超市聯(lián)營租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有超市場地及相關(guān)設(shè)施資源，乙方具備經(jīng)營特定業(yè)務(wù)的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方超市場地開展聯(lián)營經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[超市具體地址]的部分場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地具體位置為[詳細(xì)樓層及區(qū)域劃分]，建筑面積為[x]平方米。2.場地用途：乙方租賃該場地用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，如品牌服裝、特色食品等具體業(yè)務(wù)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、貨架、收銀設(shè)備等（具體設(shè)施清單見附件一）。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管上述設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及超市經(jīng)營情況每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場平均水平。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃場地及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定及超市的各項(xiàng)管理制度。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場地，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。負(fù)責(zé)租賃場地的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等，但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。保證租賃場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及協(xié)助辦理相關(guān)證照手續(xù)。對于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如需對租賃場地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。自行負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的商品管理、人員管理、財(cái)務(wù)管理等經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。遵守超市的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等規(guī)定。積極配合甲方開展的各項(xiàng)促銷活動(dòng)，按照甲方要求提供相關(guān)商品及服務(wù)支持。愛護(hù)租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃場地及設(shè)施完好無損地交還甲方。負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、商品管理與銷售1.商品供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供聯(lián)營經(jīng)營所需的商品，并確保商品的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)建立完善的商品采購渠道，嚴(yán)格把控商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。2.商品陳列：乙方應(yīng)按照甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和要求進(jìn)行商品陳列，保持陳列的整齊、美觀、有序。商品陳列應(yīng)符合超市的整體形象和布局，不得影響超市的正常經(jīng)營秩序。3.銷售價(jià)格：乙方商品的銷售價(jià)格應(yīng)符合市場行情及超市的價(jià)格管理規(guī)定，不得高于同行業(yè)同類商品的市場平均價(jià)格。如需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.銷售結(jié)算：乙方負(fù)責(zé)與顧客進(jìn)行商品銷售結(jié)算，甲方有權(quán)對乙方的銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行定期核對。乙方應(yīng)按照與甲方約定的結(jié)算方式和時(shí)間，與甲方進(jìn)行銷售款項(xiàng)的結(jié)算。六、促銷活動(dòng)1.活動(dòng)策劃：雙方應(yīng)共同策劃超市的促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與并提供相關(guān)商品及服務(wù)支持。促銷活動(dòng)方案應(yīng)提前[x]日提交給對方審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。2.活動(dòng)執(zhí)行：促銷活動(dòng)期間，雙方應(yīng)按照活動(dòng)方案密切配合，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)場地、宣傳推廣等支持，乙方負(fù)責(zé)組織商品供應(yīng)、人員調(diào)配等工作。3.活動(dòng)費(fèi)用：促銷活動(dòng)費(fèi)用由雙方根據(jù)活動(dòng)方案協(xié)商分擔(dān)。如因乙方原因?qū)е禄顒?dòng)費(fèi)用增加，增加部分由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е禄顒?dòng)費(fèi)用增加，增加部分由甲方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照約定對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行妥善保管或使用，造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。4.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙