正規拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋相關權證號為[權證編號]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于：[列舉附屬物明細，如圍墻、大門、水井、化糞池、樹木等]，具體規格、數量及現狀以現場實際勘查為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的合法有效證件及資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。按照本協議約定的標準和方式對乙方進行安置或補償。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定的標準和方式進行安置或補償。有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。2.義務配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于提供房屋及附屬物的相關資料、騰空房屋、協助辦理拆遷手續等。在協議約定的時間內完成房屋及附屬物的搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。保證所提供的與被拆遷房屋及附屬物相關的證件及資料真實、合法、有效。不得在已簽訂拆遷協議的房屋及附屬物上進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋及附屬物現狀的行為。三、拆遷補償與安置（一）拆遷補償方式經雙方協商一致，本次拆遷采用[貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合]的方式。（二）貨幣補償1.補償金額甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償金額包括但不限于被拆遷房屋及附屬物的價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費（如有）等一切與拆遷相關的費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將貨幣補償款的[x%]支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方完成房屋及附屬物搬遷并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，將剩余的貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）產權調換1.安置房屋基本情況甲方用于產權調換的安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。安置房屋相關權證號為[權證編號]（如有）。2.差價結算甲乙雙方按照本協議約定的方式進行產權調換，并根據安置房屋與被拆遷房屋的市場評估價值及相關規定進行差價結算。具體差價結算方式為：[詳細說明差價計算方式及支付時間]。3.交房時間甲方應在[預計交房時間]前，將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交房時間延遲，每逾期一日，甲方應按照貨幣補償金額的[x‰]向乙方支付違約金。（四）其他補償費用1.搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.臨時安置補助費如乙方選擇貨幣補償，甲方應按照被拆遷房屋建筑面積每月每平方米[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為[x]個月，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方選擇產權調換，在過渡期限內，甲方應按照上述標準向乙方支付臨時安置補助費。過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續之日止。如因甲方原因導致過渡期限延長，自逾期之月起，甲方應按照原標準的[x%]向乙方支付臨時安置補助費。3.停產停業損失費（如有）如乙方的被拆遷房屋用于商業經營或工業生產，且乙方能夠提供合法有效的營業執照、稅務登記證等相關證明文件，甲方應按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x%]，向乙方支付停產停業損失費，支付期限為[x]個月，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷期限1.本協議簽訂后，乙方應在[搬遷期限]內完成房屋及附屬物的搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。2.甲方應在乙方完成搬遷工作后[拆除期限]內完成房屋及附屬物的拆除工作。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用，并按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的標準和方式對乙方進行安置或補償，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改，并承擔因此給乙方造成的損失。如甲方拒不整改或整改后仍不符合本協議約定的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用，并按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定的時間完成房屋及附屬物的拆除工作，每逾期一日，應按照貨幣補償金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用，并按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋及附屬物的搬遷工作，每逾期一日，應按照貨幣補償金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關費用，并按照已支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的與被拆遷房屋及附屬物相關的證件及資料不真實、合法、有效，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，在已簽訂拆遷協議的房屋及附屬物上進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋及附屬物現狀的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀或恢復原狀后仍不符合本協議約定的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關費用，并按照已支付金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙