轉租餐飲合同補充協議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與餐飲場所所有權人簽訂了餐飲租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方欲將該餐飲場所轉租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就轉租事宜達成如下補充協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.餐飲場所位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該場所為上下[x]層結構，包含用餐區域[具體數量]個、廚房操作間[具體面積]平方米、儲物間[具體面積]平方米以及其他配套設施區域。2.裝修及設施設備：甲方轉租給乙方的餐飲場所已進行了相應裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、照明系統、通風系統等。裝修風格為[具體風格]，裝修狀況良好，乙方在接收該場所時應予以認可。場所內配備有各類餐飲經營所需的設施設備，具體如下：廚房設備：爐灶[品牌及型號][數量]臺、蒸箱[品牌及型號][數量]臺、烤箱[品牌及型號][數量]臺、冷藏柜[品牌及型號][數量]臺、冷凍柜[品牌及型號][數量]臺、洗碗機[品牌及型號][數量]臺、洗菜機[品牌及型號][數量]臺等。用餐區域設備：餐桌[材質及尺寸][數量]張、餐椅[材質及款式][數量]把、空調[品牌及型號][數量]臺、電視[品牌及型號][數量]臺等。其他設備：收銀系統[品牌及型號]、音響設備[品牌及型號]、監控設備[品牌及型號]等。3.經營范圍及服務內容：乙方有權在該餐飲場所內按照原租賃合同約定的經營范圍從事餐飲經營活動，具體包括但不限于提供[菜系名稱]菜系的菜品，提供早、中、晚三餐及相關飲品服務。同時，乙方應保證餐飲服務的質量和衛生標準，遵守國家及地方相關法律法規的規定，為消費者提供安全、舒適、優質的用餐環境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本補充協議及原租賃合同的約定支付租金及相關費用。在乙方未按照約定履行義務時，有權解除本補充協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方如實告知原租賃合同的各項條款，包括但不限于租金金額、租賃期限、經營范圍限制、違約責任等內容。協助乙方辦理與轉租相關的手續，確保乙方能夠順利經營餐飲場所。具體協助事項包括但不限于向原出租方告知轉租事宜，協助乙方與原出租方溝通協調相關問題等。保證其對該餐飲場所享有合法的轉租權，且轉租行為未違反原租賃合同的約定以及法律法規的強制性規定。若因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照原租賃合同的約定，繼續履行其應承擔的義務，如按時支付租金、水電費、物業費等相關費用，確保餐飲場所的正常使用不受影響。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本補充協議及原租賃合同的約定使用餐飲場所及其附屬設施設備，開展餐飲經營活動。在租賃期限內，有權根據市場需求和經營狀況對餐飲場所進行合理裝修和布局調整，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞原建筑結構和主體設施。裝修及調整方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。在乙方按照約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助處理與原出租方之間的關系，保障乙方的合法經營權益。2.義務：按照本補充協議的約定向甲方支付轉租租金及相關費用。轉租租金標準為每月人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉賬方式支付]。同時，乙方應承擔在經營過程中產生的水電費、物業費、員工工資、稅費等一切費用。嚴格按照原租賃合同約定的經營范圍和經營方式開展餐飲經營活動，不得擅自改變經營范圍或從事違法違規經營行為。若因乙方經營行為導致的任何法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。負責餐飲場所及其附屬設施設備的日常維護、保養和管理，確保其正常使用和安全運行。在租賃期限屆滿或本補充協議解除后，乙方應按照原狀將餐飲場所及其附屬設施設備交還甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。遵守國家及地方有關餐飲行業的法律法規、衛生標準、環保要求等規定，辦理相關經營許可證照，并承擔相應費用。如因乙方未遵守相關規定導致的行政處罰或其他法律后果，由乙方自行承擔。尊重周邊居民的生活環境，合理控制營業時間和音量，避免對周邊居民造成干擾。如因乙方經營活動引發的鄰里糾紛，乙方應負責妥善解決，給甲方造成損失的，應予以賠償。三、租金及相關費用1.轉租租金：乙方應按照每月人民幣[x]元的標準向甲方支付轉租租金。租金支付方式為每月[具體日期]前以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。2.押金：乙方應在本補充協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。該押金在租賃期限屆滿或本補充協議解除，且乙方按照約定交還餐飲場所及其附屬設施設備、結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內無息退還給乙方。3.其他費用：乙方在經營過程中產生的水電費、物業費、員工工資、稅費等一切費用均由乙方自行承擔。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時足額繳納各項費用，逾期繳納的，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因欠費導致的一切后果。四、租賃期限1.本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，但需與甲方重新簽訂租賃合同。2.若乙方未在租賃期限屆滿前書面通知甲方續租或放棄優先續租權，租賃期限屆滿后，乙方應無條件將餐飲場所及其附屬設施設備交還甲方，不得擅自拖延或拒絕交還。五、裝修及添附物處理1.乙方在租賃期限內對餐飲場所進行的裝修、裝飾及增添的附屬設施設備（以下統稱"添附物"），在租賃期限屆滿或本補充協議解除后，可由乙方自行拆除，但應保證餐飲場所及其附屬設施設備恢復原狀。如乙方不拆除或拆除后造成損壞的，甲方有權要求乙方恢復原狀或予以賠償。2.對于乙方的添附物，若甲方在租賃期限屆滿后繼續使用該餐飲場所，乙方有權要求甲方給予一定的經濟補償。補償金額由雙方根據添附物的剩余價值、使用情況等因素協商確定。協商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估，以評估結果為準。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本補充協議的約定向乙方如實告知原租賃合同相關條款，或因甲方原因導致乙方無法正常經營餐飲場所，給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于裝修費用、經營損失、設備購置費用等，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定協助乙方辦理相關手續，或因甲方原因導致乙方與原出租方之間產生糾紛，影響乙方正常經營的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額按照乙方當月營業額的[x%]計算，最低不低于人民幣[x]元。若甲方擅自解除本補充協議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于裝修費用、經營損失、設備購置費用等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本補充協議的約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方騰空餐飲場所，同時乙方應按照未支付租金及相關費用總額的[x%]向甲方支付違約金，且無權要求甲方返還已支付的押金。若乙方擅自改變經營范圍或從事違法違規經營行為，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復原狀。乙方應承擔因此給甲方造成的全部經濟損失，包括但不限于甲方因乙方違約行為向原出租方支付的違約金、賠償款等，同時按照本補充協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定對餐飲場所及其附屬設施設備進行維護、保養和管理，導致其損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自解除本補充協議，已支付的押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于甲方重新尋找承租人期間的租金損失、裝修損失等。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為原租賃合同的補充文件，與原租賃合同具有同等法律效力。