車庫出租小區合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于[小區名稱]小區的車庫出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：甲方出租給乙方的車庫位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號]地下[x]層[x]號車庫。該車庫為[具體結構，如混凝土結構等]，建筑面積為[x]平方米，空間較為規整，可正常停放[車輛類型及數量，如一輛小型汽車]。2.設施狀況：車庫內現有[列舉車庫內配備的設施，如照明設施、通風設施、排水設施等]。照明設施能夠正常使用，保證車庫內有充足的光線；通風設施運行良好，可有效保持車庫內空氣流通；排水設施暢通，無堵塞積水現象。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____元整）。租金標準如需調整，甲方應提前__個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第__種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月__日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年__月__日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或小區規劃調整等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應負責車庫的維修、保養，保證車庫及附屬設施處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致車庫及附屬設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。在租賃期間，甲方如需對車庫進行檢查、維修或改造，應提前通知乙方，乙方應予以配合。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用車庫。在租賃期間，乙方對車庫享有使用權，但不得擅自改變車庫的用途、結構及內部設施。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用車庫及附屬設施，不得損壞。如因乙方原因造成車庫及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區的各項規章制度，不得在車庫內從事違法違規活動。租賃期滿或本協議解除后，乙方應及時將車庫騰空并交還甲方，同時保證車庫及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付違約金。五、其他費用1.物業費：租賃期間，乙方應按照小區物業服務公司的規定，按時足額繳納車庫的物業費。物業費標準為每月人民幣____元（大寫：____元整）。物業費如需調整，小區物業服務公司應提前通知乙方。2.水電費：乙方在使用車庫期間產生的水電費，由乙方自行承擔，并按照小區物業服務公司或相關部門的規定按時繳納。六、押金1.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。2.租賃期滿或本協議解除后，如乙方無違約行為且將車庫及附屬設施完好交還甲方，甲方應在乙方交還車庫后的__個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應按照租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變車庫的用途、結構及內部設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償費用。4.若乙方在車庫內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離車庫，同時乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具