結婚房產分戶協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已結婚，并共同擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產上的權利義務，經雙方平等、自愿協商，達成如下分戶協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產來源：該房產系[購買時間]由[購買方]購買所得，購買價格為人民幣[X]元。二、分戶具體方案1.經雙方協商一致，將該房產按照[具體劃分方式，如按房間數量、面積比例等]進行分戶。其中，[具體房間或區域]歸甲方所有，[具體房間或區域]歸乙方所有。2.雙方各自所有部分的房產范圍以房產管理部門最終核定并登記為準。如有需要，雙方應積極配合辦理相關產權變更登記手續，所需費用按照法律法規的規定由各自承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方對其分得的房產部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權。甲方有權在其房產范圍內自主決定進行裝修、改造等行為，但不得損害乙方利益及影響房屋整體結構安全。2.義務甲方應按照本協議約定使用其分得的房產，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。甲方負責承擔其分得房產部分的物業管理費、水電費等相關費用。在辦理房產分戶及相關產權變更登記手續過程中，甲方應積極配合乙方及相關部門提供必要的資料和協助。（二）乙方權利與義務1.權利乙方對其分得的房產部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權。乙方有權在其房產范圍內自主決定進行裝修、改造等行為，但不得損害甲方利益及影響房屋整體結構安全。2.義務乙方應按照本協議約定使用其分得的房產，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。乙方負責承擔其分得房產部分的物業管理費、水電費等相關費用。在辦理房產分戶及相關產權變更登記手續過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門提供必要的資料和協助。四、房屋維護與修繕1.對于該房產的共用部分（如樓梯、走廊、外墻等），甲乙雙方應共同承擔維護和修繕責任，按照各自所占房產面積比例分擔費用。2.各自分得房產部分的內部維修由各方自行負責，但一方在進行維修時應盡量避免對另一方造成影響。如因維修需要臨時占用共用部分或影響另一方正常使用房屋，應提前通知對方并協商解決。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或不履行其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額以受損方的實際損失為準，包括但不限于直接經濟損失、修復費用、因房屋無法正常使用而導致的租金損失等。2.若一方未按照本協議約定按時支付應承擔的費用（如物業管理費、水電費、維修費用分擔等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因追討欠款而產生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。3.如因一方原因導致房產分戶及產權變更登記手續無法按時辦理或出現其他障礙，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并負責采取積極措施解決問題，直至完成相關手續。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____