購房定金協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方就該房屋買賣事宜達成如下定金協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，雙方同意按實測面積多退少補。3.房屋戶型：[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附帶[是否有車位、儲藏室等附屬設施，如有詳細說明]二、房屋價格及定金1.房屋價格：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。2.定金金額：乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號、賬戶名]。3.定金性質：本定金作為乙方購買該房屋的擔保，若乙方履行本協議約定的義務，定金可抵作購房款；若乙方不履行本協議約定的義務，無權要求返還定金；若甲方不履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金。三、付款方式及時間1.付款方式：雙方約定乙方采取[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]支付購房款。2.一次性付款：若乙方選擇一次性付款，乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，將扣除定金后的全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部購房款后，應在[x]日內配合乙方辦理房屋產權過戶手續。3.分期付款：第一期：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項包含已支付的定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在乙方每次付款后[x]日內開具收款憑證，并在收到全部購房款后[x]日內配合乙方辦理房屋產權過戶手續。4.銀行貸款：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將扣除定金后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式支付全部購房款。甲方應在收到全部購房款后[x]日內配合乙方辦理房屋產權過戶手續。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。該房屋達到合同約定的裝修標準（如有）。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已接通并能正常使用。3.交付手續：甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接單》。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方同意在乙方支付全部購房款后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整、政府行政行為等不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，過戶時間相應順延，但雙方應及時協商解決辦法。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。即：甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的定金、購房款等款項。甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。甲方應如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、裝修情況、配套設施使用狀況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，并保證該房屋不存在欠費情況。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括按時交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。乙方應按照本協議約定的時間、方式支付定金、購房款等款項。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交總價的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在簽訂本協議前對該房屋進行充分了解和實地查看，對房屋現狀及相關情況表示認可。如乙方在簽訂協議后以任何理由要求退房或變更交易條件的，無權要求返還定金，并應按照房屋成交總價的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付后，乙方應按照法律法規及物業管理規定使用該房屋，并按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設置抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交總價的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。若甲方未如實告知乙方該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方不配合乙方辦理房屋產權過戶手續或故意拖延辦理時間的，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付定金、購房款等款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自要求退房或變更交易條件的，無權要求返還定金，并應按照房屋成交總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋交付手續或故意拖延辦理時間的，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交總價的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各