超高樓層出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[超高樓層具體地址]的超高樓層物業（以下簡稱"該物業"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該物業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.物業位置：該超高樓層位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[具體門牌號]。2.建筑面積：經專業測量機構測量，該物業的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：該物業為[具體結構類型，如框架結構等]，建筑質量符合國家及地方相關標準，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。4.配套設施：電梯：配備[電梯品牌及數量]部電梯，運行狀況良好，能夠滿足該樓層住戶的日常使用需求。水電設施：水、電供應正常，水電線路鋪設符合相關規范，水表、電表計量準確。消防設施：配備有完善的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、消火栓系統、滅火器等，且均通過相關部門驗收合格。其他設施：[如有其他特殊配套設施，在此詳細說明]二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該物業擁有合法的所有權及處分權，確保該物業不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致該物業存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該物業的相關產權證明文件、房屋質量合格證明、配套設施清單等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式協助乙方辦理該物業的產權過戶登記手續，因辦理產權過戶登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。在交房前，負責處理該物業所涉及的物業費、水電費、燃氣費等所有費用的結算，并保證該物業在交付給乙方時不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該物業，交付時應保證物業的現狀與本合同約定相符，房屋及配套設施設備能夠正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付該物業。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理該物業的產權過戶登記手續。在合同履行過程中，如發現甲方存在違約行為，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該物業的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及相關政策的規定承擔因辦理產權過戶登記手續所需繳納的稅費。在接收該物業后，應按照法律法規及物業管理規定，合理使用該物業及其配套設施設備，不得擅自改變物業的結構和用途，如因乙方原因導致物業損壞或影響其他業主正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，如實向甲方告知與合同履行相關的重要事項。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該超高樓層物業的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理購房貸款手續，并在銀行審批通過后[x]日內將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行貸款審批未通過或未能按時足額發放之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。尾款：在該物業產權過戶登記手續辦理完畢且乙方實際接收該物業后[x]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、物業交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款）后的[x]日內，將該物業交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購房款。2.交付地點：該物業的交付地點為[物業具體地址]。3.交付標準：甲方應保證該物業的房屋主體結構完好，墻面、地面、天花板等無明顯裂縫、滲漏等質量問題。配套設施設備應能夠正常運行使用，包括但不限于電梯、水電設施、消防設施等。物業交付時應保持房屋內部清潔衛生，門窗、水電表等設施設備應完好無損。甲方應向乙方提供該物業的相關資料，包括但不限于產權證明文件、房屋質量合格證明、配套設施清單等。五、產權過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該物業的產權過戶登記手續。如因乙方原因導致未能按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.辦理費用：辦理該物業產權過戶登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，未能按時交付該物業或該物業存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該物業產權的，甲方應承擔違約責任。除按照本合同約定向乙方支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、租金損失等。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，導致乙方無法按時取得該物業產權的，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方在交付該物業時，如未按照合同約定的交付標準交付，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付標準的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶登記手續，導致未能按時辦理的，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在接收該物業后，如擅自改變物業的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購房款。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。