租賃攤位返租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[攤位具體地址]的攤位（以下簡稱"該攤位"），乙方有意租賃該攤位并與甲方達(dá)成返租合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方攤位并由甲方進(jìn)行返租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置及面積該攤位位于[攤位具體地址]，面積為[X]平方米。該攤位的位置、面積以本協(xié)議簽訂時(shí)現(xiàn)場實(shí)際狀況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.攤位用途乙方租賃該攤位僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.攤位現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本條件。乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)該攤位的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起，每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.返租收益作為乙方租賃該攤位的回報(bào)，甲方承諾在租賃期限內(nèi)，按照以下方式向乙方支付返租收益：返租收益計(jì)算方式：以乙方實(shí)際支付的租金為基數(shù)，按照年利率[X]%計(jì)算返租收益。返租收益支付周期：每[X]個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。返租收益支付方式：甲方將返租收益支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身經(jīng)營需要，對(duì)該攤位所在區(qū)域進(jìn)行整體規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該攤位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該攤位。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付返租收益。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該攤位的維修、保養(yǎng)工作，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、衛(wèi)生許可證辦理等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該攤位進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)該攤位進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該攤位的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除裝修設(shè)施，恢復(fù)該攤位原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)合理使用該攤位，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀形象。如需對(duì)該攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并按照甲方要求進(jìn)行施工。在裝修或改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管該攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守該攤位所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓該攤位的租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還該攤位且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期限內(nèi)違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付返租收益，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的返租收益標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的利息損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該攤位的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該攤位，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%支付逾期期間的租金及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該攤位用途、結(jié)構(gòu)或外觀形象，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓該攤位租賃權(quán)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)該攤位原狀。如乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一