中介代銷房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（中介方）：____________________

丙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代銷，乙方同意接受甲方委托，并按照本合同約定進(jìn)行代銷活動(dòng)。丙方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________________，房產(chǎn)證號(hào)為___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________________平方米，土地使用年限為___________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括___________________。

二、代銷方式

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的代銷工作，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、組織看房、協(xié)助簽訂買賣合同等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在代銷過(guò)程中保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在代銷過(guò)程中保守標(biāo)的房產(chǎn)的商業(yè)秘密。

三、代銷費(fèi)用及支付方式

3.1乙方代銷標(biāo)的房產(chǎn)成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代銷費(fèi)用，代銷費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的___________________%。

3.2代銷費(fèi)用支付方式：在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代銷費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行代銷活動(dòng)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代銷行為，并對(duì)乙方的代銷行為提出意見和建議；

（3）甲方有權(quán)要求乙方保守標(biāo)的房產(chǎn)的商業(yè)秘密。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、配套設(shè)施清單等；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行代銷活動(dòng)，包括但不限于提供看房時(shí)間、協(xié)助簽訂買賣合同等；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付代銷費(fèi)用。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行代銷活動(dòng)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代銷費(fèi)用。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行代銷活動(dòng)，確保代銷活動(dòng)的合法性、合規(guī)性；

（2）乙方應(yīng)保守標(biāo)的房產(chǎn)的商業(yè)秘密；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在代銷過(guò)程中保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定支付代銷費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代銷費(fèi)用的___________________%。

（2）甲方未按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________________。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定進(jìn)行代銷活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代銷費(fèi)用的___________________%。

（2）乙方泄露標(biāo)的房產(chǎn)的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

4.甲方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（中介方）：____________________

丙方（買受人）：____________________

丁方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方希望以更安全、高效的方式完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售，特委托乙方進(jìn)行代銷，并引入丁方作為擔(dān)保方，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________________，房產(chǎn)證號(hào)為___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________________平方米，土地使用年限為___________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括___________________。

二、代銷方式

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的代銷工作，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、組織看房、協(xié)助簽訂買賣合同等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在代銷過(guò)程中保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在代銷過(guò)程中保守標(biāo)的房產(chǎn)的商業(yè)秘密。

三、擔(dān)保方丁方

3.1丁方同意為本合同項(xiàng)下的代銷活動(dòng)提供擔(dān)保，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

3.2丁方擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的___________________%。

3.3丁方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。

四、代銷費(fèi)用及支付方式

4.1乙方代銷標(biāo)的房產(chǎn)成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代銷費(fèi)用，代銷費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的___________________%。

4.2代銷費(fèi)用支付方式：在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代銷費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行代銷活動(dòng)，確保代銷活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在代銷過(guò)程中保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方保守標(biāo)的房產(chǎn)的商業(yè)秘密。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在代銷過(guò)程中及時(shí)向其匯報(bào)代銷進(jìn)展情況。

5.5甲方有權(quán)要求乙方在代銷過(guò)程中對(duì)買受人進(jìn)行充分了解，確保買受人的購(gòu)買意愿真實(shí)、穩(wěn)定。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行代銷活動(dòng)，確保代銷活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。

6.2乙方應(yīng)保守標(biāo)的房產(chǎn)的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在代銷過(guò)程中保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。

6.5乙方應(yīng)在本合同約定的代銷期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按照本合同約定進(jìn)行代銷活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代銷費(fèi)用的___________________%。

7.2乙方泄露標(biāo)的房產(chǎn)的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在代銷過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在代銷過(guò)程中，如因違反國(guó)家法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式四份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丁方的介入旨在為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保交易的安全和順利進(jìn)行。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增加交易信心，從而提高標(biāo)的房產(chǎn)的銷售效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，有權(quán)主導(dǎo)整個(gè)代銷過(guò)程。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保代銷活動(dòng)的合法性和合規(guī)性，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)提高標(biāo)的房產(chǎn)的銷售效率，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（銷售代理）：____________________

丙方（買受人）：____________________

丁方（融資方）：____________________

鑒于甲方開發(fā)了一處位于___________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），甲方希望借助乙方的專業(yè)銷售能力加速項(xiàng)目的銷售，同時(shí)引入丁方作為融資方，為項(xiàng)目提供資金支持。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守，并保障乙方的權(quán)益優(yōu)先。

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目位于___________________，項(xiàng)目包括住宅樓、商業(yè)配套等設(shè)施。

1.2項(xiàng)目總建筑面積為___________________平方米，預(yù)計(jì)分為若干期交付。

1.3項(xiàng)目配套設(shè)施包括___________________。

二、銷售代理服務(wù)

2.1乙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、簽約等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在銷售過(guò)程中保持項(xiàng)目的形象，不得擅自降低銷售條件或提高價(jià)格。

三、融資方丁方

3.1丁方同意為本項(xiàng)目提供融資支持，確保項(xiàng)目銷售資金的周轉(zhuǎn)。

3.2丁方融資額度為項(xiàng)目銷售總額的___________________%。

3.3丁方融資期限自項(xiàng)目首期開盤之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢之日止。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供充分的市場(chǎng)信息、銷售資料和項(xiàng)目配套設(shè)施信息。

4.2乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于提供看房時(shí)間、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等。

4.3乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目銷售總額的___________________%作為銷售傭金。

4.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，對(duì)銷售策略和營(yíng)銷方案提出建議和調(diào)整意見。

五、甲方責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供完整的銷售資料和市場(chǎng)信息。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付乙方銷售傭金。

5.4甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量，不得因質(zhì)量問(wèn)題影響乙方的銷售工作。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按照本合同約定提供銷售資料或市場(chǎng)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售傭金的___________________%。

6.2甲方未配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售傭金的___________________%。

6.3甲方未按時(shí)支付乙方銷售傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售傭金的___________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式四份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙