2025年物業維修專業技術考試試題及答案一、單選題（每題2分，共12分）

1.下列關于住宅室內防水施工技術的說法，正確的是（）

A.防水層應采用柔性防水材料

B.防水層施工應在地面裝飾完成后進行

C.防水層施工應采用剛性防水材料

D.防水層施工應避免交叉施工

答案：A

2.下列關于給排水管道維修技術的說法，正確的是（）

A.給排水管道維修時，應先關閉閥門，防止水流

B.給排水管道維修時，可用焊接方法修復

C.給排水管道維修時，應先檢查管道材質，確定修復方法

D.給排水管道維修時，可用瀝青涂抹修復

答案：A

3.下列關于電氣維修技術的說法，正確的是（）

A.電氣維修時，應先切斷電源，確保安全

B.電氣維修時，可用絕緣膠布代替絕緣子

C.電氣維修時，可用金屬絲代替接地線

D.電氣維修時，可用濕布擦拭電氣設備

答案：A

4.下列關于電梯維修技術的說法，正確的是（）

A.電梯維修時，應先關閉電梯電源，確保安全

B.電梯維修時，可用木棒代替扶手

C.電梯維修時，應先檢查電梯控制系統，確定故障原因

D.電梯維修時，可用塑料布代替安全防護裝置

答案：A

5.下列關于通風空調維修技術的說法，正確的是（）

A.通風空調維修時，應先關閉電源，確保安全

B.通風空調維修時，可用鐵絲代替螺絲

C.通風空調維修時，應先檢查通風管道，確定故障原因

D.通風空調維修時，可用塑料布代替安全防護裝置

答案：A

6.下列關于消防設施維修技術的說法，正確的是（）

A.消防設施維修時，應先關閉電源，確保安全

B.消防設施維修時，可用木棒代替消防器材

C.消防設施維修時，應先檢查消防系統，確定故障原因

D.消防設施維修時，可用塑料布代替安全防護裝置

答案：A

7.下列關于建筑設備維修技術的說法，正確的是（）

A.建筑設備維修時，應先關閉電源，確保安全

B.建筑設備維修時，可用鐵絲代替螺絲

C.建筑設備維修時，應先檢查設備，確定故障原因

D.建筑設備維修時，可用塑料布代替安全防護裝置

答案：A

二、多選題（每題3分，共18分）

1.住宅室內防水施工時，應注意事項有（）

A.防水層施工應在地面裝飾完成后進行

B.防水層施工應采用柔性防水材料

C.防水層施工應避免交叉施工

D.防水層施工應先檢查管道接口，確保密封

答案：BCD

2.給排水管道維修時，應注意事項有（）

A.給排水管道維修時，應先關閉閥門，防止水流

B.給排水管道維修時，可用焊接方法修復

C.給排水管道維修時，應先檢查管道材質，確定修復方法

D.給排水管道維修時，可用瀝青涂抹修復

答案：AC

3.電氣維修時，應注意事項有（）

A.電氣維修時，應先切斷電源，確保安全

B.電氣維修時，可用絕緣膠布代替絕緣子

C.電氣維修時，可用金屬絲代替接地線

D.電氣維修時，可用濕布擦拭電氣設備

答案：ABCD

4.電梯維修時，應注意事項有（）

A.電梯維修時，應先關閉電梯電源，確保安全

B.電梯維修時，可用木棒代替扶手

C.電梯維修時，應先檢查電梯控制系統，確定故障原因

D.電梯維修時，可用塑料布代替安全防護裝置

答案：AC

5.通風空調維修時，應注意事項有（）

A.通風空調維修時，應先關閉電源，確保安全

B.通風空調維修時，可用鐵絲代替螺絲

C.通風空調維修時，應先檢查通風管道，確定故障原因

D.通風空調維修時，可用塑料布代替安全防護裝置

答案：AC

6.消防設施維修時，應注意事項有（）

A.消防設施維修時，應先關閉電源，確保安全

B.消防設施維修時，可用木棒代替消防器材

C.消防設施維修時，應先檢查消防系統，確定故障原因

D.消防設施維修時，可用塑料布代替安全防護裝置

答案：AC

7.建筑設備維修時，應注意事項有（）

A.建筑設備維修時，應先關閉電源，確保安全

B.建筑設備維修時，可用鐵絲代替螺絲

C.建筑設備維修時，應先檢查設備，確定故障原因

D.建筑設備維修時，可用塑料布代替安全防護裝置

答案：AC

三、判斷題（每題2分，共12分）

1.住宅室內防水施工時，防水層應采用柔性防水材料。（）

答案：√

2.給排水管道維修時，可用焊接方法修復。（）

答案：×

3.電氣維修時，可用絕緣膠布代替絕緣子。（）

答案：×

4.電梯維修時，可用木棒代替扶手。（）

答案：×

5.通風空調維修時，可用鐵絲代替螺絲。（）

答案：×

6.消防設施維修時，可用木棒代替消防器材。（）

答案：×

7.建筑設備維修時，可用鐵絲代替螺絲。（）

答案：×

四、簡答題（每題5分，共20分）

1.簡述住宅室內防水施工的技術要點。

答案：

（1）選擇合適的防水材料，如柔性防水卷材、防水涂料等；

（2）施工前做好基層處理，確保基層平整、干燥、無裂縫；

（3）防水層施工應分層次進行，各層之間應粘貼牢固，無空鼓；

（4）防水層施工后，應進行閉水試驗，確保無滲漏。

2.簡述給排水管道維修的技術要點。

答案：

（1）關閉閥門，防止水流；

（2）檢查管道材質，確定修復方法；

（3）針對不同材質的管道，采用相應的修復方法，如焊接、膠粘等；

（4）修復后，進行通水試驗，確保管道暢通。

3.簡述電氣維修的技術要點。

答案：

（1）切斷電源，確保安全；

（2）檢查電氣設備，確定故障原因；

（3）針對不同故障原因，采用相應的維修方法，如更換元器件、修復線路等；

（4）維修后，進行通電試驗，確保設備正常運行。

4.簡述電梯維修的技術要點。

答案：

（1）關閉電梯電源，確保安全；

（2）檢查電梯控制系統，確定故障原因；

（3）針對不同故障原因，采用相應的維修方法，如更換元器件、修復線路等；

（4）維修后，進行試運行，確保電梯運行正常。

本次試卷答案如下：

一、單選題（每題2分，共12分）

1.A

解析：住宅室內防水施工應采用柔性防水材料，因為柔性防水材料具有良好的延伸性和抗裂性，能夠適應基層的變形，提高防水效果。

2.A

解析：給排水管道維修時，應先關閉閥門，防止水流，這是為了確保維修過程中的安全，避免因水流造成意外傷害。

3.A

解析：電氣維修時，應先切斷電源，確保安全，這是電氣維修的基本安全準則，以防止觸電事故的發生。

4.A

解析：電梯維修時，應先關閉電梯電源，確保安全，這是為了防止在維修過程中電梯突然啟動，造成人員傷害。

5.A

解析：通風空調維修時，應先關閉電源，確保安全，這是為了避免在維修過程中因設備運行造成意外傷害。

6.A

解析：消防設施維修時，應先關閉電源，確保安全，這是為了防止在維修過程中消防設施誤觸發，造成不必要的損失。

7.A

解析：建筑設備維修時，應先關閉電源，確保安全，這是為了防止在維修過程中設備突然啟動，造成人員傷害。

二、多選題（每題3分，共18分）

1.BCD

解析：住宅室內防水施工時，防水層應采用柔性防水材料，施工應避免交叉施工，同時應先檢查管道接口，確保密封。

2.AC

解析：給排水管道維修時，應先關閉閥門，防止水流，同時應先檢查管道材質，確定修復方法。

3.ABCD

解析：電氣維修時，應先切斷電源，確保安全，同時可用絕緣膠布代替絕緣子，但不可用金屬絲代替接地線，也不可用濕布擦拭電氣設備。

4.AC

解析：電梯維修時，應先關閉電梯電源，確保安全，同時應先檢查電梯控制系統，確定故障原因。

5.AC

解析：通風空調維修時，應先關閉電源，確保安全，同時應先檢查通風管道，確定故障原因。

6.AC

解析：消防設施維修時，應先關閉電源，確保安全，同時應先檢查消防系統，確定故障原因。

7.AC

解析：建筑設備維修時，應先關閉電源，確保安全，同時應先檢查設備，確定故障原因。

三、判斷題（每題2分，共12分）

1.√

解析：住宅室內防水施工時，防水層應采用柔性防水材料，這是因為柔性防水材料能夠適應基層的變形，提高防水效果。

2.×

解析：給排水管道維修時，不可用焊接方法修復，因為焊接方法可能對管道材質造成損害，影響管道的使用壽命。

3.×

解析：電氣維修時，不可用絕緣膠布代替絕緣子，因為絕緣膠布的絕緣性能不如絕緣子，無法保證電氣設備的安全運行。

4.×

解析：電梯維修時，不可用木棒代替扶手，因為木棒無法提供足夠的支撐和穩定性，存在安全隱患。

5.×

解析：通風空調維修時，不可用鐵絲代替螺絲，因為鐵絲的強度和穩定性不如螺絲，可能導致設備損壞。

6.×

解析：消防設施維修時，不可用木棒代替消防器材，因為木棒無法替代消防器材的功能，無法在緊急情況下發揮作用。

7.×

解析：建筑設備維修時，不可用鐵絲代替螺絲，因為鐵絲的強度和穩定性不如螺絲，可能導致設備損壞。

四、簡答題（每題5分，共20分）

1.答案：

（1）選擇合適的防水材料，如柔性防水卷材、防水涂料等；

（2）施工前做好基層處理，確?；鶎悠秸?、干燥、無裂縫；

（3）防水層施工應分層次進行，各層之間應粘貼牢固，無空鼓；

（4）防水層施工后，應進行閉水試驗，確保無滲漏。

2.答案：

（1）關閉閥門，防止水流；

（2）檢查管道材質，確定修復方法；

（3）針對不同材質的管道，采用相應的修復方法，如焊接、膠粘等；

（4）修復后，進行通水試驗，確保管道暢通