2025學校物業服務合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（以下簡稱“學校”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為學校，乙方為依法注冊并具備從事物業服務資質的企業，雙方同意由乙方為甲方的學校提供物業服務，具體內容如下：第一條服務范圍與內容1.1乙方為甲方的學校提供以下物業服務：1.1.1公共區域的清潔服務，包括但不限于教學樓、辦公樓、圖書館、操場等公共區域的日常保潔工作；1.1.2公共區域的綠化養護，包括但不限于花草修剪、澆水、病蟲害防治等；1.1.3公共區域的秩序維護，包括但不限于保安人員的派駐、校園周邊的安全巡查、車輛停放管理等；1.1.4公共設施設備的維護與維修，包括但不限于供水、供電、供暖、電梯、消防設施等設備的日常維護與維修；1.1.5甲方要求的其他合理物業服務。1.2乙方應根據本合同約定的服務內容和標準，提供高質量的物業服務，確保校園環境整潔、安全、有序，并符合相關法律法規及甲方的要求。第二條服務標準2.1乙方應按照以下標準提供物業服務：2.1.1清潔服務：每日至少進行兩次全面清掃，重點區域每兩小時進行一次巡查保潔，確保無垃圾、無積水、無異味；2.1.2綠化養護：每月至少進行兩次全面修剪，及時更換枯萎植物，確保綠化區域整潔美觀；2..1.3秩序維護：保安人員24小時在崗，定期進行校園巡查，確保校園內無閑雜人員，車輛停放有序；2.1.4設備維護：定期對設施設備進行檢查與維護，發現問題及時處理，并做好記錄；2.1.5其他服務：按照甲方書面通知的要求，完成臨時性或特殊性物業服務任務。第三條服務費用及支付方式3.1甲方應向乙方支付物業服務費用（以下簡稱“服務費”），服務費的具體標準如下：3.1.1年度服務費總額為人民幣元（大寫：元整）；3.1.2服務費按（月/季度/半年）支付，每期服務費為人民幣元，甲方應于每期開始后的日內支付本期服務費；3.1.3服務費支付方式為（銀行轉賬/支票/現金），甲方應將款項支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.2若甲方逾期支付服務費，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日‰計算。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權監督乙方的物業服務工作，并提出合理建議；4.1.2甲方有權要求乙方立即糾正不符合服務標準的行為；4.1.3甲方應按時足額支付服務費；4.1.4甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、工具存放位置等；4.1.5甲方不得將本合同約定的物業服務事項轉包給第三方。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按時足額支付服務費；4.2.2乙方有權對甲方提出的不合理要求進行拒絕；4.2.3乙方應按照本合同約定的服務內容和標準，提供高質量的物業服務；4.2.4乙方應定期向甲方提交物業服務工作報告，報告內容包括服務工作進展、設施設備維護情況等；4.2.5乙方應妥善處理甲方提出的投訴，并在小時內給予答復。第五條合同的變更、終止與解除5.1本合同的變更需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。5.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同。若未續簽，本合同自動終止。5.3在合同期內，若乙方出現以下情形，甲方有權解除合同：5.3.1乙方未能按約定提供物業服務，且在甲方書面通知后日內仍未改正的；5.3.2乙方的服務質量嚴重不符合約定標準，導致校園環境混亂、設施設備損壞或其他嚴重后果的；5.3.3乙方擅自將本合同約定的物業服務事項轉包給第三方的。5.4在合同期內，若甲方未按約定支付服務費超過日，乙方有權解除合同。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1若甲方未按約定支付服務費，應按本合同第三條第3.2款約定支付違約金；6.1.2若甲方擅自將物業服務事項轉包給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2乙方違約責任6.2.1若乙方未按約定提供物業服務，且在甲方書面通知后日內仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失；6.2.2若乙方的服務質量嚴重不符合約定標準，導致校園環境混亂、設施設備損壞或其他嚴重后果的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，不填寫內容）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代