自用廠房入股協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的自用廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意以入股的方式參與該廠房相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房的具體布局包括[列舉主要功能區(qū)域，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]。2.廠房現(xiàn)狀廠房目前處于[正常使用/閑置/部分使用等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細描述現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備有[設(shè)備名稱及型號]，辦公設(shè)備有[電腦、打印機等設(shè)備詳情]等]。廠房的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證對該廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，且該廠房未被查封、抵押或用于其他任何擔(dān)保。3.附屬設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施均能正常運行，滿足廠房日常使用需求。二、入股方式及股權(quán)比例1.入股方式乙方以現(xiàn)金[X]元人民幣作為入股資金，參與甲方基于該廠房所開展的經(jīng)營活動。甲方同意乙方以該入股資金換取甲方在相關(guān)經(jīng)營實體中[X]%的股權(quán)。2.股權(quán)比例確定依據(jù)經(jīng)雙方評估，該廠房目前的市場價值為[X]元，乙方入股資金占廠房評估價值的比例即為乙方所獲得的股權(quán)比例。雙方認(rèn)可本次入股前對廠房進行的評估報告（評估報告編號：[具體編號]）作為確定股權(quán)比例及相關(guān)價值的參考依據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定行使股東權(quán)利，參與公司重大決策，監(jiān)督公司經(jīng)營管理。對乙方投入的入股資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于與廠房相關(guān)的經(jīng)營活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)根據(jù)公司經(jīng)營需要對廠房進行合理規(guī)劃、改造或處置。2.義務(wù)向乙方如實披露該廠房的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、潛在風(fēng)險等信息，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。負責(zé)辦理與廠房相關(guān)的各項手續(xù)，確保乙方入股后能夠合法、順利地參與經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將乙方的入股資金用于與廠房相關(guān)的經(jīng)營活動，不得擅自挪用。協(xié)助乙方辦理股權(quán)登記手續(xù)，使乙方成為合法的股東，并向乙方提供與股東權(quán)益相關(guān)的必要文件和資料。在本協(xié)議履行期間，維護廠房的正常使用和運營，確保廠房及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)損壞或影響正常經(jīng)營的，應(yīng)及時修復(fù)或采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有[X]%的股權(quán)，參與公司利潤分配，按照股權(quán)比例行使表決權(quán)、知情權(quán)等股東權(quán)利。有權(quán)了解公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況及重大決策情況，查閱公司財務(wù)會計報告、會計賬簿等相關(guān)資料。在公司經(jīng)營出現(xiàn)重大問題時，有權(quán)提出合理建議和意見，要求甲方采取措施改進經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付入股資金，不得拖欠。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害公司及其他股東利益的行為。積極參與公司經(jīng)營管理，為公司發(fā)展提供必要的支持和幫助，按照股權(quán)比例分擔(dān)公司經(jīng)營風(fēng)險。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配公司在每個會計年度結(jié)束后，按照《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行財務(wù)核算。經(jīng)核算后如有可分配利潤，應(yīng)按照乙方所持股權(quán)比例進行分配。利潤分配的具體時間為每年的[具體日期]前，甲方應(yīng)將應(yīng)分配給乙方的利潤以貨幣形式支付至乙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)公司經(jīng)營過程中如出現(xiàn)虧損，乙方按照所持股權(quán)比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)的方式為以乙方的入股資金及應(yīng)得收益為限，承擔(dān)相應(yīng)比例的虧損金額。如虧損導(dǎo)致乙方的入股資金不足以承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損比例時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補足差額部分。五、股權(quán)變更與退出機制（一）股權(quán)變更1.在本協(xié)議履行期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)給第三方時，轉(zhuǎn)讓價格不得低于乙方入股時的原始價格加上按照銀行同期貸款利率計算的利息，且轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序。3.經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。（二）退出機制1.正常退出在本協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿或公司因其他合法原因解散時，乙方按照股權(quán)比例享有剩余財產(chǎn)分配權(quán)。公司清算后的剩余財產(chǎn)，在支付清算費用、職工工資、社會保險費用和法定補償金、繳納所欠稅款、清償公司債務(wù)后的剩余財產(chǎn)，按照股東的股權(quán)比例分配給乙方。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，提前[X]日書面通知甲方退出公司經(jīng)營，退出時甲方應(yīng)按照乙方入股資金及在公司經(jīng)營期間的權(quán)益狀況，以貨幣形式回購乙方的股權(quán)。回購價格為乙方入股資金加上乙方入股資金按照銀行同期貸款利率計算的利息，再加上乙方在公司經(jīng)營期間應(yīng)得但尚未分配的利潤。2.特殊退出若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常行使股東權(quán)利或公司經(jīng)營出現(xiàn)重大不利影響，乙方有權(quán)提前退出公司經(jīng)營。甲方應(yīng)在乙方提出退出要求后的[X]日內(nèi)，按照前款規(guī)定的回購價格回購乙方的股權(quán)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或公司無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)退出公司經(jīng)營，甲方應(yīng)按照乙方入股資金加上乙方入股資金按照銀行同期貸款利率計算的利息，回購乙方的股權(quán)，但雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)因不可抗力或政策調(diào)整等原因造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實披露廠房信息、擅自挪用乙方入股資金、未協(xié)助乙方辦理股權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時足額支付入股資金、擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)、從事?lián)p害公司及其他股東利益的行為等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競業(yè)禁止義務(wù)等其他條款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2