2025企業(yè)租賃經(jīng)營合同專業(yè)版:租約細(xì)節(jié)、條款解析及風(fēng)險(xiǎn)管理2025企業(yè)租賃經(jīng)營合同專業(yè)版合同編號(hào)：承租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：出租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬租賃乙方的經(jīng)營場(chǎng)所及資產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營，乙方同意將相關(guān)資產(chǎn)租賃給甲方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同對(duì)象本合同涉及的租賃對(duì)象為乙方擁有的位于的經(jīng)營場(chǎng)所及相關(guān)資產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），具體包括但不限于以下內(nèi)容：經(jīng)營場(chǎng)地：，面積為平方米；固定資產(chǎn)：（如設(shè)備、設(shè)施等）；其他約定：。甲方同意按現(xiàn)狀租賃上述租賃物，并承諾遵守乙方的相關(guān)管理規(guī)定。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如甲方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式向乙方提出申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式年租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：甲方應(yīng)于每個(gè)月的第一個(gè)工作日前支付下一階段租金，首期租金元應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：逾期支付違約金：若甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計(jì)算。第四條押金甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：用于擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)、違約賠償?shù)取Ｑ航鹜诉€：租賃期限屆滿且雙方結(jié)算完畢后，若甲方無違約行為，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還甲方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)經(jīng)營權(quán)行使：甲方享有租賃物的合法經(jīng)營權(quán)，但不得超出乙方授權(quán)范圍或違反相關(guān)法律法規(guī)。設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知乙方。合規(guī)經(jīng)營：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等所有經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用。不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買租賃物及相關(guān)資產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。乙方權(quán)利與義務(wù)設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修及大型設(shè)施的維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持和便利。不得干涉：乙方不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督。收取租金：乙方有權(quán)按時(shí)收取租金及押金，并有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。第六條保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購買租賃物及相關(guān)資產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，具體險(xiǎn)種及金額由甲方自行決定，費(fèi)用自理。保險(xiǎn)單應(yīng)列明乙方為被保險(xiǎn)人之一，或在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)賠償。第七條合同變更與解除協(xié)商變更：本合同條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。提前解除：如遇特殊情況，任何一方均可提前日以書面形式通知對(duì)方解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。特殊情況：若因政府規(guī)劃、征收、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同終止終止條件：出現(xiàn)下列情形之一，本合同終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行。清算與交接：合同終止后，甲方應(yīng)立即清空租賃物，交還乙方。雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按期支付租金或押金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同并沒收押金；（3）違反乙方的管理規(guī)定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，乙方有權(quán)解除合同。乙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物或干擾甲方正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（2）無正當(dāng)理由提前收回租賃物，甲方有權(quán)要求賠償損失。賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代