自用廠房入股協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的自用廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意以入股的方式參與該廠房相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房的具體布局包括[列舉主要功能區(qū)域，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]。2.廠房現(xiàn)狀廠房目前處于[正常使用/閑置/部分使用等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備有[設(shè)備名稱及型號(hào)]，辦公設(shè)備有[電腦、打印機(jī)等設(shè)備詳情]等]。廠房的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證對(duì)該廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，且該廠房未被查封、抵押或用于其他任何擔(dān)保。3.附屬設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施均能正常運(yùn)行，滿足廠房日常使用需求。二、入股方式及股權(quán)比例1.入股方式乙方以現(xiàn)金[X]元人民幣作為入股資金，參與甲方基于該廠房所開展的經(jīng)營活動(dòng)。甲方同意乙方以該入股資金換取甲方在相關(guān)經(jīng)營實(shí)體中[X]%的股權(quán)。2.股權(quán)比例確定依據(jù)經(jīng)雙方評(píng)估，該廠房目前的市場價(jià)值為[X]元，乙方入股資金占廠房評(píng)估價(jià)值的比例即為乙方所獲得的股權(quán)比例。雙方認(rèn)可本次入股前對(duì)廠房進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]）作為確定股權(quán)比例及相關(guān)價(jià)值的參考依據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定行使股東權(quán)利，參與公司重大決策，監(jiān)督公司經(jīng)營管理。對(duì)乙方投入的入股資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于與廠房相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)根據(jù)公司經(jīng)營需要對(duì)廠房進(jìn)行合理規(guī)劃、改造或處置。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。負(fù)責(zé)辦理與廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保乙方入股后能夠合法、順利地參與經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將乙方的入股資金用于與廠房相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自挪用。協(xié)助乙方辦理股權(quán)登記手續(xù)，使乙方成為合法的股東，并向乙方提供與股東權(quán)益相關(guān)的必要文件和資料。在本協(xié)議履行期間，維護(hù)廠房的正常使用和運(yùn)營，確保廠房及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)損壞或影響正常經(jīng)營的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有[X]%的股權(quán)，參與公司利潤分配，按照股權(quán)比例行使表決權(quán)、知情權(quán)等股東權(quán)利。有權(quán)了解公司的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況及重大決策情況，查閱公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬簿等相關(guān)資料。在公司經(jīng)營出現(xiàn)重大問題時(shí)，有權(quán)提出合理建議和意見，要求甲方采取措施改進(jìn)經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付入股資金，不得拖欠。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害公司及其他股東利益的行為。積極參與公司經(jīng)營管理，為公司發(fā)展提供必要的支持和幫助，按照股權(quán)比例分擔(dān)公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配公司在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，按照《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。經(jīng)核算后如有可分配利潤，應(yīng)按照乙方所持股權(quán)比例進(jìn)行分配。利潤分配的具體時(shí)間為每年的[具體日期]前，甲方應(yīng)將應(yīng)分配給乙方的利潤以貨幣形式支付至乙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)公司經(jīng)營過程中如出現(xiàn)虧損，乙方按照所持股權(quán)比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)的方式為以乙方的入股資金及應(yīng)得收益為限，承擔(dān)相應(yīng)比例的虧損金額。如虧損導(dǎo)致乙方的入股資金不足以承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損比例時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制（一）股權(quán)變更1.在本協(xié)議履行期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)給第三方時(shí)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于乙方入股時(shí)的原始價(jià)格加上按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，且轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序。3.經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。（二）退出機(jī)制1.正常退出在本協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿或公司因其他合法原因解散時(shí)，乙方按照股權(quán)比例享有剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)。公司清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，在支付清算費(fèi)用、職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金、繳納所欠稅款、清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照股東的股權(quán)比例分配給乙方。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，提前[X]日書面通知甲方退出公司經(jīng)營，退出時(shí)甲方應(yīng)按照乙方入股資金及在公司經(jīng)營期間的權(quán)益狀況，以貨幣形式回購乙方的股權(quán)。回購價(jià)格為乙方入股資金加上乙方入股資金按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，再加上乙方在公司經(jīng)營期間應(yīng)得但尚未分配的利潤。2.特殊退出若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常行使股東權(quán)利或公司經(jīng)營出現(xiàn)重大不利影響，乙方有權(quán)提前退出公司經(jīng)營。甲方應(yīng)在乙方提出退出要求后的[X]日內(nèi)，按照前款規(guī)定的回購價(jià)格回購乙方的股權(quán)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或公司無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)退出公司經(jīng)營，甲方應(yīng)按照乙方入股資金加上乙方入股資金按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，回購乙方的股權(quán)，但雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)因不可抗力或政策調(diào)整等原因造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)披露廠房信息、擅自挪用乙方入股資金、未協(xié)助乙方辦理股權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)足額支付入股資金、擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)、從事?lián)p害公司及其他股東利益的行為等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競業(yè)禁止義務(wù)等其他條款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2