送哥哥房子協議書范本?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系兄弟關系，甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"）無償贈與乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，附帶車庫/車位[如有]面積為[x]平方米。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛設備等具體情況]。2.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施清單，如固定的家具、電器設備（注明品牌和型號）、照明系統、供暖系統、供水供電設施等]，上述附屬設施均隨房屋一并贈與乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房屋完成過戶登記手續之前，甲方有權根據法律規定撤銷贈與，但應按照法律規定履行通知等相關程序。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響房屋正常贈與和使用的瑕疵。甲方應協助乙方辦理房屋贈與所需的各項手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署必要的法律文書等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方使用，交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋贈與手續及交付房屋等義務。自房屋交付之日起，乙方有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務乙方應按照本協議約定履行相關義務，積極配合甲方辦理房屋贈與的各項手續。乙方應承擔辦理房屋贈與過戶登記手續所需繳納的相關稅費，按照國家法律法規的規定及時足額繳納。乙方在接受贈與后，應妥善使用和維護該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋價值的，應負責修復或賠償。三、贈與的生效及房屋產權變更登記1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋贈與的產權變更登記手續。因甲方原因導致未能在規定時間內辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致延誤的，雙方應協商解決。3.在辦理產權變更登記手續過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充材料等情況，雙方應積極配合，及時提供所需材料，確保手續順利辦理。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法順利取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方為辦理房屋贈與手續支出的費用、因房屋未能及時過戶導致乙方的經濟損失（如有）等。同時，甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，如拒絕配合辦理手續、未按時繳納稅費等，每逾期一日，乙方應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致本協議無法履行或房屋贈與無法完成的，乙方應返還甲方已交付的房屋及附屬設施，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日以上協議符合《中華人民共和國民法典》中關于贈與合同的相關規定，雙方應嚴格遵守