通訊市場租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有通訊市場相關場地及設施資源，乙方有意租賃該通訊市場開展相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地甲方將位于[通訊市場具體地址]，建筑面積為[x]平方米的通訊市場場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該場地包括[具體樓層及區域劃分]，場地內設有完善的基礎設施，如電力供應系統、給排水系統、消防設施等，以滿足乙方正常開展通訊業務的需求。（二）配套設施1.通訊設備：場地內配備有[具體型號及數量]的通訊基站設備，可支持多種通信網絡制式，包括但不限于[列舉支持的網絡制式]，以保障乙方通訊業務的穩定運行。2.辦公設備：甲方提供部分辦公設備供乙方使用，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、電腦等，具體設備清單見本協議附件。3.倉儲設施：場地內設有專門的倉儲區域，面積為[x]平方米，用于乙方存放通訊設備、配件及相關物資。倉儲設施具備防火、防潮、防盜等功能，以確保貨物安全。（三）物業服務1.安保服務：甲方負責租賃場地的安全保衛工作，配備專業的安保人員，實行24小時值班制度，確保場地內人員和財產的安全。安保人員負責對進出場地的人員和車輛進行登記檢查，防止無關人員和車輛進入。2.清潔服務：甲方安排專人負責租賃場地的日常清潔工作，包括公共區域的地面清掃、門窗擦拭、垃圾清運等，保持場地內環境整潔衛生。清潔服務頻率為[具體清潔周期]。3.設施維護：甲方定期對租賃場地內的基礎設施、通訊設備、辦公設備等進行維護保養，確保其正常運行。對于乙方在使用過程中發現的設施設備故障，甲方應及時響應并安排維修人員進行維修。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。（三）押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回租賃場地的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務按照本協議約定向乙方交付租賃場地及相關設施設備，并確保其正常使用。負責租賃場地的整體維護和保養工作，包括但不限于房屋主體結構、基礎設施、消防設施等的維修保養，確保場地符合安全使用標準。協助乙方辦理與租賃場地相關的經營手續，提供必要的證明文件和協助。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃場地內按照本協議約定開展通訊業務經營活動。有權使用租賃場地內的配套設施設備及物業服務。在租賃期間，如因甲方原因導致租賃場地無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并相應減少租金或延長租賃期限。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃場地及配套設施設備，不得擅自改變場地用途、損壞設施設備。如需對場地進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全規范的要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應將場地恢復原狀。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營通訊業務，不得從事違法違規活動。負責租賃場地內的消防安全工作，按照消防部門的要求配備必要的消防器材，并確保其正常使用。同時，應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。承擔租賃場地內的水電費、物業費等因使用場地而產生的費用。水電費按照實際使用量及當地相關部門規定的收費標準向甲方支付，物業費按照本協議約定的標準向甲方支付。在租賃期間，乙方應自行辦理相關經營許可證照，并按照規定進行年檢和換證。如因乙方未辦理相關證照或證照過期等原因導致的一切后果，由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃場地或提供相關設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未履行租賃場地的維護保養義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應采取措施及時解決問題，并相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方擅自提前收回租賃場地的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因提前收回場地而遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃場地用途、損壞設施設備或未經甲方書面同意對場地進行裝修改造的，甲方有權要求乙方限期整改，恢復原狀。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方違反國家法律法規及相關政策規定，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.如乙方未按照本協議約定承擔租賃場地內的水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如出現下列情形之一的，本協議可提前解除：1.雙方協商一致同意解除本協議的；2.因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行的；3.一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；4.法律、法規規定的其他情形。（四）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方送達通知等文件的有效地址。一方如需向另一方送達通知等文件，應按照對方預留的地址以郵寄或專人送達等方式進行送達。如以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；如以專人送達方式送達的，對方簽收之日視為送達。如一方地址、聯系電話等信息發生變更的，應及時書面通知對方。否則，因一方