2025二手房買賣正規合同模板合同編號：二手房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：，性別：，身份：，聯絡方式：，住址：。（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：姓名：，性別：，身份：，聯絡方式：，住址：。（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是位于市區路號棟單元室的合法所有權人，甲方愿意將其合法擁有的上述房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。根據中華人民共和國相關法律法規，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就該房產買賣事宜達成如下合同：第一條房產基本情況1.1房產地址：市區路號棟單元室（以下簡稱“該房產”）。1.2房產所有權證號：（不動產權證書編號）。1.3房產性質：（如：商品房、二手房、經濟適用房等）。1.4建筑面積：平方米（以不動產權證書載明為準）。1.5房產用途：（如：住宅、商業用房等）。1.6房產現狀：（如有抵押、查封等情況需明確說明）。第二條成交價格及支付方式2.1房產成交價格為：元整（大寫：元整），該價格包括但不限于該房產的購房款及相關稅費（如：契稅、增值稅等）。2.2付款方式：a.乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。b.乙方應在辦理該房產所有權轉移登記手續前日內支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）。c.余款人民幣元整（大寫：元整）應在該房產所有權轉移登記手續完成且不動產權證書交付乙方后日內支付完畢。2.3甲乙雙方一致同意，上述房款支付方式如有變化，應另行簽訂補充協議。第三條交易時間安排3.1甲乙雙方同意，甲方應于收到定金后日內將該房產交付乙方使用，交付標準為（如：毛坯、精裝修等）。3.2甲方應在收到首期房款后日內，協助乙方辦理該房產所有權轉移登記手續，確保不動產權證書辦理完畢并交付乙方。3.3乙方應于收到不動產權證書后日內支付剩余房款，并完成該房產的過戶登記手續。第四條稅費承擔4.1本次房產交易涉及的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、評估費、交易服務費等）由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。4.2甲乙雙方應當在本合同簽訂后日內，前往相關部門辦理相關稅費的繳納手續，并提供辦理稅費所需的全部資料。第五條權屬轉移登記5.1甲方保證其對該房產擁有合法的所有權，并且該房產不存在任何權利瑕疵（如：抵押、查封、租賃等）。5.2甲方應自本合同簽訂之日起日內，協助乙方辦理該房產所有權轉移登記手續，并提供辦理所有權轉移登記所需的所有資料。5.3乙方應自本合同簽訂之日起日內，提供辦理所有權轉移登記所需的所有資料，并配合甲方完成所有權轉移登記手續。5.4所有權轉移登記完成后，不動產權證書由乙方持有，相關費用由乙方承擔。5.5如因甲方原因導致所有權轉移登記無法完成，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的一切損失。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約。違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的全部損失，并支付違約金。6.2違約金的計算方式為：（具體數額或比例需明確）。6.3若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應按未付房款的%向甲方支付違約金。6.4若甲方未按約定時間交付房產或辦理所有權轉移登記，每逾期一日，應按已付房款的%向乙方支付違約金。6.5若因甲方原因導致房產被查封、抵押或其他權利瑕疵，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付相當于已付房款%的違約金。6.6如因乙方原因導致房產交易無法完成，乙方已支付的定金不予退還，且需賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力原因（如：戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應協商解決后續事宜。7.2不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并在日內提供相關證明，以便協商后續事宜。第八條通知與送達8.1本合同履行過程中，任何一方發出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。8.2雙方約定的送達地址為合同中填寫的地址，如地址變更，應在變更后日內書面通知對方。8.3通知一經送達，視為已履行完畢通知義務。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與補充協議10.1本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：