過戶房屋轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。2.房屋性質該房屋性質為[商品房、經濟適用房、房改房等具體性質]，房屋產權證書號為[具體證書編號]。3.附屬設施該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修、家電家具（具體品牌、型號及數量）、車位、儲藏室等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的所有權益，雙方不得以任何理由再行調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在辦理房屋過戶手續前[x]日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢且甲方將房屋及附屬設施交付給乙方后[x]日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除銀行貸款后的剩余轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部轉讓款，乙方應在銀行放款之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。如乙方貸款申請未獲批，乙方應在得知貸款未獲批之日起[x]日內，以現金或轉賬方式一次性支付全部轉讓款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除房屋結構及附屬設施。如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等，并保證資料的真實性和完整性。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方協助辦理房屋過戶手續。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定交付房屋及附屬設施。對該房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行整改或修復。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付房屋轉讓款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋及附屬設施，并簽署房屋交接確認書。如乙方在接收房屋后發現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在發現問題之日起[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行處理。如因乙方未及時通知導致問題擴大或無法處理的，乙方應自行承擔相應責任。四、房屋過戶及交付1.過戶手續辦理雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的全部資料由雙方各自按照相關部門的要求提供，如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。房屋過戶所產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地相關政策的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及其他費用增加或減少的，雙方應協商解決。2.房屋交付在房屋過戶手續辦理完畢后[x]日內，甲方應將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確認無誤后簽署房屋交接確認書。房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理房屋過戶手續或未按照約定交付房屋及附屬設施的，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。如甲方提供的房屋產權證書或其他相關資料存在虛假情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自損壞或拆除房屋結構及附屬設施的，甲方應負責修復或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按時支付房屋轉讓款的，每逾期一日，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。如乙方在辦理房屋過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協議約定接收房屋或在接收房屋后未按照約定支付相關費用的，乙方應承擔相應的違約責任，并按照本協議約定支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律