2025二手房屋購買合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：住址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方擁有的二手房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于（具體地址）的房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋性質：（如：普宅、商住兩用等）1.2房屋用途：（如：居住、商業(yè)等）1.3房屋建筑面積：平方米1.4房屋結構：（如：框架、磚混等）1.5房屋產權證號：1.6房屋土地使用權證號：（如有）甲方保證對該房屋擁有完全的所有權和處分權，且該房屋不存在任何權屬爭議、抵押、質押或其他權利限制。如有上述情況，甲方應承擔由此產生的一切法律責任和經(jīng)濟賠償責任。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元）。2.2該價格包括房屋及其附屬設施（如有），但不包括交易過程中產生的稅費及其他相關費用。第三條交易支付方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：3.1.1乙方于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元整（大寫：元），支付至甲方指定賬戶：。3.1.2乙方應于年月日前支付第二部分購房款人民幣元整（大寫：元），支付方式同上。3.1.3余款人民幣元整（大寫：元）應于房屋產權過戶完成后日內支付完畢。3.2甲方收取購房款后，應向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。甲方如有后續(xù)需要開具正式發(fā)票，應提前通知乙方并提供相關資料。3.3若乙方需要辦理銀行按揭貸款，甲乙雙方需配合銀行完成相關貸款手續(xù)，具體貸款金額及利率以銀行最終審批結果為準。第四條交易時間安排4.1交房時間：甲方應于年月日前將房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。4.2房屋過戶：甲乙雙方應于年月日前共同向當?shù)胤康禺a交易中心申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.3貸款放款：銀行審批通過后，貸款資金應于年月日前發(fā)放至甲方賬戶。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：5.1甲方應保證其出售的房屋不存在任何權利限制，包括但不限于抵押、質押、查封等情況。如因甲方原因導致房屋無法過戶或交易失敗，甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔由此造成的全部損失。5.2甲方應按時將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋過戶及貸款相關手續(xù)。5.3甲方應結清交付日前的房屋水、電、氣、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關繳費憑證。乙方權利與義務：5.4乙方應按照合同約定支付購房款，并配合甲方完成房屋過戶及貸款相關手續(xù)。5.5乙方應按時接收房屋，并妥善使用維護，不得進行任何違法改建或用途變更。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定履行義務（如未按時交房、過戶等），每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元），直至履行完畢為止。超過日未履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，甲方應賠償乙方遭受的全部損失。6.2若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元），直至支付完畢為止。超過日未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償遭受的全部損失。6.3若因甲方原因導致交易失敗或房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方為本次交易支付的中介費、評估費、律師費等。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策調整等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決，并采取一切必要措施減少損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2訴訟過程中，任何一方不得泄露因本合同知悉的對方商業(yè)秘密或個人信息，否則視為違約。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：