2021年商鋪租賃標準版合同大全6篇

商鋪是特地用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者供應

商品交易、服務及感受體驗的場所。下面是我為大家帶來的

2021年商鋪租賃合同標準版范本五篇，歡迎大家查閱！2021商鋪租

賃合同1

（即出租人，下稱甲方）

______________________（即承租人，下稱乙方）

茲因甲方基于鄰居（其它全部權人）反對之緣由，懇求與乙方終

止年月日與甲方所簽，標的物坐落于縣市

______市鎮鄉區里（村）鄰路（街）段

巷弄號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。

雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有

效外，余悉依下列協議履行：

一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。

二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，并將標的物返還于

甲方。

三、甲方應于終止租約時起日內，返還押金新臺幣（下同）

元整及租金元整，共計元整予乙方。

四、原租約中若有其它優待或權利（包括但不限于手機兌換卷及

回饋方案同意書），甲方同意拋棄。

五、本協議書壹式貳份，當事人各執壹份為憑。

甲方：（?。__________

代表人：_______________

乙方：（印）___________

代表人：_______________

年月H

2021商鋪租賃合同2

本合同在于年月日簽

訂。合同雙方為：（以下稱為出租人）和—先生/夫人/小

姐（以下稱為承租人）。

1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于的店房

間，房號為,電話號碼為,租期為

年，月租金元（幣）。

2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款全

部規定并在7天內通知承租方后開頭生效。

3、出租人同意按以下詳細規定完成該店房的修理工作

4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計元的房租保

證金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人馬上從保證

金中扣除應收款項作為租金。

5、承租人同意在每月日或在此之前付清租金。假如承

租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

6、一切房屋、土地稅均由承租方擔當。

7、假如本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂

告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人

必需交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

8、承租人同意從本合同生效之日起開頭支付租金，并向

局繳納電話費。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起年內不得增加租金。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

2021商鋪租賃合同3

出租人：（以下簡稱：甲方）地址：

承租人：（以下簡稱：乙方）地址：

甲、乙雙方經友好協商全都，就下述場地租賃事項達成如下協議：

一、租賃場地

甲方擁有一路商貿綜合大市場肆號樓商鋪的合法使用權，并同意

將其房產（以下簡稱“場地”）出租給乙方作商業零售用途。房產建

筑面積約為4500平方米，附房產平面圖，乙方同意承租。

二、租賃期限、免租期

租賃期限為年由年月一日至年月—日。免租期為

個月，由年月一日至年月—日，免租期內乙方

無需交付租金。租金自年月日起計交。租賃期滿前三個月，雙方應協

商是否續租及續租的條件。在同等條件下，乙方有續租的優先權。

三、租金：

第一年至第五年毛坯房每平方米為人王幣元，設備投入總額按五

年折舊，折算人民幣每平方米元。第一年至第五年租金為人民幣元/

月，第六年至第八年租金為人民幣元/月。

四、繳付方式：

每一個季度上交租金一次，乙方在上一個季度的最終一個月的十

五天內上交下一個季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，則每天按

未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。

五、保證金：

在雙方簽署正式合同后七日內，乙方向甲方交付保證金人民幣

元，于租約期滿或提前終止時，在乙方無違約并繳清應付

款項后，甲方應將保證金在十天內無息返還乙方。

六、雙方的聲明及保證

1.甲方對乙方的聲明及保證如下：

（1）甲方擁有商鋪的合法全部權，有全部的合法授權和權力將

場地按本合同條款租賃給乙方。

（2）甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用，

并遵守中國全部有關的法律和法則，以及取得全部與租賃及營業使用

有關的證件。

（3）在本合同生效后，乙方有權按其經營范圍獨自合法使用場

地。在不損害原有建筑結構的原則下，乙方有權對場地進行間隔、布

局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經營。乙方可在商場內派發

宣揚單張。

（4）在本合同期內，因出租此場地而產生的政府或其它部門所

征收的稅項及費用由乙方按國家規定擔當。

（5）除本合同規定的租金，乙方經營場地內使用的電費、水費，

等均由乙方擔當。

（6）甲方應保證場地于合同期內供乙方依約依法使用。如因場

地用途問題而令乙方無法連續經營，甲方應于收回場地后七天內退還

乙方預先繳付之按金及費用，并應賠償乙方因此引起的一切直接損失。

（7）甲方應依據乙方需要供應出租方應幫助供應的一切必要文

件，幫助乙方辦理乙方經營所需之一切證照。

2.乙方對甲方的聲明如下：

（1）按時、如數繳付合同商定的租金及有關費用。

（2）不非法使用場地或在場地內堆放危急物品影響公共平安。

（3）以合理防范措施，愛護該物業內固定設施和其它設備的無

損，在租賃期內全部甲方所投的設備維護費用均有乙方自行擔當，同

時乙方的有意或過失造成該物業毀損的責任均有乙方擔當。

（4）租賃場地有改裝設施之必要時，以不損害原有建筑結構平

安原則，改裝設計需征得甲方書面同意，經審批后由乙方自行設計裝

設，改裝的費用由乙方負責。場地內由乙方裝設之設施和裝置由乙方

自行修理保養。

（5）因使用場地而產生之水電費、電話費及其它因乙方經營產

生的有關稅費均由乙方支付。乙方在經營該物業期間所發生的一切費

用均有乙方支出。

（6）租期屆滿或合同終止時，乙方應于合同終止后10天內將場

地在不損壞或不影響甲方建筑完整的狀況下，乙方拆除自行安裝之貨

架及附設物后交還甲方（自然損耗及經甲方同意保留下來的部分除

外）。

（7）在本合同期內，乙方有權按其經營范圍獨立使用場地，未

征得甲方書面同意，乙方不得轉租，但乙方為經營其業務而設立專柜

或將場地部分或全部空間分租或轉讓除外。

（8）本合同正式生效后如乙方有消失違約或不繳納首期租金甲

方有權沒收乙方保證金。

七、不行抗力

在本場地房屋租賃合同期內如發生地震、非甲乙雙方責任引致的

火災、水災、政府禁止或其它本場地房屋租賃合同雙方不能合理掌握

或無法預料的不行抗力大事，雙方在本場地房屋租賃合同的義務可在

不行抗力發生期內臨時終止履行，雙方不必為此擔當任何責任。在不

行抗力大事之后，雙方可就場地的詳細狀況商討是否連續履行本合同。

八、其它商定

1、甲方同意免費供應店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當位

置，讓乙方設置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設置地點、大小及設

計由乙方建議并符合甲方之審批標準，但甲方不應無理拒絕，有關登

記費用、建筑、發布、審批等費用及責任與廣告牌日常用電費用均由

乙方負責。

2、因場地用途消失問題（不行抗力除外）即如政府行為的征用

拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業或蒙受其它損失時,

乙方有權馬上終止本場地租賃合同，甲方應馬上退還乙方已交租金,

租金按已使用日計算，本合同自動失效，乙方有權依據其相應的承租

區及受損大小而獲得國家規定的對經營者的相應補償，雙方互不追究

責任；租賃場地之任何一部分因甲方的緣由但不限于如遭法院查封或

抵押權人行使抵押權，致使承租人之承租權被排解而不能使用租賃場

地時，乙方有權向甲方發出通知馬上終止本場地租賃合同，并要求甲

方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發出馬上終止本場地租賃合

同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對甲方追討賠償之權利。

3、如乙方正常與完備的申請程序而未能獲得工商部門發出的營

業執照，未能獲得工商部門的批準，乙方有權終止本合同。

4、任何一方不遵守或違反本合同商定及《合同法》等法律、法

規規定的權利義務而給另一方造成的直接損失，應當擔當違約責任,

賠償守約方因此而受到的直接損失。

九、提前終止

若發生以下大事之一，任何一方有權書面通知另一方提前終止本

場地房屋租賃合同（終止可馬上生效）：

1、一方實質性違反本場地合同，并且在守約方書面通知違約方

六十天內違約方仍未訂正其違約行為。

2、不行抗力大事持繼六個月以上，而且雙方都不能找到公正的

解決方法。

3、一方清盤或破產，未能清償其債務。

十、本場地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應受已公

布的中國法規管轄，如有關中國法規未對本場地租賃合同或合同有關

特定事項加以規定，則應參照國際認可的一般商業慣例。

十一、爭議的解決

因本場地房屋租賃合同及合同產生的一切爭議由雙方友好解決,

如爭議不行能解決，任一方可馬上將爭議提交場地所在地有管轄權的

人民法院進行訴訟C

十二、本合同簽署中文正本一式一份，甲方份，乙方一份，另

一份交簽證機關備案。

十三、本場地租賃合同應在雙方授權代表簽字、蓋章后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

2021商鋪租賃合同4

出租人：，身份證號碼：

承租人：，身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租人與承

租人的權利義務關系，經雙方協商全都，簽訂本合同。

一、租賃商鋪：

承租人向出租人租賃位于商鋪（建筑面積_x平方米），用于商業

經營，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業。

二、租賃期限：

租賃期限2年，從20_年_月_日起至20_年_月_日止。出租人從

20_年—月一日起將商鋪交付承租人使用，至20_年_x月一日收回。免租

裝修期10天。

承租人有下列狀況之一的，出租人可乂解除合同，收回商鋪：

1、承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的；

2、承租人利用商鋪進行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租人逾期支付租金的；

4、承租人拖欠水電費超過一個月的；

5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業的；

6、承租人的行為已致使本合同無法連續履行或連續履行將嚴峻

損害出租人利益的C

三、租金、保證金、水電費及其支付期限和方式：

1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣元；第三年商

鋪每月租金為人民幣元。承租人應在每月5日前將當月租金一次性匯

至出租人指定銀行帳戶（開戶名：，開戶銀行：，帳號：）。

2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證

金元。

四、商鋪裝修、修理及消防：

1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應將方案知會出租

人。裝修不得影響商鋪結構、形狀觀感、不得防礙相鄰用戶的通風、

取光、排水；否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應

在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內整改完畢。

2、租賃期間，由承租人負責租賃商鋪的修理保養。

3、修理保養費、裝修費及整改所產生的費用均由承租人負擔。

4、承租人應做好平安防火工作。消防設施由承租人負責報建、

安裝。

五、雙方權利義務：

1、出租人保證擁有租賃商鋪的經營租賃權。如發生租賃商鋪經

營租賃權的任何糾紛，由出租人負全部法律責任，承租人不擔當任何

法律責任。若出租人因其租賃經營權問題而導致本合同無效或造成承

租人經濟損失的，由出租人擔當。

2、出租人只提現有的供電、供水設施，如承租人需要增加的，

施工及費用由承租人負責，合同終止后歸出租人全部。

3、用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產生

的費用由承租人自行向相關部門繳交，與出租人無關。

4、承租人保證合法經營，并自行擔當其經營責任。承租人因經

營產生的稅費由承租人自行向相關部門繳交。承租人的經營活動及責

任與出租人無關。

5、在出租人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具收據。

若承租人需索取發票的，該發票產生的全部稅收和費用由承租人擔當。

6、承租人將租賃商鋪轉租或轉借給他人使用，須經出租人同意。

7、租賃期間承租人應妥當保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內

外環境衛生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設施

損壞的，承租人負責修復；不能修復的，擔當賠償責任。

8、租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，

裝修物等其他一切歸出租人全部。承租人保證租賃商鋪及設施能正常

使用。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及全部設施進行驗

收，驗收完畢后才能將承租人的物件搬走c否則，出租人有權留存承

租人的物件。

9、除不行抗力或租賃商鋪結構性質量問題引起的事故外，其他

一切平安事故由承租人或相關責任人擔當，與出租人無關。

六、變更和續約：

1、出租人將商鋪轉讓給他人的，本合同對新居產全部權人連續

有效。

2、本合同期滿，如承租人續租的，在同等條件下具有優先權；

但應在15天前提出，否則視為放棄優先權。

3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續租又拒不搬走的，出

租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受損失由承租人

負責賠償。

七、違約責任：

1、承租人逾期支付租金的，除仍應準時如數補交外，還應支按

日千分之五支付逾期利息給出租人。

2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行

擔當，并賠償出租人的損失。

3、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還；若違

約，保證金則視為違約金賠償給出租人。

4、承租人違反本合同第二條第二款的規定，導致出租人解除合

同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應賠償出租人因此所

受的損失。

八、免責條件：

商鋪如因不行抗力的緣由導致毀損和造成承租人損失的，雙方互

不擔當責任。

九、爭議的解決方式：

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可

向人民法院提起訴訟。

十、附則

1、本合同未盡事宜，一律按《合同法》的規定，由雙方共同協商

作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。

出租人（簽名）：承租人（簽名）：

簽訂日期：二0_年月日

2021商鋪租賃合同5

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

依據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在公平、

自愿、協商全都的基礎上，簽訂本租憑合司，并達成以下協議：

一、甲方將x汽車站商鋪間租個乙方作為合法經營場地，商鋪位

于編號為建筑面積平方米。

二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等

條件下乙方可優先續租，但必需提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,

否則視為放棄優先權°

三、年月日至七月日為免租期，每月租金按建筑面積4050元/平

方米計算，每月計付租金元。租金采納按月支付方式，并于當月5日

前繳清，逾期按每日%計付滯納金，第二年做適當調整。

四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為元。（此費用包括

治安管理費、衛生綠化、公共設施等）管理費在免租期內不得減免，

并于當月5日前交清。

五、本合同簽仁后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金元人

民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿

后不計利息如數退還，假如乙方違反本合同商定造成甲方經濟損失的,

甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。

六、乙方經營期內全部的費用或按有關規定應付的其它費用，由

乙方擔當。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方

出具收據。乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度。

七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的，

乙方須在10天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌（如間墻、

門窗、管道等），否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行

清理全部雜物，并搞好衛生，租憑物內的裝修材料（包括水管、電線、

隔樓、門窗等）無償歸甲方全部。

八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得轉變原建主體結

構和面局。租憑期向由乙方負責修理、保養，乙方必需配備防火器材，

消退平安隱患。

九、乙方簽訂本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關

部門登記備案，執行并遵守甲方的有關部門規定（如統一制做招牌、

用電安裝等），并在合同生效之日起30天內完成裝修，并于日必需正

常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期

間非特別狀況不得連續三天關門，否則視為違約。

十、甲方可以幫助乙方辦理相關證照，其費用由乙方擔當。

十一、乙方應當根據商定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止

對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達

書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約°甲方有權解除合同，無償

收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追

收滯納金的權利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓，以后如確需

要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續

費后方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內，乙方必需依法經營，遵守法律法規及《X治安

管理條例》等，必需消退各種平安隱患，否則甲方有權責令乙方整改

或終止合同并不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準，不盡事

宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日

起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

2021商鋪租賃合同6

合同雙方：

出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：身份證：身份證：

電話：電話：

甲、乙雙方本著自愿、公平、誠信的精神，在充分協商，全都同

意的條件下簽訂租賃合同。

一、商鋪位置、面積、經營范圍和租賃期限

1、商鋪位置：_____x.

2、商鋪面積：

3、商鋪經營范圍：。

4、租賃期限：從月日止。租賃期內每月租金為人民幣元。不變。

二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用

1、商鋪租金為人民幣元。每次三個月一繳，（甲方只供應非稅務

發票）。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現金付清。

2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保，保證金為人

民幣元，乙方在簽訂合同時向甲方現金付清。本保證金不做為租金或

其他費用的沖抵金，合同執行期內不計利息。甲方在合同期滿或雙方

同意提前終止合同時，將保證金人民幣元退還乙方。如乙方違約，致

使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金；如甲方提前收回商鋪,

甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣元

3、本商鋪門前實行用者三包，水、電、衛生、照明、平安等其他

費用，由乙方擔當，電一元/度，水一元/噸。若由于乙方的緣由造成的

責任及后果，由乙方自負。

三、違約責任

1、甲方在合同執行期間不得將商鋪轉租第三者，否則甲方將壹

倍退還乙方保證金人民幣

2、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當

月租金造成甲方經濟損失，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不

退還。

3、乙方應