綜合市場轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[綜合市場具體地址]的綜合市場（以下簡稱"該市場"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該市場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、市場概況1.市場位置：該綜合市場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.經營范圍：市場內經營業態豐富，包括但不限于各類商品批發零售、餐飲、服裝、日用品、五金建材等多個行業。3.設施設備：市場配備了完善的基礎設施和設備，包括但不限于消防設施、電力設備、給排水系統、通風系統、照明系統、攤位貨架、倉庫等，具體設施設備清單見本協議附件一。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其擁有的該綜合市場的整體經營權、現有設施設備、庫存商品及相關權益一并轉讓給乙方。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含市場經營權轉讓、設施設備轉讓、庫存商品轉讓及相關權益轉讓等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在完成市場交接前[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在市場交接完成之日起[X]個工作日內，將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。2.賬戶信息：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在乙方未按照本協議約定支付轉讓價款或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對轉讓的綜合市場擁有合法的經營權和處分權，保證該市場不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實披露市場的經營狀況、財務狀況、設施設備狀況、租戶情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后至市場交接完成前，負責維持市場的正常經營秩序，確保市場設施設備正常運行，不得擅自改變市場經營業態或進行有損市場價值的行為。協助乙方辦理市場交接手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關文件資料、協助乙方與租戶溝通協調等。負責處理市場交接前的債權債務及其他遺留問題，保證市場交接后乙方無需承擔任何相關責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務，協助辦理市場交接手續。在市場交接完成后，有權自主經營管理該綜合市場，享有市場的全部經營收益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在市場交接過程中，積極配合甲方，按照甲方的要求提供相關資料和信息，按時完成交接手續。在接收市場后，遵守國家法律法規及市場管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。負責市場交接后的設施設備維護、更新及管理，承擔相應費用，保證市場設施設備正常運行，符合安全標準。尊重市場原有租戶的合法權益，按照原租賃合同的約定履行相關義務，不得擅自提高租金或變更租賃條件，如需調整，應與租戶協商一致并簽訂書面協議。五、市場交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內確定具體的市場交接時間，并提前通知對方。2.交接內容：交接時，甲方應向乙方提供以下文件和資料，并確保市場設施設備、庫存商品等符合交接要求：市場的產權證明文件、經營許可證、營業執照等相關證照原件及復印件。市場現有租戶的租賃合同、租金及押金繳納情況清單等資料。市場設施設備的購買合同、維修保養記錄、使用說明書等相關資料。市場的財務報表、債權債務清單等財務資料。其他與市場經營管理相關的文件和資料。市場設施設備交接清單，雙方應按照清單對設施設備的數量、型號、規格、運行狀況等進行逐一核對確認，并簽字蓋章。庫存商品交接清單，雙方應按照清單對庫存商品的種類、數量、規格、質量等進行清點核實，并簽字蓋章。3.交接手續：交接過程中，雙方應共同簽署市場交接確認書，確認市場已完成交接，交接時間為市場交接確認書簽署之日。自交接完成之日起，市場的經營權、相關權益及風險責任轉移至乙方，甲方不再承擔與市場相關的任何責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方為受讓市場所支付的費用、因市場產權糾紛或其他法律瑕疵導致乙方無法正常經營而遭受的損失、乙方為處理市場交接前的債權債務問題所支付的費用等。如甲方未按時交付市場或交付的市場不符合本協議約定，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在接收市場后未按照國家法律法規及市場管理規定合法經營，導致市場受到行政處罰或其他法律責任的，由乙方自行承擔全部責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密、經營信息等，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一（市場設施設備清單）、附件二（市場現有租戶租賃合同