選礦車間出租合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有選礦車間一處，乙方有意租賃該選礦車間用于相關生產經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就選礦車間出租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.選礦車間位置：該選礦車間位于[詳細地理位置]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。車間內配備有完整的選礦生產設備及配套設施，具體設備清單詳見本合同附件一《選礦車間設備清單》。2.車間用途：該選礦車間僅用于乙方進行選礦生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的選礦車間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該選礦車間，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金每年在上一年租金基礎上按照[x]%的幅度遞增。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用選礦車間的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因國家政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供的選礦車間及相關設備設施符合國家法律法規及行業標準，具備正常使用功能，并在租賃期限內保持其完好性。甲方應協助乙方辦理與選礦車間租賃相關的手續，提供必要的證明文件。甲方負責選礦車間的主體結構維修及保養（因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外），確保車間安全使用。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用選礦車間及相關設備設施進行合法的生產經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據生產經營需要對選礦車間內部進行合理裝修和布局調整，但應事先書面通知甲方，并不得破壞車間的主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動裝修部分，但應恢復車間原狀。若因甲方原因導致選礦車間無法正常使用或本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用選礦車間及相關設備設施，不得擅自改變其用途、結構或損壞設備設施。如因乙方使用不當造成選礦車間及設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及環保要求，合法經營，確保選礦生產過程符合環保標準，不得在車間內從事違法違規活動。如因乙方原因導致環境污染或其他法律責任，由乙方自行承擔。乙方應負責選礦車間內的日常衛生清潔及安全保衛工作，配備必要的消防設施，確保車間安全。因乙方管理不善導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應按照相關規定按時繳納與選礦生產經營相關的各項稅費及費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃的選礦車間及相關設備設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經甲方書面通知后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除本合同。3.若乙方擅自改變選礦車間用途、損壞車間主體結構或設備設施、從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。5.合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清相關費用。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用選礦車間或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變車間用途、損壞設備設施、從事違法違規活動等，乙方應承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應承擔因此給甲方造成的其他一切經濟損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可抗力導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月__