轉租協議和續租合同?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方于[與原出租方簽訂租賃合同的日期]與[原出租方姓名/名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方同意，將其在原租賃合同中的部分權利義務轉讓給乙方，雙方經友好協商，就轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.租賃房屋：甲方轉租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.租賃期限：自本轉租協議生效之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。原租賃合同約定的租賃期限為[起始日期]至[結束日期]。3.租金及支付方式：租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應在[退還押金的期限]內將押金無息退還給乙方。4.用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權利義務1.甲方權利義務：權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或原租賃合同約定，有權要求乙方改正或解除本協議。義務：確保其有權轉租該房屋，并已取得原出租方的書面同意。向乙方如實告知房屋的現狀及相關情況，包括但不限于房屋的質量、設施設備的使用狀況等。在租賃期間，負責協調原出租方處理與房屋相關的問題，確保乙方能夠正常使用房屋。按照原租賃合同的約定履行相關義務，如按時繳納物業費、水電費等。2.乙方權利義務：權利：有權在租賃期限內按照約定使用房屋及相關設施設備。有權要求甲方協助處理與房屋相關的問題。義務：按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。遵守原租賃合同及本協議的各項約定，按時繳納物業費、水電費、燃氣費等因使用房屋而產生的費用。在租賃期間，妥善保管房屋及設施設備，如因乙方原因造成房屋及設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或本協議提前解除后，應按時交還房屋，并保證房屋及設施設備完好無損。三、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知房屋相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未取得原出租方同意擅自轉租，或因甲方原因導致本協議無效或無法履行的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失，同時乙方應立即停止轉租行為，將房屋交還甲方。若乙方未按照約定交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付房屋占有使用費、違約金及賠償損失。四、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]續租合同合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），租賃期限即將屆滿，雙方經友好協商，就續租事宜達成如下合同：一、標的物具體描述1.租賃房屋：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。房屋性質為[房屋性質，如住宅、商業等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.租賃期限：本次續租期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[x]個月/年。3.租金及支付方式：租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。押金：乙方應繼續向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應在[退還押金的期限]內將押金無息退還給乙方。4.用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權利義務1.甲方權利義務：權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方違反本合同約定或原租賃合同約定，有權要求乙方改正或解除本合同。義務：確保該房屋符合安全使用標準，并在租賃期間負責對房屋的主體結構進行維修。按照本合同約定為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理相關手續等。在租賃期間，負責協調處理與房屋相關的鄰里關系等問題，確保乙方能夠正常使用房屋。按照相關規定繳納房屋租賃稅等稅費。2.乙方權利義務：權利：有權在租賃期限內按照約定使用房屋及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助處理與房屋相關的問題。義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。遵守本合同及原租賃合同的各項約定，按時繳納物業費、水電費、燃氣費等因使用房屋而產生的費用。在租賃期間，妥善保管房屋及設施設備，如因乙方原因造成房屋及設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或本合同提前解除后，應按時交還房屋，并保證房屋及設施設備完好無損。三、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提高租金或違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，并要求甲方承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失，同時乙方應立即停止轉租行為，將房屋交還甲方。若乙方未按照約定交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付房屋占有使用費、違約金及賠償損失。四、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地