租賃農(nóng)田養(yǎng)殖協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)田用于養(yǎng)殖事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.位置：甲方將位于[農(nóng)田具體地址]的農(nóng)田租賃給乙方，該農(nóng)田四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.面積：租賃農(nóng)田的面積為_(kāi)_____畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：乙方租賃該農(nóng)田用于[養(yǎng)殖具體種類，如魚(yú)類養(yǎng)殖、禽類養(yǎng)殖等]養(yǎng)殖。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元/畝，租賃農(nóng)田總面積為_(kāi)_____畝，年租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃農(nóng)田的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證租賃農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該農(nóng)田。協(xié)助乙方解決在租賃農(nóng)田過(guò)程中遇到的與周邊村民或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問(wèn)題，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行與租賃農(nóng)田相關(guān)的義務(wù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃農(nóng)田。對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行必要的養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害農(nóng)田的基本功能和周邊環(huán)境。建設(shè)和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，因養(yǎng)殖需要，有權(quán)在租賃農(nóng)田范圍內(nèi)取水，但應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)水資源管理的法律法規(guī)，合理取水，不得造成水資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。合理使用租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。因乙方養(yǎng)殖行為造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。做好養(yǎng)殖過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染周邊環(huán)境。如因乙方養(yǎng)殖造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方，并保證農(nóng)田及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。五、養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)及附屬設(shè)施1.養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)：乙方因養(yǎng)殖需要，在租賃農(nóng)田范圍內(nèi)建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施的，應(yīng)事先向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)方案應(yīng)包括建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限等。乙方應(yīng)按照建設(shè)方案進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量和安全。建設(shè)過(guò)程中，如因乙方原因造成安全事故或其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.附屬設(shè)施：乙方在租賃期限內(nèi)，可以根據(jù)養(yǎng)殖需要建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如養(yǎng)殖用房、飼料倉(cāng)庫(kù)、水電設(shè)施等。附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得影響農(nóng)田的正常使用和周邊環(huán)境。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施拆除，并將租賃農(nóng)田恢復(fù)原狀。如乙方不拆除附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、農(nóng)田維護(hù)及改良1.農(nóng)田維護(hù)：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田的日常維護(hù)，保證農(nóng)田的正常使用。如因乙方原因造成農(nóng)田損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因造成農(nóng)田損壞的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)事宜，修復(fù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。2.農(nóng)田改良：乙方為提高農(nóng)田的養(yǎng)殖效益，可以對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行改良，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。改良方案應(yīng)包括改良內(nèi)容、改良標(biāo)準(zhǔn)、改良期限等。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良后的農(nóng)田及附屬設(shè)施歸甲方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得要求甲方給予改良費(fèi)用補(bǔ)償。七、水、電、路等配套設(shè)施使用1.水的使用：乙方在租賃農(nóng)田范圍內(nèi)取水的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)水資源管理的法律法規(guī)，向相關(guān)部門辦理取水許可手續(xù)，并按照規(guī)定繳納水資源費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用水資源，不得浪費(fèi)和污染。如因乙方原因造成水資源浪費(fèi)或污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。2.電的使用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃農(nóng)田范圍內(nèi)的用電手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照電力部門的規(guī)定安全用電，不得擅自改動(dòng)電力設(shè)施。如因乙方原因造成電力設(shè)施損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.路的使用：甲方應(yīng)保證租賃農(nóng)田周邊道路的暢通，以便乙方運(yùn)輸養(yǎng)殖物資和產(chǎn)品。如因道路原因影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。乙方應(yīng)合理使用周邊道路，不得損壞道路設(shè)施。如因乙方原因造成道路設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃農(nóng)田的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃農(nóng)田，擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)將租賃農(nóng)田恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方逾期支付租金，按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方損壞租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，未按照本協(xié)議約定修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，從事違法養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十