暖氣改建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方[具體房屋地址]的暖氣系統(tǒng)需要進(jìn)行改建，乙方具備暖氣改建的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方暖氣改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述暖氣系統(tǒng)現(xiàn)狀甲方現(xiàn)有暖氣系統(tǒng)位于[具體房屋地址]，包括[詳細(xì)列舉現(xiàn)有的暖氣設(shè)備，如散熱器的數(shù)量、型號、位置，管道的材質(zhì)、走向等]。該暖氣系統(tǒng)存在[描述現(xiàn)存的問題，如供暖效果不佳、部分設(shè)備老化等]問題，已無法滿足甲方正常的供暖需求，且不符合現(xiàn)行的供暖標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。改建內(nèi)容1.暖氣設(shè)備更換乙方負(fù)責(zé)拆除甲方現(xiàn)有老化、損壞或不符合要求的暖氣設(shè)備，包括但不限于[具體列出需拆除的設(shè)備名稱]，并更換為新型高效的暖氣設(shè)備，具體設(shè)備規(guī)格如下：散熱器：[品牌、型號、材質(zhì)、數(shù)量、每組散熱器的散熱面積等詳細(xì)參數(shù)]供暖管道：[管道材質(zhì)，如銅管、PPR管等，管徑大小，管道走向規(guī)劃等]閥門及連接件：[品牌、型號、材質(zhì)，確保與更換后的設(shè)備適配]2.系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計乙方根據(jù)甲方房屋的結(jié)構(gòu)特點、面積大小以及供暖需求，對暖氣系統(tǒng)進(jìn)行重新設(shè)計，確保暖氣系統(tǒng)的布局合理，能夠?qū)崿F(xiàn)高效、均勻的供暖效果。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施，設(shè)計內(nèi)容包括但不限于：水力平衡計算：通過專業(yè)軟件計算各環(huán)路的阻力損失，確保系統(tǒng)水力平衡，避免出現(xiàn)局部過熱或過冷的現(xiàn)象。管道走向規(guī)劃：合理規(guī)劃管道的鋪設(shè)路徑，盡量減少管道的彎曲和阻力，同時考慮管道的安裝空間和美觀性。溫控裝置配置：根據(jù)甲方需求，在合適位置配置溫控器，實現(xiàn)對室內(nèi)溫度的精準(zhǔn)控制，達(dá)到節(jié)能目的。3.安裝施工乙方按照設(shè)計方案進(jìn)行暖氣系統(tǒng)的安裝施工，施工過程中需嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)的施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和安全。施工內(nèi)容包括但不限于：管道敷設(shè)：按照規(guī)劃好的管道走向進(jìn)行管道敷設(shè)，確保管道連接牢固、密封良好，無滲漏現(xiàn)象。設(shè)備安裝：將新的散熱器、閥門及連接件等設(shè)備準(zhǔn)確安裝到位，并進(jìn)行調(diào)試，確保設(shè)備運行正常。系統(tǒng)打壓測試：在施工完成后，對整個暖氣系統(tǒng)進(jìn)行打壓測試，試驗壓力符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，穩(wěn)壓[x]小時無滲漏為合格。4.系統(tǒng)調(diào)試與驗收乙方在完成暖氣系統(tǒng)安裝后，進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保暖氣系統(tǒng)能夠正常運行，達(dá)到預(yù)期的供暖效果。調(diào)試內(nèi)容包括但不限于：檢查設(shè)備運行情況：檢查散熱器的散熱效果、管道的水流情況、閥門的開關(guān)靈活性等，確保設(shè)備無異常噪音和振動。調(diào)整系統(tǒng)參數(shù)：根據(jù)實際供暖情況，對系統(tǒng)的流量、壓力等參數(shù)進(jìn)行調(diào)整，使室內(nèi)溫度分布均勻，達(dá)到甲方滿意的效果。調(diào)試完成后，乙方通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。若驗收合格，雙方簽署驗收報告；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的暖氣改建工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成暖氣改建工作。在乙方完成暖氣改建工作并通過驗收后，有權(quán)享受改建后的暖氣系統(tǒng)提供的供暖服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供暖氣改建所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、暖氣系統(tǒng)現(xiàn)狀圖等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理暖氣改建過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改建費用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，避免因施工造成糾紛或阻礙施工進(jìn)度。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)暖氣改建工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事暖氣改建工作所需的專業(yè)資質(zhì)和合法經(jīng)營手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的暖氣改建服務(wù)，確保改建后的暖氣系統(tǒng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，能夠正常、安全運行。施工過程中遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免因施工造成環(huán)境污染或安全事故。若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購和設(shè)備選型，確保所采購的材料和設(shè)備質(zhì)量合格、符合設(shè)計要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，告知甲方施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點和注意事項。施工過程中定期向甲方匯報施工進(jìn)度，及時溝通解決施工中出現(xiàn)的問題。負(fù)責(zé)暖氣改建工程的質(zhì)量保修工作。在質(zhì)保期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的暖氣系統(tǒng)故障或損壞，免費進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。三、費用及支付方式改建費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次暖氣改建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改建工作所需的設(shè)備費、材料費、人工費、設(shè)計費、運輸費、管理費、利潤、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的保修費用等一切費用。支付方式1.預(yù)付款甲方在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付改建費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款在暖氣設(shè)備全部到場并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款在暖氣改建工程全部完成并通過甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[x]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金（改建費用的[x]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時履行保修義務(wù)，若乙方未履行或未及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。3.若甲方擅自對乙方已完成的改建工作進(jìn)行改動或破壞，導(dǎo)致暖氣系統(tǒng)出現(xiàn)問題或無法正常運行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成暖氣改建工作，每逾期一日，應(yīng)按照改建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改建費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因暖氣未及時改建而遭受的全部損失。2.若乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致暖氣系統(tǒng)出現(xiàn)安全事故或其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。