美甲店鋪分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美甲店鋪具體地址]的美甲店鋪（以下簡稱"該店鋪"），現甲方愿意將該店鋪的部分區域分租給乙方使用，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就美甲店鋪分租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。甲方分租給乙方使用的區域為該店鋪內的[具體區域描述，例如：進門左側靠窗區域，面積約為[X]平方米]（以下簡稱"分租區域"）。乙方確認已實地查看分租區域的位置、面積、裝修及設施狀況，并對其現狀表示滿意，愿意按照本協議約定承租該分租區域用于經營美甲業務。2.店鋪現狀甲方應確保分租區域交付時符合安全使用標準，包括但不限于房屋結構安全、消防設施完備、水電線路正常等。分租區域目前的裝修狀況為[描述裝修風格、裝修程度等，例如：地面為防滑地磚，墻面為粉色壁紙，配備有美甲專用桌椅[X]套，美甲燈[X]個等]。甲方應保證所提供的裝修及設施設備不存在質量問題或安全隱患，且能正常使用。3.經營范圍乙方承租分租區域僅用于經營美甲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍或用于其他任何用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該分租區域，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場變化或其他合理原因需要調整租金時，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供有效的收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且分租區域及相關設施設備完好無損的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對分租區域及設施設備造成損壞，應負責修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規及本協議的各項約定。在租賃期限內，若乙方未經甲方書面同意擅自改變分租區域用途、損壞分租區域設施設備或拖欠租金等費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對該店鋪擁有合法的出租權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。甲方應按照本協議約定的時間和標準，將分租區域交付給乙方使用，并保證分租區域符合安全使用要求。甲方負責對店鋪的整體結構、主體設施設備（如房屋屋頂、外墻、水電總線路等）進行維修保養，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件和協助，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的租賃期限內，按照約定的經營范圍合法使用分租區域。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相應的義務，對甲方提供的設施設備享有正常使用的權利。在租賃期限內，若甲方違反本協議約定，影響乙方正常經營，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并可要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，按時足額繳納因經營產生的水電費、物業費等各項費用。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及本協議的各項約定，不得從事違法違規或損害甲方及其他第三方利益的活動。乙方應合理使用分租區域及甲方提供的設施設備，不得擅自改變分租區域的結構、用途或進行裝修改造。如需對分租區域進行裝修或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，且不得影響店鋪整體結構和外觀。裝修過程中及裝修完畢后，乙方應負責清理現場，恢復原狀。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方增添的可移動設備由乙方自行拆除，但不得損壞分租區域的原有裝修及設施設備；對于乙方裝修過程中形成的不可移動部分，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。乙方應做好分租區域的安全、衛生管理工作，配備必要的消防器材，確保經營活動符合消防安全要求。如因乙方原因導致分租區域發生安全事故或造成環境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及其他第三方造成的一切損失。乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費，配合物業管理公司的管理工作。在租賃期限內，乙方應妥善保管分租區域的鑰匙及相關物品，未經甲方書面同意，不得擅自將分租區域轉租給他人。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將分租區域騰空交還甲方，并保證分租區域及設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、裝修及設備添置1.乙方如需對分租區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修效果圖、施工圖紙、施工時間安排等詳細內容，確保裝修過程符合相關法律法規及物業管理規定。2.乙方裝修過程中應自行負責施工安全，遵守施工現場的各項規章制度。因乙方裝修施工導致的任何安全事故或糾紛，均由乙方承擔全部責任。3.乙方自行添置的設備、物品等歸乙方所有，但在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應自行拆除并清理，不得影響分租區域的原狀。如乙方未按要求拆除清理，甲方有權代為拆除清理，相關費用由乙方承擔。4.對于乙方裝修及添置設備過程中涉及的費用，由乙方自行承擔。甲方不承擔任何裝修及設備添置費用。七、物業管理1.乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，按時繳納物業管理費。物業管理費標準按照物業管理公司與甲方簽訂的物業管理合同執行，目前暫定為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費包含但不限于環境衛生清潔、公共區域照明、綠化養護、安全保衛等費用。2.物業管理公司負責對店鋪公共區域進行日常管理和維護，甲方應積極配合物業管理公司的工作，并督促乙方遵守物業管理規定。如因乙方違反物業管理規定導致的任何糾紛或損失，由乙方承擔全部責任。3.在租賃期限內，如物業管理公司對物業管理費標準進行調整，甲方應及時通知乙方，乙方應按照調整后的標準按時繳納物業管理費。八、水電費及其他費用1.乙方在經營過程中產生的水電費、通訊費、網絡費等各項費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費時間和方式按時足額繳納。2.乙方應在每月[具體繳費日期]前，向甲方提供上月水電費等費用的使用明細及繳費憑證，經甲方核對無誤后，乙方可按照本協議約定支付租金等費用。如乙方逾期繳納水電費等費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。3.因政府部門調整水電費價格或征收其他費用導致乙方經營成本增加的，由乙方自行承擔，甲方不承擔任何補償責任。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用分租區域或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金、水電費、物業費等各項費用，或擅自改變分租區域用途、損壞分租區域設施設備、轉租分租區域等，乙方應承擔違約責任，除按照本協議約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權解除本協議。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償的計算方式應根據實際情況合理確定，但不得超過違約方訂立本協議時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，盡量減少損失。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法