助標準計算確定。過渡期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷或提供安置房屋之日止。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：人民幣[X]元，按照乙方房屋的用途及相關(guān)規(guī)定計算確定，適用于房屋用途為商業(yè)、工業(yè)等因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的情況。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余貨幣補償款，即人民幣[X]元。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[與被拆遷房屋性質(zhì)相同/不同]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋的戶型為[具體戶型描述]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況]。雙方按照被拆遷房屋與安置房屋的市場評估價值結(jié)算差價。被拆遷房屋市場評估價值為人民幣[X]元，安置房屋市場評估價值為人民幣[X]元，差價為人民幣[X]元（如差價為正數(shù)，由乙方支付給甲方；如差價為負數(shù)，由甲方支付給乙方）。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在安置房屋具備交付條件并通知乙方辦理交房手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，雙方結(jié)算剩余差價，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應在接到甲方通知辦理交房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)，并支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的剩余部分（如有）。4.貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合雙方協(xié)商確定，乙方選擇部分貨幣補償和部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。具體補償金額及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況按照上述貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，分別支付貨幣補償款和辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)事宜。四、搬遷與騰空1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)將房屋及附屬物騰空交付給甲方。2.在搬遷過程中，乙方應妥善保管好房屋內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，由乙方自行承擔責任。甲方對乙方騰空房屋的情況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)仍有物品未搬清或房屋及附屬物存在損壞等情況，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)進行處理，直至達到驗收標準。五、過渡期限及安置1.過渡期限如乙方選擇自行過渡，過渡期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷或提供安置房屋之日止。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。2.安置如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應在安置房屋具備交付條件后的[X]日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應按照甲方通知的時間和要求，辦理安置房屋交接手續(xù)。甲方應確保安置房屋符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標準和居住使用要求。如因安置房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)