轉讓廠房合同協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（以產權證書登記為準）。3.廠房現狀：廠房為[廠房結構，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態，如正常使用、閑置等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如生產設備、水電設施、消防設施等]。4.產權情況：甲方保證對該廠房擁有合法的所有權，產權清晰，無任何產權糾紛或抵押、查封等權利受限情況。該廠房產權證書編號為[具體編號]，登記的產權人為甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此首付款在扣除定金后支付。甲方應在收到首付款后向乙方提供相應的收款憑證。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完廠房產權過戶手續及交接手續后的[x]個工作日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后，向乙方出具正式的收款發票。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務向乙方如實披露廠房的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用情況、質量狀況等，保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保廠房產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，并積極協助乙方辦理產權過戶手續。在辦理產權過戶過程中，承擔應由甲方承擔的稅費及相關費用。在本協議簽訂后至廠房交接前，妥善保管廠房及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。未經乙方書面同意，不得將廠房出租、轉讓或設置任何權利負擔。負責處理與該廠房有關的債權債務關系，保證在廠房轉讓后，乙方無需承擔任何因甲方原因產生的債務或糾紛。如因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將廠房及其附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應提供廠房的相關產權證書、圖紙、設備清單等資料，并協助乙方進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間，取得廠房的所有權及相關權益。在協議履行過程中，有權要求甲方按照協議約定履行義務，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照協議約定的用途使用廠房及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔應由乙方承擔的稅費及相關費用。在廠房交接時，按照協議約定對廠房及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內解決。驗收合格后，簽署交接確認書。四、產權過戶及交接手續（一）產權過戶1.甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，向當地不動產登記機構申請辦理廠房產權過戶手續，并提交相關資料。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的資料。2.辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。即甲方承擔[甲方承擔的稅費項目及比例]，乙方承擔[乙方承擔的稅費項目及比例]。（二）交接手續1.在廠房產權過戶手續辦理完成后，雙方應在[具體日期]進行廠房交接。交接前，甲方應確保廠房處于正常使用狀態，對廠房內的設備、設施等進行清理和維護，保證其能正常運行。2.交接時，雙方應共同對廠房及其附屬設施進行現場查驗，包括但不限于廠房的主體結構、水電設施、消防設施、生產設備等。乙方應按照設備清單逐一核對設備的數量、規格、型號及運行狀況，如發現問題應及時記錄并要求甲方整改。3.甲方應向乙方提供廠房的產權證書原件、土地使用證原件、廠房圖紙、設備清單、設施維護記錄等相關資料。乙方在核對無誤后，簽署交接確認書。交接確認書應明確廠房及其附屬設施已完整、無瑕疵地交付給乙方，雙方對交接內容無任何異議。4.自交接完成之日起，廠房的風險及相關責任由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，如未按時辦理產權過戶手續、未妥善處理債權債務、未按時交付廠房等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行付款義務，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的不足部分。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協