租賃農田養殖協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農田用于養殖事宜，達成如下協議：一、租賃農田基本情況1.位置：甲方將位于[農田具體地址]的農田租賃給乙方，該農田四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.面積：租賃農田的面積為______畝（以實際測量為準）。3.用途：乙方租賃該農田用于[養殖具體種類，如魚類養殖、禽類養殖等]養殖。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃農田。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元/畝，租賃農田總面積為______畝，年租金總額為人民幣______元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情發生重大變化，導致租金標準需要調整的，雙方可協商調整租金標準，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方合理使用租賃農田，如發現乙方違反本協議約定使用農田，有權要求乙方限期改正，并有權解除本協議。在租賃期限內，有權對租賃農田的使用情況進行檢查。2.義務保證租賃農田的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該農田。協助乙方解決在租賃農田過程中遇到的與周邊村民或相關部門的協調問題，但費用由乙方承擔。按照國家法律法規及政策規定，履行與租賃農田相關的義務，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用租賃農田。對租賃農田進行必要的養殖設施建設和改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害農田的基本功能和周邊環境。建設和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃農田及附屬設施恢復原狀。在租賃期限內，因養殖需要，有權在租賃農田范圍內取水，但應遵守國家有關水資源管理的法律法規，合理取水，不得造成水資源浪費和環境污染。2.義務按照本協議約定的用途使用租賃農田，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。合理使用租賃農田及附屬設施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及政策規定，合法經營養殖業務。因乙方養殖行為造成的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。做好養殖過程中的環境保護工作，防止污染周邊環境。如因乙方養殖造成環境污染，乙方應承擔相應的法律責任和治理費用。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照約定將租賃農田及附屬設施交還甲方，并保證農田及附屬設施處于正常使用狀態。五、養殖設施建設及附屬設施1.養殖設施建設：乙方因養殖需要，在租賃農田范圍內建設養殖設施的，應事先向甲方提交建設方案，經甲方書面同意后，方可進行建設。建設方案應包括建設內容、建設標準、建設期限等。乙方應按照建設方案進行建設，確保建設質量和安全。建設過程中，如因乙方原因造成安全事故或其他損失的，由乙方承擔全部責任。2.附屬設施：乙方在租賃期限內，可以根據養殖需要建設必要的附屬設施，如養殖用房、飼料倉庫、水電設施等。附屬設施的建設應符合國家法律法規及政策規定，不得影響農田的正常使用和周邊環境。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將附屬設施拆除，并將租賃農田恢復原狀。如乙方不拆除附屬設施的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、農田維護及改良1.農田維護：租賃期間，乙方應負責租賃農田的日常維護，保證農田的正常使用。如因乙方原因造成農田損壞的，乙方應負責修復；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成農田損壞的，甲乙雙方應協商解決修復事宜，修復費用由雙方根據實際情況分擔。2.農田改良：乙方為提高農田的養殖效益，可以對租賃農田進行改良，但應事先征得甲方書面同意。改良方案應包括改良內容、改良標準、改良期限等。改良費用由乙方自行承擔，改良后的農田及附屬設施歸甲方所有。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方不得要求甲方給予改良費用補償。七、水、電、路等配套設施使用1.水的使用：乙方在租賃農田范圍內取水的，應按照國家有關水資源管理的法律法規，向相關部門辦理取水許可手續，并按照規定繳納水資源費等費用。乙方應合理使用水資源，不得浪費和污染。如因乙方原因造成水資源浪費或污染的，乙方應承擔相應的法律責任和治理費用。2.電的使用：甲方應協助乙方辦理租賃農田范圍內的用電手續，相關費用由乙方承擔。乙方應按照電力部門的規定安全用電，不得擅自改動電力設施。如因乙方原因造成電力設施損壞或安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.路的使用：甲方應保證租賃農田周邊道路的暢通，以便乙方運輸養殖物資和產品。如因道路原因影響乙方正常經營的，甲方應及時協調解決。乙方應合理使用周邊道路，不得損壞道路設施。如因乙方原因造成道路設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃農田的，甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的經濟損失。如甲方擅自解除本協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的經濟損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的用途使用租賃農田，擅自改變用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應將租賃農田恢復原狀，并賠償甲方因此造成的經濟損失。如乙方逾期支付租金，按照本協議約定支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應將租賃農田及附屬設施交還甲方，并賠償甲方因此造成的經濟損失。如乙方損壞租賃農田及附屬設施，未按照本協議約定修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他經濟損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃農田轉租、轉借他人的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應將租賃農田及附屬設施交還甲方，并賠償甲方因此造成的經濟損失。如乙方違反國家法律法規及政策規定，從事違法養殖業務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法履行的，甲乙雙方可以協商解除本協議，雙方互不承擔違約責任。3.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或本協議約定的終止條件成就時，本協議自動解除。十、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十