個人小產權房抵押擔保借款協議第一章協議概述第一條合同編號1.1本協議編號為：（空白合同編號）1.2合同編號由借款方（以下簡稱甲方）和貸款方（以下簡稱乙方）共同確定，并在簽訂本協議時填寫完整。第二條協議雙方基本信息2.1甲方（借款方）：2.1.1全稱：（空白甲方全稱）2.1.2法定代表人：（空白甲方法定代表人）2.1.3聯系方式：（空白甲方聯系電話）2.1.4地址：（空白甲方地址）2.2乙方（貸款方）：2.2.1全稱：（空白乙方全稱）2.2.2法定代表人：（空白乙方法定代表人）2.2.3聯系方式：（空白乙方聯系電話）2.2.4地址：（空白乙方地址）第三條抵押物概況3.1抵押物：3.1.1物權性質：個人小產權房3.1.2所有權證號：（空白抵押物所有權證號）3.1.3房屋坐落：（空白房屋坐落）3.1.4房屋面積：（空白房屋面積）3.1.5房屋產權證登記日期：（空白房屋產權證登記日期）3.2抵押物價值評估：3.2.1評估機構：（空白評估機構名稱）3.2.2評估日期：（空白評估日期）3.2.3評估價值：（空白評估價值）第四條借款金額及用途4.1借款金額：（空白借款金額）4.2借款用途：4.2.1甲方借款用途應明確、合法，不得用于禁止的用途。4.2.2甲方應提供借款用途的詳細說明及相關證明材料。第五條借款期限及利率5.1借款期限：5.1.1借款期限自本協議簽訂之日起計算，共計（空白借款期限）年。5.1.2甲方應在借款期限內全部償還借款本金及利息。5.2利率：5.2.1借款利率為：（空白年利率）%，按中國人民銀行同期貸款利率執行。5.2.2利息計算方式：按月計息，每月計息日為借款人收到借款之日的次月最后一個工作日。5.2.3利息支付方式：甲方應在每月的（空白利息支付日）前將當月應支付利息足額支付至乙方指定賬戶。第五章抵押權設定5.1抵押權設定：5.1.1本協議簽訂后，甲方應將抵押物辦理抵押登記手續，抵押權自抵押登記之日起設立。5.1.2乙方有權在抵押物上設定優先受償權，優先于其他債權人的權利。5.2抵押物保管：5.2.1抵押物由甲方自行保管，未經乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。5.2.2甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，避免因甲方原因導致的抵押物價值減損。第六章借款還款計劃6.1還款方式6.1.1本借款采用分期還款方式，具體還款方式為：（空白還款方式，例如等額本息或等額本金）。6.1.2每期還款日為每月的（空白還款日）。6.2還款計劃6.2.1甲方應在借款期限內按照乙方提供的還款計劃表按時還款。6.2.2還款計劃表應包括以下內容：a.每期還款金額；b.每期還款日期；c.每期還款時點對應的本金和利息金額；d.還款計劃的調整條件及程序。6.3逾期還款6.3.1若甲方未按約定的還款日還款，則視為逾期還款。6.3.2對于逾期還款，甲方應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，逾期利息按（空白逾期利率）計算。第七章抵押物管理7.1抵押物現狀維護7.1.1甲方應保證抵押物在抵押期間保持完好狀態，不得擅自對其進行改建、擴建或拆除。7.1.2甲方不得將抵押物出租或以其他形式處分，除非得到乙方的書面同意。7.2抵押物保險7.2.1甲方應在抵押期間對抵押物辦理相應的保險，并將保險單正本提交給乙方。7.2.2保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險受益人應為乙方。7.3抵押物變更通知7.3.1若抵押物的權利狀況發生變更，甲方應在變更之日起（空白通知期限）內通知乙方。第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按本協議約定按時還款，乙方有權采取以下措施：a.追索逾期利息；b.采取法律手段追償；c.按照抵押權優先受償。8.1.2若甲方未按本協議約定維護抵押物現狀，乙方有權要求甲方恢復抵押物原狀或賠償損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按本協議約定提供貸款或擅自調整利率，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第九章通訊及通知9.1通訊地址9.1.1雙方通訊地址應在本協議中明確，如通訊地址發生變更，一方應在變更之日起（空白通知期限）內書面通知另一方。9.2通知方式9.2.1本協議項下的通知，除法律另有規定外，應以書面形式進行。9.2.2通知可以通過以下方式送達：a.直接送達；b.郵寄；c.傳真；d.郵件。第十章其他條款10.1保密條款10.1.1雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2協議附件10.2.1本協議附件與本協議具有同等法律效力，附件包括但不限于：a.抵押物清單；b.借款用途說明；c.還款計劃表。10.3本協議未盡事宜10.3.1本協議未盡事宜，由雙方友好協商解決。協商不成的，按照相關法律法規執行。10.4協議生效10.4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本協議一式（空白份數）份，甲乙雙方各執（空白份數）份，具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1未經對方同意，一方不得單方面解除本協議。11.1.2以下情形之一發生時，雙方可協商一致解除本協議：a.借款期限屆滿，借款本息已全部清償；b.經雙方協商一致同意解除；c.由于不可抗力導致本協議無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方協商一致解除本協議的，應簽訂書面解除協議，明確解除日期及后續事宜。11.2.2一方違約，另一方有權根據違約情況要求解除本協議，并追究違約方的責任。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1本協議終止的條件包括但不限于：a.借款期限屆滿；b.借款本息全部清償；c.協議解除；d.法律法規規定的其他終止情形。12.2終止程序12.2.1本協議終止時，雙方應進行債務清算，包括但不限于：a.甲方歸還乙方全部借款本金及利息；b.乙方返還甲方抵押物；c.雙方簽署終止協議。第十三章合同變更13.1變更條件13.1.1本協議在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致。13.2變更程序13.2.1雙方協商一致變更本協議的，應簽訂書面變更協議，明確變更內容。13.3變更的效力13.3.1變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效，與本協議具有同等法律效力。13.4變更的記錄13.4.1變更協議應作為本協議的附件，與本協議一并保管。以下為合同簽署部分：甲方（借款方）：（空白甲方全稱）乙方（貸款方）：（空白乙方全稱）甲方代表簽字：（空白甲方代表簽字）乙方代表簽字：（空白乙方代表簽字）合同簽訂日期：（空白簽訂日期）甲方（借款方）：（空白甲方全稱